婚內(nèi)房產(chǎn)共有合同書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有房產(chǎn)”）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息乙方姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第三章共有房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置共有房產(chǎn)位于：________________________3.2房產(chǎn)面積共有房產(chǎn)面積為：________________________平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)共有房產(chǎn)性質(zhì)為：________________________。3.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況共有房產(chǎn)所有權(quán)登記在：________________________。3.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)共有房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：________________________。第四章共有房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五章共有房產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理5.1房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自占有份額的比例承擔(dān)。5.2房產(chǎn)收益分配共有房產(chǎn)的租金收入、轉(zhuǎn)讓收益等，由甲乙雙方按照各自占有份額的比例分配。5.3房產(chǎn)修繕資金共有房產(chǎn)的修繕資金，由甲乙雙方共同籌集，按照各自占有份額的比例支付。5.4財(cái)務(wù)賬目管理甲乙雙方應(yīng)定期核對(duì)共有房產(chǎn)的財(cái)務(wù)賬目，保證賬目清晰、準(zhǔn)確。5.5財(cái)務(wù)報(bào)告甲乙雙方應(yīng)在每年_______月_______日之前，向?qū)Ψ教峁┕灿蟹慨a(chǎn)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有房產(chǎn)份額。6.2房產(chǎn)處分6.2.1共有房產(chǎn)的處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等，必須經(jīng)甲乙雙方共同決定。6.2.2任何一方不得單獨(dú)處分共有房產(chǎn)，否則處分行為無(wú)效。6.3轉(zhuǎn)讓份額的價(jià)格確定6.3.1轉(zhuǎn)讓份額的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.4.2任何一方不得因?qū)Ψ轿绰男羞^(guò)戶手續(xù)而拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七章房產(chǎn)繼承7.1房產(chǎn)繼承的適用條件7.1.1甲方或乙方一方去世后，其在本合同項(xiàng)下的共有房產(chǎn)份額將按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。7.2繼承程序7.2.1房產(chǎn)繼承應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于辦理繼承權(quán)公證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。7.3繼承份額的確認(rèn)7.3.1房產(chǎn)繼承份額的確認(rèn)，應(yīng)依據(jù)繼承人的實(shí)際繼承權(quán)以及法律規(guī)定進(jìn)行。7.4繼承權(quán)的放棄7.4.1任何繼承人可放棄其繼承權(quán)，但需以書(shū)面形式明確表示。第八章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1共有房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照甲乙雙方在共有房產(chǎn)中的份額比例承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施。8.4緊急維修8.4.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，任何一方有權(quán)先行采取必要措施，并及時(shí)通知另一方。第九章房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃的審批9.1.1共有房產(chǎn)的租賃需經(jīng)甲乙雙方共同決定。9.2租賃合同的簽訂9.2.1房產(chǎn)租賃合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并明確租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容。9.3租金分配9.3.1房產(chǎn)租金收入按照甲乙雙方在共有房產(chǎn)中的份額比例進(jìn)行分配。9.4租賃合同的變更與解除9.4.1任何一方不得擅自變更或解除租賃合同，變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十章房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1共有房產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用按照甲乙雙方在共有房產(chǎn)中的份額比例承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。10.4保險(xiǎn)合同的管理10.4.1保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并及時(shí)更新保險(xiǎn)信息。第十一章房產(chǎn)信息變更11.1房產(chǎn)信息變更通知11.1.1房產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。11.2房產(chǎn)信息變更內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)信息變更內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。11.3房產(chǎn)信息變更手續(xù)11.3.1房產(chǎn)信息變更需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同參與。11.4房產(chǎn)信息變更費(fèi)用11.4.1房產(chǎn)信息變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自占有份額的比例承擔(dān)。第十二章房產(chǎn)稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理原則12.1.1共有房產(chǎn)的稅務(wù)處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由甲乙雙方按照各自占有份額的比例承擔(dān)。12.3稅務(wù)申報(bào)12.3.1甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.4稅務(wù)爭(zhēng)議解決12.4.1如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1本合同終止條件包括但不限于共有房產(chǎn)滅失、甲乙雙方離婚等。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、一方違約等。13.3合同終止或解除的程序13.3.1合同終止或解除前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.4合同終止或解除后的處理1