房產(chǎn)銷售戰(zhàn)略合作合同第一章合同訂立與效力1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（出賣方）甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（買受方）乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽訂。1.6合同效力1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方承諾所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。2.2.2房產(chǎn)坐落的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件《房產(chǎn)詳細(xì)資料》。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)、合法、有效。第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣______元整。3.1.2房產(chǎn)價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等一切應(yīng)支付的費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款。3.2.2乙方支付房款的具體方式3.2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。3.2.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣______元。第四章房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：4.1.2.1房產(chǎn)已取得權(quán)屬證書；4.1.2.2房產(chǎn)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；4.1.2.3房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的行政審批手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.1.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；b)甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c)甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；b)乙方故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[請注意，以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付使用時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等符合合同約定。6.2質(zhì)量檢查6.2.1乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.2.2質(zhì)量檢查應(yīng)在甲方通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。6.2.3質(zhì)量檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，雙方簽字確認(rèn)。6.3質(zhì)量保修6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)對房產(chǎn)提供質(zhì)量保修服務(wù)。6.3.2質(zhì)量保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3.3質(zhì)量保修期滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的維修服務(wù)信息。第七章房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完稅證明。7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算，應(yīng)以房產(chǎn)的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算。7.2.2甲方應(yīng)提前向乙方提供稅費(fèi)計(jì)算的具體依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，保證所有稅費(fèi)已繳納完畢。第八章房產(chǎn)配套設(shè)施與使用8.1配套設(shè)施8.1.1房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等，均應(yīng)符合合同約定。8.1.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2使用規(guī)定8.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3物業(yè)管理8.3.1房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九章房產(chǎn)租賃9.1租賃權(quán)9.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否租賃房產(chǎn)。9.1.2乙方租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。9.2租賃合同9.2.1乙方租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同。9.2.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.3租金支付9.3.1租金支付方式由租賃合同約定。9.3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第十章房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)10.1.1甲方在出售房產(chǎn)前，如需抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先告知乙方。10.1.2甲方抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于抵押的法律法規(guī)。10.2抵押合同10.2.1甲方抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同。10.2.2抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押金額等內(nèi)容。10.3抵押登記10.3.1甲方應(yīng)在簽訂抵押合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押情況進(jìn)行登記。10.3.2抵押登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。第十一章合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)詳細(xì)資料、交易稅費(fèi)明細(xì)表、物業(yè)管理協(xié)議等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。12.2合同終止12.2.1本合同在下列情況下終止：12.2.1.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；12.2.1.2合同一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三章其他約定13.1通知13.1.1本合同中有關(guān)通知的規(guī)定，是指書面通知。13.1.2通知應(yīng)采用專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式，送達(dá)至合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。13.3法律適用13.3.1本合同的解釋、履