2025年高財租賃試題及答案解析本文借鑒了近年相關經典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應試能力。---2025年高級財務會計租賃試題一、單項選擇題（每題1分，共20分）1.下列關于租賃分類的說法中，正確的是：A.供應商租賃一定是經營租賃B.金融租賃一定是融資租賃C.售后回租一定是經營租賃D.轉租賃一定是融資租賃2.承租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃時，不應考慮的因素是：A.租賃期占資產經濟壽命的比例B.租賃期屆滿時的資產所有權轉移C.租賃付款額的現值D.租賃資產的性質3.出租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃時，不應考慮的因素是：A.租賃期占資產經濟壽命的比例B.租賃期屆滿時的資產所有權轉移C.租賃付款額的現值D.租賃資產的變現價值4.在租賃期開始日，承租人應將租賃負債的初始計量金額確認為：A.零B.租金支付額C.租賃付款額的現值D.租賃資產的公允價值5.承租人支付的履約成本，通常包括：A.維修費用B.保險費用C.財務費用D.以上都是6.出租人應將租賃收入確認為：A.每期租金支付額B.租賃付款額的現值C.每期租金支付額減去相關融資費用D.以上都不是7.租賃期屆滿時，承租人對租賃資產的處理方式不包括：A.繼續(xù)租賃B.退還C.購買D.出售8.出租人應將未實現融資收益的攤銷計入：A.營業(yè)外收入B.融資收入C.利息收入D.營業(yè)外支出9.租賃負債的利息費用應計入：A.營業(yè)外收入B.融資費用C.利息收入D.營業(yè)外支出10.承租人應將租賃資產的公允價值與租賃負債的初始計量金額的差額計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.其他綜合收益D.營業(yè)利潤11.租賃期開始日，出租人應將租賃資產的公允價值與未實現融資收益的差額確認為：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.融資收益D.營業(yè)利潤12.租賃合同中包含的購買選擇權，若滿足一定條件，應確認為：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.預收賬款D.營業(yè)利潤13.承租人應將租賃付款額的現值與租賃資產的公允價值的差額計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.其他綜合收益D.營業(yè)利潤14.出租人應將租賃收入與未實現融資收益的攤銷的差額計入：A.營業(yè)外收入B.融資收入C.利息收入D.營業(yè)外支出15.租賃期開始日，承租人應將租賃負債的初始計量金額與租賃資產的公允價值的差額計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.其他綜合收益D.營業(yè)利潤16.承租人應將履約成本的利息費用計入：A.營業(yè)外收入B.融資費用C.利息收入D.營業(yè)外支出17.出租人應將未擔保余值的變動計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.資產減值損失D.營業(yè)利潤18.租賃期屆滿時，承租人應將租賃負債的剩余金額與租賃資產的公允價值的差額計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.其他綜合收益D.營業(yè)利潤19.承租人應將租賃負債的利息費用與租金支付額的差額計入：A.營業(yè)外收入B.融資費用C.利息收入D.營業(yè)外支出20.出租人應將租賃資產的公允價值與未實現融資收益的差額與租賃負債的初始計量金額的差額計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.融資收益D.營業(yè)利潤二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.下列關于租賃的說法中，正確的有：A.租賃可以轉移與資產所有權相關的幾乎所有風險和報酬B.租賃不一定會轉移與資產所有權相關的幾乎所有風險和報酬C.租賃通常涉及較長的租賃期D.租賃通常涉及較低的租賃費用2.承租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃時，應考慮的因素有：A.租賃期占資產經濟壽命的比例B.租賃期屆滿時的資產所有權轉移C.租賃付款額的現值D.租賃資產的性質3.出租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃時，應考慮的因素有：A.租賃期占資產經濟壽命的比例B.租賃期屆滿時的資產所有權轉移C.租賃付款額的現值D.租賃資產的性質4.承租人支付的履約成本，通常包括：A.維修費用B.保險費用C.財務費用D.營業(yè)費用5.出租人應將租賃收入確認為：A.每期租金支付額B.租賃付款額的現值C.每期租金支付額減去相關融資費用D.以上都是6.租賃期屆滿時，承租人對租賃資產的處理方式包括：A.繼續(xù)租賃B.退還C.購買D.出售7.出租人應將未實現融資收益的攤銷計入：A.營業(yè)外收入B.融資收入C.利息收入D.營業(yè)外支出8.租賃負債的利息費用應計入：A.營業(yè)外收入B.融資費用C.利息收入D.營業(yè)外支出9.承租人應將租賃資產的公允價值與租賃負債的初始計量金額的差額計入：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.其他綜合收益D.營業(yè)利潤10.租賃期開始日，出租人應將租賃資產的公允價值與未實現融資收益的差額確認為：A.營業(yè)外收入B.營業(yè)外支出C.融資收益D.營業(yè)利潤三、判斷題（每題1分，共10分）1.供應商租賃一定是經營租賃。（）2.金融租賃一定是融資租賃。（）3.售后回租一定是經營租賃。（）4.轉租賃一定是融資租賃。（）5.承租人支付的履約成本，通常包括維修費用和保險費用。（）6.出租人應將租賃收入確認為每期租金支付額。（）7.租賃期屆滿時，承租人應將租賃資產退還或購買。（）8.出租人應將未實現融資收益的攤銷計入營業(yè)外收入。（）9.租賃負債的利息費用應計入融資費用。（）10.承租人應將租賃資產的公允價值與租賃負債的初始計量金額的差額計入其他綜合收益。（）四、計算題（每題5分，共20分）1.承租人簽訂一項租賃合同，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，折現率為5%。計算租賃負債的初始計量金額。2.出租人簽訂一項租賃合同，租賃期為5年，每年末收取租金100萬元，折現率為5%。計算未實現融資收益的初始計量金額。3.承租人簽訂一項租賃合同，租賃期為3年，每年末支付租金50萬元，折現率為6%。租賃資產的公允價值為150萬元。計算租賃負債的初始計量金額與租賃資產的公允價值的差額。4.出租人簽訂一項租賃合同，租賃期為3年，每年末收取租金50萬元，折現率為6%。租賃資產的公允價值為150萬元。計算未實現融資收益的初始計量金額。五、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述承租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃的判斷標準。2.簡述出租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃的判斷標準。3.簡述租賃負債的初始計量方法。4.簡述未實現融資收益的攤銷方法。六、綜合題（每題10分，共20分）1.承租人簽訂一項租賃合同，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，折現率為5%。租賃資產的公允價值為400萬元。假設租賃期開始日，承租人支付了首付款20萬元。計算租賃負債的初始計量金額、租賃資產的入賬價值以及首付款的處理。2.出租人簽訂一項租賃合同，租賃期為5年，每年末收取租金100萬元，折現率為5%。租賃資產的公允價值為400萬元。假設租賃期開始日，出租人收到首付款20萬元。計算未實現融資收益的初始計量金額、租賃資產的入賬價值以及首付款的處理。---答案及解析一、單項選擇題1.B金融租賃一定是融資租賃，因為金融租賃通常涉及長期租賃和較高的租賃費用，符合融資租賃的特征。2.D租賃資產的性質與租賃是否屬于融資租賃無關。3.D租賃資產的變現價值與租賃是否屬于融資租賃無關。4.C租賃負債的初始計量金額應為租賃付款額的現值。5.D履約成本包括維修費用、保險費用等。6.C租賃收入應為每期租金支付額減去相關融資費用。7.D出售不是承租人處理租賃資產的常見方式。8.C未實現融資收益的攤銷計入利息收入。9.B租賃負債的利息費用計入融資費用。10.C承租人應將租賃資產的公允價值與租賃負債的初始計量金額的差額計入其他綜合收益。11.C出租人應將租賃資產的公允價值與未實現融資收益的差額確認為融資收益。12.C購買選擇權若滿足一定條件，應確認為預收賬款。13.C承租人應將租賃付款額的現值與租賃資產的公允價值的差額計入其他綜合收益。14.B出租人應將租賃收入與未實現融資收益的攤銷的差額計入融資收入。15.C承租人應將租賃負債的初始計量金額與租賃資產的公允價值的差額計入其他綜合收益。16.B履約成本的利息費用計入融資費用。17.C出租人應將未擔保余值的變動計入資產減值損失。18.B承租人應將租賃負債的剩余金額與租賃資產的公允價值的差額計入營業(yè)外支出。19.B租賃負債的利息費用與租金支付額的差額計入融資費用。20.C出租人應將租賃資產的公允價值與未實現融資收益的差額與租賃負債的初始計量金額的差額計入融資收益。二、多項選擇題1.A,B,C租賃通常涉及較長的租賃期和較高的租賃費用，且可能轉移與資產所有權相關的幾乎所有風險和報酬。2.A,B,C,D承租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃時，應考慮租賃期占資產經濟壽命的比例、租賃期屆滿時的資產所有權轉移、租賃付款額的現值以及租賃資產的性質。3.A,B,C,D出租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃時，應考慮租賃期占資產經濟壽命的比例、租賃期屆滿時的資產所有權轉移、租賃付款額的現值以及租賃資產的性質。4.A,B,D履約成本通常包括維修費用、保險費用和營業(yè)費用。5.C,D出租人應將租賃收入確認為每期租金支付額減去相關融資費用。6.A,B,C租賃期屆滿時，承租人可以繼續(xù)租賃、退還或購買租賃資產。7.A,B,C出租人應將未實現融資收益的攤銷計入營業(yè)外收入、融資收入和利息收入。8.B,D租賃負債的利息費用應計入融資費用和營業(yè)外支出。9.B,C,D承租人應將租賃資產的公允價值與租賃負債的初始計量金額的差額計入營業(yè)外支出、其他綜合收益和營業(yè)利潤。10.A,C,D租賃期開始日，出租人應將租賃資產的公允價值與未實現融資收益的差額確認為營業(yè)外收入、融資收益和營業(yè)利潤。三、判斷題1.×供應商租賃不一定是經營租賃，也可能是融資租賃。2.√金融租賃一定是融資租賃。3.×售后回租一定是融資租賃。4.×轉租賃不一定是融資租賃。5.√履約成本通常包括維修費用和保險費用。6.×租賃收入應為每期租金支付額減去相關融資費用。7.√租賃期屆滿時，承租人應將租賃資產退還或購買。8.√出租人應將未實現融資收益的攤銷計入營業(yè)外收入。9.√租賃負債的利息費用應計入融資費用。10.√承租人應將租賃資產的公允價值與租賃負債的初始計量金額的差額計入其他綜合收益。四、計算題1.租賃負債的初始計量金額租賃負債的初始計量金額=100萬元×(P/A,5%,5)=100萬元×3.791=379.1萬元2.未實現融資收益的初始計量金額未實現融資收益的初始計量金額=100萬元×(P/A,5%,5)=100萬元×3.791=379.1萬元3.租賃負債的初始計量金額與租賃資產的公允價值的差額租賃負債的初始計量金額=50萬元×(P/A,6%,3)=50萬元×2.673=133.65萬元差額=150萬元-133.65萬元=16.35萬元4.未實現融資收益的初始計量金額未實現融資收益的初始計量金額=50萬元×(P/A,6%,3)=50萬元×2.673=133.65萬元五、簡答題1.承租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃的判斷標準-租賃期占資產經濟壽命的比例；-租賃期屆滿時的資產所有權轉移；-租賃付款額的現值；-租賃資產的性質。2.出租人判斷一項租賃是否屬于融資租賃的判斷標準-租賃期占資產經濟壽命的比例；-租賃期屆滿時的資產所有權轉移；-租賃付款額的現值；-租賃資產的性質。3.租賃負債的初始計量方法租賃負債的初始計量金額應為租賃付款額的現值，包括每期租金支付額的現值以及任何購買選擇權的現值。4.未實現融資收益的攤銷方法未實現融資收益的攤銷應采用系統(tǒng)合理的方法，如直線法，攤銷期間為租賃期。六、綜合題1.承租人簽訂一項租賃合同-租賃負債的初始計量金額=100萬元×(P/A,5%,5)=100萬元×3.791=379.1萬