2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試題庫含答案一、單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱B.市場(chǎng)法的基本前提是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)，公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)D.市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于參照物與評(píng)估對(duì)象之間的可比性，而與數(shù)據(jù)的充分性和可靠性無關(guān)答案：D。解析：市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性不僅取決于參照物與評(píng)估對(duì)象之間的可比性，還與數(shù)據(jù)的充分性和可靠性密切相關(guān)。如果數(shù)據(jù)不充分或不可靠，即使參照物與評(píng)估對(duì)象具有可比性，評(píng)估結(jié)果也可能不準(zhǔn)確。A選項(xiàng)是市場(chǎng)法的定義，表述正確；B選項(xiàng)明確了市場(chǎng)法的基本前提，也是正確的；C選項(xiàng)說明了市場(chǎng)法的適用范圍，正確。2.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為100萬元，經(jīng)測(cè)算專有技術(shù)的成本利潤(rùn)率為500%，現(xiàn)有購買方企業(yè)的成本利潤(rùn)率為400%，在對(duì)該專有技術(shù)進(jìn)行交易時(shí)，利潤(rùn)分成率為（）。A.33.33%B.54.55%C.62.5%D.70%答案：B。解析：根據(jù)利潤(rùn)分成率的計(jì)算公式：利潤(rùn)分成率=無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量/（購買方約當(dāng)投資量+無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量）。無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量=無形資產(chǎn)重置成本×（1+適用成本利潤(rùn)率）=100×（1+500%）=600（萬元），購買方約當(dāng)投資量=購買方投入的總資產(chǎn)的重置成本×（1+購買方適用成本利潤(rùn)率），假設(shè)購買方投入的總資產(chǎn)重置成本為100萬元（為方便計(jì)算，不影響結(jié)果），則購買方約當(dāng)投資量=100×（1+400%）=500（萬元）。利潤(rùn)分成率=600/（600+500）≈54.55%。3.被評(píng)估設(shè)備購建于2016年，賬面價(jià)值為30000元，2019年和2021年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元。2024年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2016年至2024年每年的設(shè)備價(jià)格上漲率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為8年。則該設(shè)備的成新率為（）。A.56.9%B.60.9%C.63.9%D.66.9%答案：C。解析：首先計(jì)算設(shè)備的重置成本。2016年設(shè)備的重置成本=30000×（1+10%）^8=30000×2.1436=64308（元）；2019年技術(shù)改造投資的重置成本=3000×（1+10%）^5=3000×1.6105=4831.5（元）；2021年技術(shù)改造投資的重置成本=2000×（1+10%）^3=2000×1.331=2662（元）。設(shè)備的重置成本總額=64308+4831.5+2662=71801.5（元）。然后計(jì)算加權(quán)投資年限，2016年投資的權(quán)重=64308/71801.5，加權(quán)投資年限=8×（64308/71801.5）；2019年投資的權(quán)重=4831.5/71801.5，加權(quán)投資年限=5×（4831.5/71801.5）；2021年投資的權(quán)重=2662/71801.5，加權(quán)投資年限=3×（2662/71801.5）。加權(quán)投資年限總和=8×（64308/71801.5）+5×（4831.5/71801.5）+3×（2662/71801.5）≈7.3（年）。成新率=尚可使用年限/（加權(quán)投資年限+尚可使用年限）×100%=8/（7.3+8）×100%≈63.9%。二、多項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。A.供求原則B.最低使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則E.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則答案：ACDE。解析：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則等。最低使用原則不屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要確定的參數(shù)有（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)負(fù)債率E.流動(dòng)比率答案：ABC。解析：收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本公式為：企業(yè)價(jià)值=∑[預(yù)期年收益額/（1+折現(xiàn)率）^n]（n為收益期限）。所以需要確定的參數(shù)有收益額、折現(xiàn)率和收益期限。資產(chǎn)負(fù)債率和流動(dòng)比率是反映企業(yè)償債能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)，與收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值所需參數(shù)無關(guān)，故D、E選項(xiàng)錯(cuò)誤。3.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說法中，正確的有（）。A.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估通常采用成本法、市場(chǎng)法和收益法B.對(duì)于具有獨(dú)立運(yùn)營能力或獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備，可采用收益法進(jìn)行評(píng)估C.市場(chǎng)法適用于有公開市場(chǎng)且有可比交易案例的機(jī)器設(shè)備評(píng)估D.成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要考慮設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值E.機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，不需要考慮其安裝、調(diào)試等費(fèi)用答案：ABCD。解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法，A選項(xiàng)正確；對(duì)于具有獨(dú)立運(yùn)營能力或獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備，能夠產(chǎn)生可預(yù)測(cè)的收益，可采用收益法評(píng)估，B選項(xiàng)正確；市場(chǎng)法的應(yīng)用前提是有公開市場(chǎng)且有可比交易案例，C選項(xiàng)正確；成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要綜合考慮設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，D選項(xiàng)正確；機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，其安裝、調(diào)試等費(fèi)用是設(shè)備成本的一部分，需要考慮，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。三、綜合題甲公司擬將其擁有的一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，該商標(biāo)權(quán)的剩余使用年限為5年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，乙公司使用該商標(biāo)權(quán)后，每年可新增利潤(rùn)分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元和200萬元，折現(xiàn)率為10%。要求：（1）計(jì)算該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值。（2）若乙公司與甲公司協(xié)商，決定采用提成法支付商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，提成率為新增利潤(rùn)的20%，計(jì)算乙公司每年應(yīng)支付的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及5年支付費(fèi)用的現(xiàn)值。解答：（1）該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值是其未來收益的現(xiàn)值之和。根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值公式\(P=F/(1+r)^n\)（其中\(zhòng)(P\)為現(xiàn)值，\(F\)為終值，\(r\)為折現(xiàn)率，\(n\)為期數(shù)）。第一年新增利潤(rùn)現(xiàn)值\(P_1=100/(1+10\%)^1=100/1.1≈90.91\)（萬元）；第二年新增利潤(rùn)現(xiàn)值\(P_2=120/(1+10\%)^2=120/1.21≈99.17\)（萬元）；第三年新增利潤(rùn)現(xiàn)值\(P_3=150/(1+10\%)^3=150/1.331≈112.69\)（萬元）；第四年新增利潤(rùn)現(xiàn)值\(P_4=180/(1+10\%)^4=180/1.4641≈122.94\)（萬元）；第五年新增利潤(rùn)現(xiàn)值\(P_5=200/(1+10\%)^5=200/1.61051≈124.18\)（萬元）。商標(biāo)權(quán)評(píng)估值\(P=P_1+P_2+P_3+P_4+P_5=90.91+99.17+112.69+122.94+124.18=549.89\)（萬元）。（2）第一年應(yīng)支付的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用\(=100×20\%=20\)（萬元），其現(xiàn)值\(=20/(1+10\%)^1=20/1.1≈18.18\)（萬元）；第二年應(yīng)支付的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用\(=120×20\%=24\)（萬元），其現(xiàn)值\(=24/(1+10\%)^2=24/1.21≈19.83\)（萬元）；第三年應(yīng)支付的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用\(=150×20\%=30\)（萬元），其現(xiàn)值\(=30/(1+10\%)^3=30/1.331≈22.54\)（萬元）；第四年應(yīng)支付的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用\(=180×20\%=36\)（萬元），其現(xiàn)值\(=36/(1+10\%)^4=36/1.4641≈24.59\)（萬元）；第五年應(yīng)支付的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用\(=200×20\%=40\)（萬元），其現(xiàn)值\(=40/(1+10\%)^