甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版東莞居民居住登記與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（居民）：姓名：________________住址：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所：________________鑒于甲方在乙方管理的物業(yè)內(nèi)擁有居住權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方居住的房屋及其附屬設(shè)施；1.2甲方居住所在小區(qū)的公共區(qū)域；1.3小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等公共設(shè)施和活動。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，對甲方居住的房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和管理；2.2乙方應(yīng)保證小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的正常運行；2.3乙方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保小區(qū)安全；2.4乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)；2.5乙方應(yīng)提供必要的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動、咨詢服務(wù)等。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方公布的收費標(biāo)準，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等；3.3乙方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，并提前通知甲方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方享有居住權(quán)，有權(quán)使用其居住房屋及附屬設(shè)施；4.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.3甲方應(yīng)愛護小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞或擅自占用；4.4甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠；4.5甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的良好狀態(tài)；5.2乙方應(yīng)保障甲方的人身和財產(chǎn)安全；5.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費收支情況；5.4乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理甲方提出的合理投訴；5.5乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的社區(qū)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；6.2乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失；6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.2本合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居民）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________甲方