辦公樓租賃與物業(yè)費調(diào)整協(xié)議第一章合同雙方基本信息第一條合同編號合同編號：_______第二條甲乙雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第五條合同租賃標的甲方同意將位于____________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第六條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，直至甲方或乙方提出終止合同。第二章租賃物基本情況第七條租賃物描述租賃物為位于____________________的辦公樓，包括____________________等。第八條租賃物面積租賃物總面積為____________________平方米。第九條租賃物使用性質(zhì)乙方同意僅將租賃物用于____________________。第十條租賃物維修保養(yǎng)1.乙方在使用過程中，應合理使用租賃物，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。2.租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并負責修復或承擔相應費用。第三章租賃費用第十一條租金金額本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月。第十二條租金支付方式1.乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到租金后，應在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。第十三條租金調(diào)整1.租賃期間，如遇相關政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。2.租賃期間，如乙方實際使用面積發(fā)生變化，租金標準可相應調(diào)整。第四章物業(yè)費用第十四條物業(yè)費用包含內(nèi)容物業(yè)費用包含但不限于以下費用：____________________。第十五條物業(yè)費用標準物業(yè)費用標準為人民幣____________________元/月/平方米。第十六條物業(yè)費用支付1.乙方應于每月的____日前將物業(yè)費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到物業(yè)費用后，應在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。第五章合同履行與變更第十七條合同履行1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十八條合同變更1.本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十九條合同解除1.如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：a.甲方未按約定交付租賃物；b.乙方未按約定支付租金或物業(yè)費用；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第六章違約責任第十九條乙方違約責任1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的____%。2.若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。3.若乙方損壞租賃物，應承擔維修或賠償責任。第二十條甲方違約責任1.若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方提供的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并要求相應賠償。第七章租賃物保險第二十一條保險責任1.乙方應自租賃之日起購買財產(chǎn)保險，保險金額應覆蓋租賃物價值，并保證甲方列為共同被保險人。2.乙方應自租賃之日起購買責任保險，保險金額應覆蓋其可能的賠償責任。第二十二條保險費用1.保險費用由乙方承擔，但甲方有權要求乙方提供保險單復印件以備查證。2.若乙方未按時支付保險費用，甲方有權代為支付，并由乙方承擔相應費用。第八章租賃物交付與接收第二十三條租賃物交付1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.交付時應保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)。第二十四條租賃物接收1.乙方應在接收租賃物后____個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方確認接收。2.乙方接收租賃物時，如發(fā)覺租賃物存在損壞或不符合約定，應立即通知甲方。第九章租賃物的使用與管理第二十五條使用規(guī)范1.乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的活動。第二十六條管理責任1.乙方應負責租賃物內(nèi)的衛(wèi)生、安全等日常管理工作。2.乙方應配合甲方進行租賃物的檢查和維護工作。第十章租賃物的維修與保養(yǎng)第二十七條維修責任1.租賃物在租賃期間的自然磨損，由乙方承擔維修責任。2.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修或賠償責任。第二十八條保養(yǎng)責任1.乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方有權要求乙方提供保養(yǎng)記錄以備查證。第十一章租賃物的使用限制第二十九條使用限制1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進行以下活動：a.改變租賃物的結構或外觀；b.安裝、拆卸任何設施或設備；c.進行任何可能損害租賃物或影響其安全、使用功能的活動。第三十條違規(guī)使用責任1.若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。第十二章租賃物的清潔與維護第三十一條清潔責任1.乙方應保持租賃物內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保證其符合正常使用的標準。2.乙方應在租賃期間結束時，將租賃物恢復至交付時的清潔狀態(tài)。第三十二條維護責任1.乙方應定期對租賃物進行維護，包括但不限于以下內(nèi)容：a.檢查并維修水電設施；b.清潔和保養(yǎng)空調(diào)、電梯等共用設施；c.檢查并維護消防、安全設施。第十三章合同的終止與解除第三十三條合同終止1.本合同租賃期滿后，如無特殊約定，自動終止。2.如遇以下情況，本合同可提前終止：a.任何一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致。第三十四條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權在提前____個工作日通知對方的情況下解除合同。2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物的交接和費