商業(yè)樓宇租賃合同協(xié)議及細則確認第一章總則1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3合同雙方信息甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱及聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱及聯(lián)系方式）1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫簽訂地點）1.5合同標的物1.5.1甲方同意將位于（此處填寫樓宇具體地址）的商業(yè)樓宇（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.5.2租賃物總面積為：（此處填寫租賃物總面積）平方米。1.6合同期限1.6.1本合同租賃期限自（此處填寫起始日期）至（此處填寫終止日期）止。1.6.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.7租金及支付方式1.7.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣（此處填寫租金金額）元。1.7.2支付方式：乙方應于每月（此處填寫支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.7.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付（此處填寫逾期支付金額）的滯納金。1.8押金1.8.1乙方應在簽訂本合同之日起（此處填寫押金繳納時間）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（此處填寫押金金額）元。1.8.2押金在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，甲方應無息退還乙方。1.9交付與接收1.9.1甲方應在（此處填寫交付日期）前將租賃物交付給乙方。1.9.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在（此處填寫接收日期）內(nèi)向甲方出具接收確認書。1.10租賃物使用1.10.1乙方僅能將租賃物用于合法的商業(yè)用途。1.10.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何未經(jīng)甲方同意的裝修。第二章租賃物的維護與保養(yǎng)2.1甲方責任2.1.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。2.1.2甲方應負責租賃物的基本維修和保養(yǎng)。2.2乙方責任2.2.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。第三章附屬設施與公共區(qū)域3.1附屬設施3.1.1租賃物內(nèi)的附屬設施包括但不限于：（此處列舉附屬設施）3.1.2乙方應合理使用附屬設施，并遵守其使用規(guī)定。3.2公共區(qū)域3.2.1租賃物所屬的公共區(qū)域包括但不限于：（此處列舉公共區(qū)域）3.2.2乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，并共同維護公共區(qū)域的整潔與安全。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付（此處填寫違約金金額）的違約金。4.1.2如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付（此處填寫違約金金額）的違約金。4.2.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2合同解除后，本合同終止。第六章保險6.1甲方責任6.1.1甲方應負責對租賃物進行必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、火災保險等。6.1.2甲方應在保險合同中明確乙方為受益人，并在保險發(fā)生后及時通知乙方。6.2乙方責任6.2.1乙方應自行對其在使用租賃物過程中可能造成的第三方損失進行保險。6.2.2乙方在使用租賃物過程中，應采取必要的安全措施，防止保險的發(fā)生。第七章租賃物占用與管理7.1占用范圍7.1.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途和結構。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。7.2管理規(guī)定7.2.1乙方應遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定。7.2.2乙方應保持租賃物的整潔，不得亂扔垃圾，不得占用公共區(qū)域。第八章設施設備維護與更新8.1維護責任8.1.1租賃物內(nèi)的設施設備由甲方負責維護和保養(yǎng)。8.1.2如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。8.2更新責任8.2.1在租賃期限內(nèi)，如因技術進步或市場需求變化，甲方有權對租賃物內(nèi)的設施設備進行更新。8.2.2更新后的設施設備應滿足乙方正常使用的需求，不影響乙方的經(jīng)營活動。第九章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第十章違約處理與爭議解決10.1違約處理10.1.1如一方違反本合同條款，另一方有權要求其立即糾正違約行為。10.1.2如違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。第十一章樓宇管理與使用規(guī)定11.1樓宇管理制度11.1.1乙方應遵守甲方制定的樓宇管理制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面。11.1.2甲方有權對乙方在樓宇內(nèi)的行為進行監(jiān)督，保證其符合樓宇管理制度的要求。11.2使用限制11.2.1乙方不得在樓宇內(nèi)進行任何違法活動或影響其他租戶正常使用的行為。11.2.2乙方不得在樓宇內(nèi)從事噪音大、氣味濃、易燃易爆等有安全隱患的活動。11.3墻面與公共區(qū)域11.3.1乙方不得擅自涂鴉或改變樓宇公共區(qū)域的墻面裝飾。11.3.2如需對租賃區(qū)域進行裝修，乙方應提前向甲方提出申請，并遵守相關規(guī)定。第十二章水電費用12.1費用承擔12.1.1租賃物內(nèi)的水電費用由乙方承擔，按實際使用量支付。12.1.2乙方應按時支付水電費用，逾期未付的，按每日千分之五收取滯納金。12.2抄表與結算12.2.1甲方負責定期抄錄水電表，并將抄表結果通知乙方。12.2.2水電費用結算周期為一個月，乙方應在結算通知發(fā)出后十個工作日內(nèi)支付費用。12.3節(jié)能減排12.3.1乙方應采取合理措施，節(jié)約水電資源，減少能源浪費。12.3.2甲方將定期對乙方的水電使用情況進行檢查，并給予必要的指導。第十三章合同附件與補充協(xié)議13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議