農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃管理合作協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)：__________1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（甲方）：____________1.2.2承租方（乙方）：____________1.3協(xié)議內(nèi)容概要1.3.1租賃地點(diǎn)：____________1.3.2租賃標(biāo)的：____________1.3.3租賃期限：____________1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日第二章租賃標(biāo)的及租賃用途2.1租賃標(biāo)的詳細(xì)說明2.1.1租賃場(chǎng)地位置：____________2.1.2租賃場(chǎng)地面積：____________2.1.3租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________2.2租賃用途限制2.2.1乙方須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2乙方不得改變租賃場(chǎng)地用途，需在原定用途范圍內(nèi)經(jīng)營。2.2.3乙方需按照甲方要求，保持租賃場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租____年。3.2租金支付3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金至甲方指定賬戶。3.2.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四章乙方權(quán)益及義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，享受經(jīng)營收益。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營策略。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理、衛(wèi)生防疫等工作。第五章甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)定。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)及改造。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保障租賃場(chǎng)地設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。5.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無故拖延。5.2.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地安全，及時(shí)消除安全隱患。5.2.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六章租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和日常清潔工作。6.2場(chǎng)地使用規(guī)則6.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)搭建任何臨時(shí)建筑，如需臨時(shí)搭建，應(yīng)事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。6.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地安全或公共安全的活動(dòng)。第七章營業(yè)許可及稅務(wù)7.1營業(yè)許可7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得合法的營業(yè)執(zhí)照。7.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2稅務(wù)管理7.2.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2.2甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動(dòng)的稅務(wù)責(zé)任。第八章物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方按月向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于保安、保潔、綠化等日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.2.1如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并在合同簽訂前取得保險(xiǎn)單。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的重建價(jià)值。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。10.1.2乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。10.2.2甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章通知12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：掛號(hào)信、特快專遞、郵件或傳真。12.2通知送達(dá)12.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到送達(dá)回執(zhí)證明已送達(dá)。第十三章其他13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均