房地產(chǎn)營銷策劃及代理銷售合作合同合同編號(hào)：_______第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，尊重社會(huì)公德，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)營銷策劃方）：2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售方）：2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三條合同標(biāo)的3.1甲方委托乙方對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及代理銷售。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：________________平方米3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)：________________第四條合作內(nèi)容4.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖4.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格體系4.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃和代理銷售工作，具體內(nèi)容包括：4.2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.2.2營銷策劃方案4.2.3銷售推廣方案4.2.4簽約及售后服務(wù)第五條合作期限5.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第二章營銷策劃服務(wù)第六條營銷策劃內(nèi)容6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃方案。6.2營銷策劃方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：6.2.1項(xiàng)目整體定位6.2.2市場(chǎng)營銷策略6.2.3廣告宣傳方案6.2.4推廣活動(dòng)方案第七條營銷策劃成果7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成營銷策劃方案。7.2甲方有權(quán)對(duì)營銷策劃方案提出修改意見，乙方應(yīng)在收到修改意見后____日內(nèi)完成修改。第八條營銷策劃費(fèi)用8.1營銷策劃費(fèi)用總額為____元，支付方式為：______。8.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的預(yù)付款，余款在營銷策劃方案完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。第九條營銷策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方對(duì)營銷策劃方案擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于其他項(xiàng)目。9.2本合同終止后，乙方應(yīng)將營銷策劃方案及相關(guān)資料歸還給甲方。第三章代理銷售服務(wù)第十條代理銷售內(nèi)容10.1乙方應(yīng)按照營銷策劃方案，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。10.2代理銷售工作內(nèi)容包括：10.2.1接待客戶10.2.2展示房地產(chǎn)項(xiàng)目10.2.3簽約服務(wù)10.2.4售后服務(wù)第十一條代理銷售費(fèi)用11.1代理銷售費(fèi)用總額為____元，支付方式為：______。11.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售后，按實(shí)際銷售金額的____%支付代理銷售費(fèi)用。第十二條代理銷售成果的交付12.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將代理銷售成果的相關(guān)資料交付給甲方。12.2甲方有權(quán)對(duì)代理銷售成果進(jìn)行審核，并在收到代理銷售成果后____日內(nèi)確認(rèn)。第十三條代理銷售費(fèi)用的支付13.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售并提交代理銷售成果后____日內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用。第四章合同履行第十四至十七條合同履行過程中的具體條款，包括但不限于：14.1甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和支付費(fèi)用。14.2乙方應(yīng)按合同約定履行營銷策劃和代理銷售職責(zé)。14.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。14.4如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任的承擔(dān)方式18.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。18.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。18.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條違約責(zé)任的追償19.1違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約金。19.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的其他損失。第二十條違約責(zé)任的終止20.1如違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，雙方可協(xié)商終止違約責(zé)任。20.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。第六章合作成果分享第條成果分享原則6.1本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)本著“互利共贏”的原則，共同分享合作成果。第條銷售業(yè)績分享6.2銷售業(yè)績分享方式6.2.1乙方代理銷售所得的傭金，按照合同約定的比例與甲方分享。6.2.2分享比例具體為：甲方獲得____%，乙方獲得____%。6.2.3分享的傭金應(yīng)在每月____日之前支付給相應(yīng)方。第條營銷策劃成果效益分享6.3營銷策劃成果的效益分享6.3.1若因乙方營銷策劃方案導(dǎo)致銷售業(yè)績顯著提升，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商額外獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2額外獎(jiǎng)勵(lì)的金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第條數(shù)據(jù)信息共享6.4雙方應(yīng)共享銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等市場(chǎng)信息，以便雙方更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整營銷策略。第七章費(fèi)用結(jié)算第條費(fèi)用結(jié)算方式7.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，除營銷策劃費(fèi)用和代理銷售費(fèi)用外，還包括以下費(fèi)用：7.1.1廣告宣傳費(fèi)用7.1.2展會(huì)參展費(fèi)用7.1.3其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用7.2以上費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由甲方承擔(dān)。第條費(fèi)用結(jié)算期限7.3甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。第條費(fèi)用支付憑證7.4乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的____日內(nèi)確認(rèn)并支付。第八章合作期限的調(diào)整第條合作期限調(diào)整條件8.1在合作期限內(nèi)，如遇以下情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合作期限：8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目因政策、市場(chǎng)等原因延期開發(fā)。8.1.2雙方在合作過程中達(dá)成一致意見。8.2合作期限調(diào)整的具體內(nèi)容，包括調(diào)整后的合作期限、費(fèi)用調(diào)整等，應(yīng)在調(diào)整前達(dá)成書面協(xié)議。第條合作期限調(diào)整流程8.3合作期限調(diào)整流程8.3.1雙方就合作期限調(diào)整事宜進(jìn)行溝通。8.3.2雙方達(dá)成一致意見后，簽署調(diào)整協(xié)議。8.3.3調(diào)整協(xié)議生效，雙方按調(diào)整后的合作期限執(zhí)行。第九章保密條款第條保密內(nèi)容9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第條保密期限9.2本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第條保密責(zé)任9.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第條保密信息的例外9.4以下信息不屬于保密信息：9.4.1已公開的信息。9.4.2從第三方合法獲得的信息。9.4.3在保密期限屆滿后自行公開的信息。第條保密信息的使用9.5雙方僅可在履行本合同及實(shí)現(xiàn)合作目的的范圍內(nèi)使用保密信息。第條保密信息的處理9.6本合同終止后，雙方應(yīng)將獲取的保密信息及其副本予以銷毀。第條保密信息的責(zé)任歸屬9.7雙方在保密信息使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第條保密信息的爭(zhēng)議解決9.8因保密信息產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章附件及補(bǔ)充條款第條附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.1.3營銷策劃方案11.1.4代理銷售方案第條補(bǔ)充條款11.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及修改第條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第條合同修改12.2本合同如需修改，應(yīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。第十三章其他第條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第條合