手房買賣居間協(xié)議第一章合同訂立與效力1.1合同編號本合同編號為：____________________。1.2甲方信息甲方（出賣人）名稱：____________________甲方（出賣人）地址：____________________甲方（出賣人）法定代表人：____________________甲方（出賣人）聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息乙方（買受人）名稱：____________________乙方（買受人）地址：____________________乙方（買受人）法定代表人：____________________乙方（買受人）聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂時間本合同簽訂日期為：____________________。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。1.6合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出賣房屋為甲方合法所有，并擁有完全處分權(quán)。2.2房屋狀況2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋權(quán)屬：____________________2.2.5房屋裝修情況：____________________2.3房屋權(quán)屬證書甲方須提供房屋所有權(quán)證書及房屋他項權(quán)證等法律文件，以證明甲方對房屋擁有合法權(quán)利。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。3.1.2甲方應向乙方收取的稅費：____________________。3.2支付方式3.2.1乙方支付給甲方房款總額分為以下幾期支付：第一期為：人民幣____________________元，乙方于合同簽訂之日支付；第二期為：人民幣____________________元，乙方于____________________日支付；第三期為：人民幣____________________元，乙方于____________________日支付；3.2.2甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。第四章房屋交付及占有使用4.1房屋交付4.1.1甲方應在乙方支付完畢最后一期房款后的____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應在交付房屋時，保證房屋及附屬設施、設備完好。4.2占有使用4.2.1乙方自收到房屋之日起享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.2.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施、設備。第五章履約保證金5.1保證金5.1.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為履約保證金。5.1.2履約保證金在乙方履行合同義務后無息退還。5.2保證金用途5.2.1履約保證金用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2甲方在乙方違約時，有權(quán)扣除保證金或依法追究乙方責任。第六章房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律文件、證明材料等。6.1.2乙方應按照法律規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。6.2.2甲方應協(xié)助乙方在辦理房屋所有權(quán)登記過程中提供必要的協(xié)助。6.3手續(xù)費用6.3.1房屋過戶及登記過程中產(chǎn)生的相關費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。6.3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前，向乙方明確告知可能產(chǎn)生的相關費用。第七章附屬設施及設備7.1附屬設施7.1.1房屋所附帶的附屬設施清單__________________________________________7.1.2甲方保證上述附屬設施在交付時處于良好狀態(tài)。7.2設備7.2.1房屋所配備的設備清單__________________________________________7.2.2甲方保證上述設備在交付時能夠正常使用。7.3附屬設施及設備移交7.3.1甲方應在房屋交付時，將上述附屬設施及設備完整、完好地移交給乙方。7.3.2乙方在接收時，應進行驗收，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。第八章房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量8.1.1甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。8.1.2乙方在收到房屋后，如有質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知甲方。8.2質(zhì)量問題處理8.2.1對于房屋質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后，及時采取措施進行修復。8.2.2修復期間，甲方應保證乙方正常使用房屋。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__年。8.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第九章房屋使用限制9.1使用限制9.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修。9.2違規(guī)使用9.2.1若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。9.2.2乙方因違規(guī)使用造成的損失，自行承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方未按約定時間、條件交付房屋；乙方未按約定時間、條件支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由而終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房屋過戶事宜。第十一章合同附件及補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況明細表房屋買賣合同附件二：房屋附屬設施及設備清單房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證承諾書11.2補充11.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以最新簽訂的補充協(xié)議為準。第十二章合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1本合同爭議解決地點為____________________。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.1.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)有效。13.2通知13.2.1本合同的通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的聯(lián)系方式進行送達。13.2.2通知送達的時間以送達地為