辦公樓物業(yè)智能化升級合作協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（升級方）：____________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)辦公樓智能化升級的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，保證智能化升級項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條協(xié)議范圍3.1本協(xié)議所涉及的智能化升級范圍包括但不限于：安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條協(xié)議保密5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章升級內(nèi)容與要求第六條升級內(nèi)容6.1甲方物業(yè)辦公樓智能化升級的具體內(nèi)容包括但不限于：6.1.1安防系統(tǒng)升級：包括視頻監(jiān)控、門禁、巡更等；6.1.2監(jiān)控系統(tǒng)升級：包括網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、視頻分析等；6.1.3門禁系統(tǒng)升級：包括人臉識別、指紋識別等；6.1.4消防系統(tǒng)升級：包括火災(zāi)自動報(bào)警、自動噴水滅火等；6.1.5能源管理系統(tǒng)升級：包括能源消耗監(jiān)測、節(jié)能控制等；6.1.6通訊系統(tǒng)升級：包括電話交換、網(wǎng)絡(luò)通信等。第七條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.1升級后的系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。第八條軟硬件配置8.1升級所需的軟硬件設(shè)備應(yīng)滿足以下要求：8.1.1軟件系統(tǒng)：應(yīng)具備良好的兼容性、可擴(kuò)展性和易用性；8.1.2硬件設(shè)備：應(yīng)選用知名品牌，保證質(zhì)量可靠。第九條升級進(jìn)度9.1升級項(xiàng)目應(yīng)按以下進(jìn)度進(jìn)行：9.1.1項(xiàng)目啟動：____年____月____日前；9.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)：____年____月____日前；9.1.3硬件采購：____年____月____日前；9.1.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試：____年____月____日前；9.1.5系統(tǒng)驗(yàn)收：____年____月____日前。第三章費(fèi)用與支付第十條升級費(fèi)用10.1升級項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣____元整。第十一條費(fèi)用構(gòu)成11.1升級費(fèi)用包括但不限于以下部分：11.1.1硬件設(shè)備費(fèi)用；11.1.2軟件開發(fā)費(fèi)用；11.1.3安裝調(diào)試費(fèi)用；11.1.4人員培訓(xùn)費(fèi)用；11.1.5運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。第十二條支付方式12.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；12.2升級項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%；12.3系統(tǒng)運(yùn)行滿一年后，甲方每年向乙方支付合同總金額的____%作為運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。第四章合作方式與責(zé)任第十三條合作方式13.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)智能化升級項(xiàng)目。第十四條責(zé)任劃分14.1甲方責(zé)任：14.1.1提供升級所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；14.1.2配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；14.1.3按時(shí)支付升級費(fèi)用；14.1.4對升級后的系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。14.2乙方責(zé)任：14.2.1按照合同約定完成智能化升級項(xiàng)目；14.2.2保證升級后的系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；14.2.3對升級后的系統(tǒng)提供技術(shù)支持和售后服務(wù)；14.2.4按時(shí)完成升級進(jìn)度。第五章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2甲方違約責(zé)任：15.2.1未按時(shí)支付升級費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；15.2.2未按時(shí)提供場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。15.3乙方違約責(zé)任：15.3.1未按時(shí)完成升級項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；15.3.2提供的軟硬件設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。15.4雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)第十六條系統(tǒng)運(yùn)行16.1升級后的系統(tǒng)在驗(yàn)收合格后正式投入使用，甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)。16.2乙方應(yīng)在系統(tǒng)正式投入使用后，向甲方提供不少于____小時(shí)的現(xiàn)場技術(shù)支持。16.3甲方應(yīng)保證系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境的穩(wěn)定，包括但不限于電源、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第十七條維護(hù)服務(wù)17.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供定期的系統(tǒng)檢查和維護(hù)服務(wù)。17.2維護(hù)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：17.2.1系統(tǒng)故障的排除；17.2.2系統(tǒng)軟件的更新和升級；17.2.3硬件設(shè)備的保養(yǎng)和更換。第十八條人員培訓(xùn)18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方操作人員進(jìn)行系統(tǒng)的操作培訓(xùn)和故障處理培訓(xùn)。18.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于系統(tǒng)的基本操作、故障診斷和處理方法。第十九條技術(shù)文檔19.1乙方應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的技術(shù)文檔，包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書、操作手冊、維護(hù)手冊等。20.1技術(shù)文檔應(yīng)詳細(xì)記錄系統(tǒng)的架構(gòu)、功能、操作流程、維護(hù)方法等信息。第七章數(shù)據(jù)安全與保密第二十條數(shù)據(jù)安全20.1乙方應(yīng)保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。20.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于數(shù)據(jù)加密、訪問控制、備份恢復(fù)等。第二十一條保密條款21.1雙方對本協(xié)議涉及的技術(shù)信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。第二十二條監(jiān)督檢查22.1甲方有權(quán)對乙方履行保密義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。22.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。第八章專利與知識產(chǎn)權(quán)第二十三條專利歸屬23.1升級項(xiàng)目中，乙方研發(fā)的專利技術(shù)歸乙方所有。23.2乙方授權(quán)甲方在協(xié)議有效期內(nèi)使用其專利技術(shù)。第二十四條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)24.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。24.2任何一方發(fā)覺對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的法律措施。第九章協(xié)議的解除與終止第二十五條協(xié)議解除25.1在協(xié)議履行過程中，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。25.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的義務(wù)和責(zé)任。第二十六條協(xié)議終止26.1協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，本協(xié)議自動終止。26.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。第十章其他第二十七條法律適用27.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二十八條語言文字28.1本協(xié)議采用中文書面形式，雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂和履行均以中文為準(zhǔn)。第二十九條協(xié)議附件29.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。29.2本協(xié)議附件包括但不限于：29.2.1升級項(xiàng)目實(shí)施方案；29.2.2系統(tǒng)功能清單；29.2.3技術(shù)規(guī)格書；29.2.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一章通知與通訊30.1除非另有約定，所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。30.2通知送達(dá)地址30.2.1甲方：____________________30.2.2乙方：____________________30.3除非另有約定，通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收悉之日起生效。第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充31.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。31.2任何單方作出的修改或補(bǔ)充聲明，未經(jīng)對方同意，不具有法律效力。第十三章不可抗力32.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。32.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一