鄉(xiāng)村新型土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)_______第二條協(xié)議簽訂時(shí)間_______第三條協(xié)議雙方甲方：_______（土地流出方全稱）乙方：_______（土地流入方全稱）第四條協(xié)議目的甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，通過簽訂本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展。第五條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.流轉(zhuǎn)土地位置：_______（具體地址）2.流轉(zhuǎn)土地面積：_______（畝）3.土地性質(zhì)：_______（耕地、林地、園地等）4.土地質(zhì)量：_______（根據(jù)實(shí)際情況描述土地質(zhì)量）5.土地現(xiàn)狀：_______（土地使用現(xiàn)狀，如是否耕種、是否有附著物等）第二章土地流轉(zhuǎn)期限第六條流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：_______（具體日期）2.流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：_______（具體日期）3.流轉(zhuǎn)期限為_______年。第七條流轉(zhuǎn)期限變更1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行變更。2.流轉(zhuǎn)期限變更后，協(xié)議其他條款保持不變。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：_______（元）2.每畝土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：_______（元）第九條支付方式1.乙方應(yīng)于流轉(zhuǎn)起始日前支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為_______（元）。2.其余流轉(zhuǎn)費(fèi)用分_______期支付，每期支付金額為_______（元），支付時(shí)間分別為_______（具體日期）。第四章土地用途及使用要求第十條土地用途乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地用于_______（具體農(nóng)業(yè)項(xiàng)目）。第十一條土地使用要求1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。第五章乙方權(quán)益保障第十二條土地使用權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。第十三條土地收益權(quán)1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地所產(chǎn)生的收益權(quán)。2.土地收益的具體分配方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十四條土地返還權(quán)在協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地返還給乙方。第十五條其他權(quán)益1.乙方有權(quán)要求甲方提供土地流轉(zhuǎn)前的相關(guān)證明材料。2.乙方有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第六章土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第十五條稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)涉及的稅費(fèi)登記及繳納手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)稅、契稅等。2.乙方在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)合同簽訂前，向乙方明確告知可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及預(yù)計(jì)金額。第十六條稅費(fèi)爭(zhēng)議如甲乙雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。第七章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)管理第十七條土地管理責(zé)任1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于耕作、播種、施肥、灌溉等。2.甲方應(yīng)定期檢查土地使用情況，保證乙方按照約定用途使用土地。第十八條土地使用權(quán)變更如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十九條土地流轉(zhuǎn)檔案管理甲乙雙方應(yīng)各自保存土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的合同、票據(jù)、文件等資料，保證檔案完整。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配第二十條收益分配原則土地流轉(zhuǎn)收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，具體分配方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條收益分配方式1.土地流轉(zhuǎn)收益包括土地租金、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入等。2.收益分配方式可包括固定租金、比例分成、固定租金加提成等多種形式。第二十二條收益分配時(shí)間1.土地租金應(yīng)按年度支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.產(chǎn)品銷售收入應(yīng)在產(chǎn)品收獲后，按照約定的比例和方式分配。第九章土地流轉(zhuǎn)終止與解除第二十三條終止原因1.流轉(zhuǎn)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致終止；4.一方違約，另一方依法解除合同。第二十四條終止程序1.如需終止流轉(zhuǎn)，甲乙雙方應(yīng)提前_______（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。2.在終止前，乙方應(yīng)將土地狀況恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。第十章土地流轉(zhuǎn)檔案與資料管理第二十五條檔案資料保存1.甲乙雙方應(yīng)妥善保存土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的檔案資料，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、使用權(quán)證明、收益分配記錄等。2.檔案資料保存期限不少于流轉(zhuǎn)期限屆滿后的_______年。第二十六條資料查閱任何一方有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的檔案資料，查閱時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露或損毀資料。第二十七條資料更新在土地流轉(zhuǎn)過程中，如有資料需要更新，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新，保證資料的真實(shí)性和完整性。第十一章土地流轉(zhuǎn)保險(xiǎn)第二十八條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前，辦理土地流轉(zhuǎn)保險(xiǎn)，保證土地在流轉(zhuǎn)期間因自然災(zāi)害、意外等原因造成的損失得到賠償。2.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第二十九條保險(xiǎn)費(fèi)用1.土地流轉(zhuǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同后_______（具體天數(shù)）內(nèi)支付。第三十條保險(xiǎn)理賠1.發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)在_______（具體天數(shù)）內(nèi)通知甲方和保險(xiǎn)公司。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除第三十一條變更條件1.如因不可抗力等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.任何一方提出變更合同，應(yīng)提前_______（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。第三十二條解除條件1.在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第三十三條變更與解除程序1.變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十三章土地流轉(zhuǎn)合同附件第三十四條附件內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。2.附件是土地流轉(zhuǎn)合同的有效組成部分。第三十五條附件效力1.土地流轉(zhuǎn)合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容與合同不一致的，以合