農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地土地使用權(quán)租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________1.3合同訂立日期本合同于______年______月______日訂立。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方將位于______（具體位置）的土地使用權(quán)出租給乙方。2.2土地面積出租土地面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地用途出租土地的用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬證明甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證。2.5土地使用年限土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。第三章土地使用權(quán)租賃條件3.1租金及支付方式3.1.1租金甲方同意將出租土地租賃給乙方，租金為每平方米______元，共計(jì)______元。3.1.2支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。3.2租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)_____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.3租賃期限屆滿后的土地處理租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第四章土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅可在甲方指定的土地上從事______活動(dòng)。4.2土地使用限制4.2.1乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分土地。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需臨時(shí)搭建，需事先取得甲方書(shū)面同意。4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.3土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地，并恢復(fù)土地原狀。5.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。5.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第六章租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)保證土地的排水系統(tǒng)暢通，防止水土流失。6.1.3乙方應(yīng)采取有效措施防止土地污染，保證土地環(huán)境安全。6.2土地恢復(fù)義務(wù)6.2.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)清理租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，移除廢棄物。6.2.3土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第七章租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、政策變動(dòng)等因素進(jìn)行。7.1.2甲方將提前______個(gè)月通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的決定。7.2調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整可按年度或合同期限進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方在收到調(diào)整通知后______日內(nèi)，應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。第八章租賃土地的附屬設(shè)施8.1設(shè)施使用8.1.1租賃土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用。8.1.2乙方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用規(guī)則和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持其正常運(yùn)行。8.2.2對(duì)于損壞或因乙方不當(dāng)使用而導(dǎo)致的設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九章法律法規(guī)與政策遵守9.1法律法規(guī)遵守9.1.1乙方在租賃和使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)遵守土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反土地用途管制。9.2政策遵守9.2.1乙方應(yīng)關(guān)注與土地租賃相關(guān)的政策變動(dòng)，并及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。9.2.2如政策調(diào)整導(dǎo)致租賃條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整剩余條款的履行方式。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方有權(quán)決定是否同意乙方提出的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。11.2轉(zhuǎn)租條件11.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備履行合同的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知11.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知。11.3.2甲方在收到通知后______日內(nèi)，應(yīng)給予乙方書(shū)面答復(fù)。第十二章合同的終止與解除12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除條件12.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2乙方違反合同約定的使用條件，甲方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同前，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。12.3.2乙方在收到解除通知后______日內(nèi)，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三章合同的其他條款13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼