賣房分錢協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確賣房分錢的相關(guān)事宜，由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。本協(xié)議書就賣房過程中產(chǎn)生的收益分配、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達成一致意見。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.賣房收益分配

（1）甲方將房屋出售給乙方，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進行收益分配。

（2）房屋成交價格為人民幣______元，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費后，乙方支付給甲方的實際金額為人民幣______元。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋過戶后______個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得款項的______%支付給乙方。

2.責(zé)任劃分

（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

（2）乙方負(fù)責(zé)支付房屋購買款項，并按照本協(xié)議約定的時間支付給甲方。

（3）若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間支付房屋購買款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間支付賣房收益。

（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進行非法活動。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付賣房收益，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋購買款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.若雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

六、房屋信息及交付

1.房屋基本信息

（1）房屋位于______市______區(qū)______路______號，具體地址為______。

（2）房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

2.房屋交付條件

（1）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有破壞性裝修或損壞。

（3）甲方應(yīng)確保房屋交付時，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

七、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的個人所得稅、增值稅、契稅等稅費。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的貸款利息、維修基金等費用。

八、附屬設(shè)施及權(quán)利

1.房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器等，其權(quán)屬及歸屬由雙方另行協(xié)商確定。

2.房屋所在小區(qū)的停車位、公共設(shè)施等權(quán)利，按小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址，將通知、文件等書面材料及時送達對方。

2.送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。

十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

十二、不可抗力

1.在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更或解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議解除條件

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

十五、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。

十六、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議由甲方和乙方各自妥善保管，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。

2.如協(xié)議原件丟失，雙方應(yīng)提供書面證明，并協(xié)商確定相應(yīng)的補救措施。

十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）其他雙方同意的文件

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

備注：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議的任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的內(nèi)容。

十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙雙方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方立即改正。

2.若一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即書面通知對方，并給予對方合理期限的改正機會。

3.若對方在合理期限內(nèi)仍未改正，非違約方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。

十九、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等后續(xù)事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的物品或資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十、協(xié)議的解除與終止通知

1.本協(xié)議的解除或終止，雙方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。

2.解除或終止通知應(yīng)明確說明解除或終止的原因，以及雙方應(yīng)采取的措施。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е卤緟f(xié)議的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)立即書面通知對方，并確保新主體繼續(xù)履行本協(xié)議。

二十二、協(xié)議的爭議解決

1.對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議的簽署日期以最后簽署的日期為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-房屋買賣合同

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件

-其他相關(guān)文件

二十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)文件（如有）

【注】本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。

二十六、協(xié)議的解除條件

1.雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)甲方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未解決；

b)乙方未能按照約定時間支付購房款項，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付；

c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未予糾正；

e)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議的履行成為不可能或不合理。

二十七、協(xié)議的解除程序

1.解除本協(xié)議應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并說明解除的原因。

2.在收到解除通知后，對方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除協(xié)議。

3.如雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

二十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

a)協(xié)議約定的期限屆滿；

b)協(xié)議約定的條件成就；

c)協(xié)議履行完畢；

d)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)以書面形式通知對方。

2.終止通知應(yīng)包括終止日期、終止原因和后續(xù)處理事項。

三十、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十一、協(xié)議的完整性與解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于賣房分錢事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

三十二、協(xié)議的簽署地點

1.本協(xié)議的簽署地點為______市______區(qū)，具體地址為______。

三十三、協(xié)