土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)化服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（土地流出方）：_____________________________乙方（土地流入方）：_____________________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。第二條定義2.1“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”是指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.2“流轉(zhuǎn)期限”是指乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限。2.3“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”是指乙方支付給甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三條適用范圍3.1本協(xié)議適用于甲方和乙方之間進(jìn)行的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。第四條協(xié)議簽訂4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本情況第五條土地位置及面積5.1土地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村，總面積為_(kāi)______畝。第六條土地質(zhì)量及用途6.1土地質(zhì)量為_(kāi)______等，適宜種植_______作物。6.2土地用途為_(kāi)______，不得擅自改變用途。第七條土地流轉(zhuǎn)期限7.1流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_(kāi)______元，分_______期支付，具體支付方式8.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。8.2.2后續(xù)付款：_______元，于每年_______月_______日前支付。第九條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整9.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十條乙方權(quán)利10.1乙方享有在約定流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。10.2乙方有權(quán)依法對(duì)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、加工等活動(dòng)。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。11.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地荒蕪、污染或破壞。11.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方權(quán)利12.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用土地。12.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件履行義務(wù)。第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。13.3甲方應(yīng)按照約定條件及時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任的一般規(guī)定14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條乙方違約責(zé)任15.1乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。15.2乙方改變土地用途或造成土地荒蕪、污染或破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條甲方違約責(zé)任16.1甲方未及時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2甲方未按約定條件收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條爭(zhēng)議解決17.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十八條本協(xié)議的修改18.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及證件第十七條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)17.1乙方應(yīng)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門申請(qǐng)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，保證乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十八條土地流轉(zhuǎn)證件18.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)取得土地流轉(zhuǎn)相關(guān)證件，包括但不限于：18.1.1土地流轉(zhuǎn)合同18.1.2土地流轉(zhuǎn)證明18.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書第十九條土地流轉(zhuǎn)登記19.1乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)情況及時(shí)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門登記備案。19.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成土地流轉(zhuǎn)登記工作。第七章土地使用與經(jīng)營(yíng)第二十條土地使用20.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)合理使用土地，保證土地的可持續(xù)利用。20.2乙方不得利用土地進(jìn)行非法活動(dòng)，如非法種植、養(yǎng)殖等。第二十一條經(jīng)營(yíng)管理21.1乙方應(yīng)建立健全土地經(jīng)營(yíng)管理制度，保證土地的合理利用和產(chǎn)出最大化。21.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第八章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付第二十二條費(fèi)用支付方式22.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。22.2雙方應(yīng)在每次支付費(fèi)用時(shí)，互相出具收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。第二十三條費(fèi)用支付時(shí)間23.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第二十四條費(fèi)用支付變更24.1在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。24.2費(fèi)用調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的費(fèi)用支付方式。第九章土地流轉(zhuǎn)合同解除第二十五條合同解除條件25.1在以下情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：25.1.1雙方協(xié)商一致解除；25.1.2乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；25.1.3甲方未按約定提供土地；25.1.4由于不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第二十六條解除程序26.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。26.2因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜第二十七條土地復(fù)墾27.1土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地復(fù)墾，恢復(fù)土地原狀。27.2甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方完成土地復(fù)墾工作。第二十八條土地流轉(zhuǎn)信息保密28.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二十九條其他29.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。29.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息的提供與更新第三十條信息提供30.1甲方應(yīng)定期向乙方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于土地質(zhì)量、種植計(jì)劃、收益情況等。30.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述信息，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第三十一條信息更新31.1如土地流轉(zhuǎn)情況發(fā)生變化，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并及時(shí)更新相關(guān)資料。第三十二條信息保密31.2雙方對(duì)提供的土地流轉(zhuǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的提供第三十三條服務(wù)內(nèi)容33.1甲方應(yīng)提供以下土地流轉(zhuǎn)服務(wù)：33.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理；33.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的協(xié)助領(lǐng)?。?3.1.3土地流轉(zhuǎn)信息的提供與更新；33.1.4土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的咨詢與解答。第三十四條服務(wù)質(zhì)量33.2甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。第三十五條服務(wù)費(fèi)用33.3甲方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十三章不可抗力及特殊情形處理第三十六條不可抗力36.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的客觀情況。36.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。第三十七條特殊情形處理37.1如遇特殊情形，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保證本協(xié)議的繼續(xù)履行。第三十八條特殊情形通知37.2發(fā)生特殊情形時(shí)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決方案。甲方（土地流出方