農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目投資方）：甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景1.5.1甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，決定投資建設(shè)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目。1.5.2乙方具備農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同開發(fā)運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目的名稱為：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于：________________________2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1項(xiàng)目主要包括以下內(nèi)容：a)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)b)農(nóng)家樂休閑區(qū)c)農(nóng)業(yè)科普教育區(qū)d)農(nóng)產(chǎn)品加工展示區(qū)e)其他配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積為：________________________預(yù)計(jì)總投資額為：________________________第三章合作方式3.1合作期限本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合作方式3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、人員管理等。3.3投資比例甲方投資比例為______%，乙方投資比例為______%。第四章合作權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)益：a)項(xiàng)目投資收益b)項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)c)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)4.1.2甲方義務(wù)：a)按時(shí)足額投資b)按照合同約定提供項(xiàng)目用地c)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)益：a)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)b)項(xiàng)目收益分成c)項(xiàng)目品牌使用權(quán)4.2.2乙方義務(wù)：a)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理b)保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量c)保障項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備以下條件：a)具備農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)b)具備較強(qiáng)的市場(chǎng)營(yíng)銷能力c)具備良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)市場(chǎng)營(yíng)銷策略b)客戶服務(wù)規(guī)范c)人員管理及培訓(xùn)d)安全生產(chǎn)管理e)財(cái)務(wù)管理制度5.3項(xiàng)目收益分配5.3.1項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配，具體分配方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3.2收益分配方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)收益計(jì)算方式b)收益分配周期c)收益分配比例5.4項(xiàng)目終止與變更5.4.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。5.4.2如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集6.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。6.1.2乙方協(xié)助甲方籌集資金，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)咨詢。6.2資金使用6.2.1項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和投資計(jì)劃執(zhí)行。6.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金流向、使用效果等。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。6.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并提交給甲乙雙方。第七章項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)7.1設(shè)施規(guī)劃7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，保證設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2乙方參與設(shè)施規(guī)劃，提出合理化建議。7.2設(shè)施建設(shè)7.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的建設(shè)工作，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施建設(shè)過(guò)程，保證施工符合合同要求。7.3設(shè)施驗(yàn)收7.3.1項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)完成后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，設(shè)施歸甲方所有。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則8.1市場(chǎng)營(yíng)銷8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。8.1.2甲方提供必要的市場(chǎng)推廣資源支持。8.2客戶服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、預(yù)訂、接待等。8.2.2甲方對(duì)客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量。8.3人力資源8.3.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需人員。8.3.2甲方對(duì)乙方的人力資源管理進(jìn)行監(jiān)督，保證人員素質(zhì)。8.4安全生產(chǎn)8.4.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。8.4.2甲方對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，保證安全生產(chǎn)措施落實(shí)到位。第九章項(xiàng)目品牌管理9.1品牌定位9.1.1甲乙雙方共同確定項(xiàng)目品牌定位，包括品牌名稱、標(biāo)識(shí)、口號(hào)等。9.1.2品牌定位應(yīng)符合市場(chǎng)需求，具有獨(dú)特性和競(jìng)爭(zhēng)力。9.2品牌推廣9.2.1乙方負(fù)責(zé)品牌推廣工作，包括線上線下宣傳、品牌活動(dòng)等。9.2.2甲方提供品牌推廣所需的資源支持。9.3品牌保護(hù)9.3.1甲乙雙方共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，防止品牌侵權(quán)。9.3.2乙方應(yīng)制定品牌保護(hù)措施，并及時(shí)處理侵權(quán)行為。第十章項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展10.1項(xiàng)目升級(jí)10.1.1根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，甲乙雙方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造。10.1.2升級(jí)改造方案應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并納入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。10.2技術(shù)創(chuàng)新10.2.1乙方應(yīng)關(guān)注農(nóng)業(yè)休閑旅游行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，不斷提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。10.2.2甲方支持乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，并提供必要的資金和技術(shù)支持。10.3社會(huì)責(zé)任10.3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和諧發(fā)展。10.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和社區(qū)服務(wù)。第十一章項(xiàng)目評(píng)估與反饋11.1評(píng)估機(jī)制11.1.1甲乙雙方應(yīng)建立項(xiàng)目評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估。11.1.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目盈利能力、市場(chǎng)占有率、客戶滿意度等。11.2反饋渠道11.2.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶反饋渠道，包括電話、信箱、在線平臺(tái)等。11.2.2甲方和客戶反饋的信息應(yīng)及時(shí)傳達(dá)給乙方，并采取措施改進(jìn)。11.3評(píng)估報(bào)告11.3.1每年度結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。11.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、存在問題及改進(jìn)措施。第十二章項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理12.1財(cái)務(wù)制度12.1.1甲乙雙方應(yīng)制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)運(yùn)作。12.1.2財(cái)務(wù)制度應(yīng)包括資金管理、成本控制、稅務(wù)處理等。12.2財(cái)務(wù)報(bào)告12.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。12.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。12.3財(cái)務(wù)審計(jì)12.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。12.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。第十三章合同終止與終止后處理13.1合同終止條件13.1.1如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商終止合同：a)合同約定的合作期限屆滿b)任何一方嚴(yán)重違反合同約定c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止后處理13.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下原則處理：a)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡至新的運(yùn)營(yíng)方或自行終止b)甲方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)c)雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算13.3終止通知13.3.1如需終止合同，一方應(yīng)提前______個(gè)月向另一方發(fā)出書面通知。13.3.2收到終