鵬潤(rùn)_惠南工程定位及推廣策略Presentto：鵬潤(rùn)地產(chǎn)Presentedby：上海靈創(chuàng)廣告Presentationdate：2021工程USP惠南區(qū)域唯一英倫都鐸風(fēng)情社區(qū)

客群定位惠南本地為主，張江、南匯其他區(qū)域?yàn)檩o改善性需求剛需皆有，注重品質(zhì)，追求身份感與標(biāo)簽切入點(diǎn)精工品質(zhì)區(qū)域的標(biāo)桿支撐點(diǎn)品質(zhì)感+英倫都鐸風(fēng)格帶來(lái)的尊貴感產(chǎn)品定位南浦東核心，英倫經(jīng)典名宅

slogan貴亦雅〔未定〕區(qū)域南浦東核心，價(jià)值洼地

交通咫尺11號(hào)線(xiàn)，徐家匯后花園？

建筑經(jīng)典英倫都鐸戶(hù)型大尺度空間，頂樓配閣樓、一二樓配地下室、花園景觀莊園風(fēng)情，貴族生活產(chǎn)品價(jià)值體系產(chǎn)品建議整合推廣思路總體策略高舉高打精準(zhǔn)區(qū)域傳播第一階段〔2021年1—3月〕項(xiàng)目亮相制造關(guān)注銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)：售樓處非正式開(kāi)放主題：南浦東核心經(jīng)典英倫名宅手段：戶(hù)外亮相：工程周邊戶(hù)外高炮現(xiàn)場(chǎng)包裝：圍墻、售樓處、精神堡壘南浦東核心經(jīng)典英倫名宅主題演繹------第二階段〔2021年4—7月〕樹(shù)立形象制造影響力銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)：樣板房開(kāi)放主題：三百年經(jīng)典英倫都鐸，演繹貴雅生活手段：精準(zhǔn)戶(hù)外、媒體占位――滿(mǎn)城盡伊頓

張江、南匯、南六公路等短期高炮――3-5塊，3個(gè)月惠南區(qū)域戶(hù)外大牌、工程周邊及城區(qū)引導(dǎo)期少量平面媒體輔助――形象廣告〔應(yīng)該還沒(méi)有預(yù)售證〕推薦媒體：上海樓市、東方早報(bào)制作TVC推薦理由：只有TVC才能將伊頓的貴雅生活演繹的淋漓盡致；TVC代表一個(gè)工程的實(shí)力，因?yàn)槲覀兪菢?biāo)桿；售樓處可播放TVC，以及剪輯特別版拍攝花絮――這一定比三維片有意思；針對(duì)性活動(dòng)：英式午茶會(huì)、聯(lián)合英國(guó)榮威汽車(chē)品牌歷史講座會(huì)等本案高炮重點(diǎn)放置路段浦東機(jī)場(chǎng)三百年經(jīng)典英倫都鐸，演繹貴雅生活主題演繹------第三階段〔2021年7—8月〕產(chǎn)品價(jià)值呈現(xiàn)，開(kāi)盤(pán)引爆銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)：一期開(kāi)盤(pán)主題：英倫氣質(zhì)、貴雅生活，就在伊頓公館手段：點(diǎn)面結(jié)合，復(fù)合傳播

戶(hù)外使用：同上〔可減少局部高炮〕平面：軟硬結(jié)合推薦媒體：上海樓市、I時(shí)代報(bào)網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)、新浪樂(lè)居電視媒體：第一地產(chǎn)及其他分眾媒體：區(qū)域內(nèi)的框架媒