商業(yè)場(chǎng)地使用及管理合同協(xié)議規(guī)定書合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章合同訂立1.1合同生效1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于_______的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2.2乙方同意按照本合同約定使用和管理該場(chǎng)地。第二章場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于_______，具體地址為：_______。2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為_______平方米。2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3.1乙方同意僅將該場(chǎng)地用于_______用途。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4.1甲方保證場(chǎng)地在租賃期間符合乙方使用需求，且不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如因市場(chǎng)行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章場(chǎng)地使用及管理4.1使用規(guī)則4.1.1乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及場(chǎng)地所在地的規(guī)章制度。4.1.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。4.2管理責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。4.2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的內(nèi)部管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等。4.3場(chǎng)地維護(hù)4.3.1乙方在使用過程中，如對(duì)場(chǎng)地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2甲方定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證場(chǎng)地安全、整潔。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。5.2.2若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約處理5.3.1若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施清單，并保證其正常使用：6.1.1.1供電設(shè)施：包括但不限于電源插座、配電箱等。6.1.1.2供水設(shè)施：包括但不限于水表、水龍頭等。6.1.1.3照明設(shè)施：包括但不限于燈具、開關(guān)等。6.1.1.4通訊設(shè)施：包括但不限于電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等。6.2設(shè)備使用6.2.1乙方在使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，保證安全使用。6.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝或移除甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。6.3設(shè)備維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。6.3.2乙方發(fā)覺設(shè)施和設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章人員與安全7.1人員管理7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。7.1.2乙方應(yīng)保證所有員工了解并遵守場(chǎng)地的安全規(guī)定。7.2安全責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查。7.2.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、人員傷害等緊急情況的處理措施。第八章商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用8.1.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，如需使用甲方商標(biāo)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.1.2乙方在使用甲方商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.2.2甲方不得侵犯乙方在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在場(chǎng)地使用過程中可能發(fā)生的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.2乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其自身財(cái)產(chǎn)的安全。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、郵件等方式發(fā)送。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。10.4合同解釋10.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)場(chǎng)地使用情況。11.2履行報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交場(chǎng)地使用和管理報(bào)告。11.2.2報(bào)告應(yīng)包括場(chǎng)地使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、人員管理情況等內(nèi)容。11.3履行變更11.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期滿自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致后可提前終止合同。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2終止通知12.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定清理場(chǎng)地。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)地平面圖設(shè)施設(shè)備清單安全管理制度其他雙方協(xié)商一致的文件13.2附件效力13.2.1本合同附件與