農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)發(fā)展聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1甲方同意將部分農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意與甲方聯(lián)合開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條協(xié)議內(nèi)容概述4.1本協(xié)議包括土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、合作模式、利益分配、監(jiān)督管理等內(nèi)容。第五條協(xié)議解釋5.1本協(xié)議的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章土地流轉(zhuǎn)第一條土地基本情況1.1甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，總面積為_(kāi)___畝，編號(hào)為_(kāi)___的土地流轉(zhuǎn)給乙方。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年計(jì)算，每年每畝____元，總計(jì)____元。乙方應(yīng)于每年____月____日前將上一年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。第四條土地用途4.1土地流轉(zhuǎn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得改變土地性質(zhì)。第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得將土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押。第三章農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.1乙方計(jì)劃在甲方流轉(zhuǎn)的土地上開(kāi)發(fā)____項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工、觀(guān)光等。第二條項(xiàng)目投資2.1乙方投資總額為_(kāi)___元，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三條項(xiàng)目規(guī)劃3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)周期、投資預(yù)算等，并于____月____日前提交甲方審查。第四條項(xiàng)目審批4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。第五條項(xiàng)目實(shí)施5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目實(shí)施。第四章合作模式第一條合作方式1.1甲方與乙方采用股權(quán)合作模式，共同組建項(xiàng)目公司。第二條股權(quán)分配2.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，占項(xiàng)目公司____%的股份；乙方以現(xiàn)金出資入股，占項(xiàng)目公司____%的股份。第三條管理機(jī)構(gòu)3.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理。第四條利益分配4.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。第五章監(jiān)督管理第一條監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.1雙方共同設(shè)立監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施及合作過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。第二條監(jiān)督內(nèi)容2.1監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金使用、合同履行等情況。第三條監(jiān)督方式3.1監(jiān)督委員會(huì)通過(guò)定期檢查、審計(jì)等方式進(jìn)行監(jiān)督。第四條爭(zhēng)議處理4.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交監(jiān)督管理委員會(huì)或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。第五條信息披露5.1雙方應(yīng)定期向監(jiān)督管理委員會(huì)披露項(xiàng)目實(shí)施情況及財(cái)務(wù)狀況。第六章利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)管理第條利潤(rùn)分配方案6.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按照甲方和乙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.2分配前，項(xiàng)目公司應(yīng)優(yōu)先扣除各項(xiàng)費(fèi)用和稅金。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間：項(xiàng)目公司每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三十日內(nèi)完成利潤(rùn)分配。第條風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任6.4雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，制定風(fēng)險(xiǎn)管理制度。6.5甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的土地權(quán)屬、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等風(fēng)險(xiǎn)。6.6乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第七章合作終止與退出第條合作終止條件7.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；7.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正；7.3雙方協(xié)商一致決定終止合作。第條退出機(jī)制7.4合作終止后，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理處理剩余資產(chǎn)。7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將流轉(zhuǎn)的土地恢復(fù)原狀，退還甲方。7.6退出機(jī)制的實(shí)施不得損害雙方合法權(quán)益。第八章財(cái)務(wù)管理第條財(cái)務(wù)制度8.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照規(guī)定向項(xiàng)目公司提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。第條財(cái)務(wù)監(jiān)督8.3雙方可共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行年度審計(jì)。8.4財(cái)務(wù)監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，必要時(shí)可進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。第九章保密條款第條保密信息9.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密信息。第條保密義務(wù)9.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第條保密期限9.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年后止。第條違約責(zé)任9.4若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更第條變更程序10.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第條變更內(nèi)容10.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、土地流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、股權(quán)比例等。第條生效時(shí)間10.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)第條通知方式11.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、郵件等。第條通知送達(dá)11.2通知自發(fā)出之日起，在以下情況下視為送達(dá)：11.2.1郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.2.2傳真或郵件的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；11.2.3直接送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第條送達(dá)地址11.3雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章合同附件第條附件內(nèi)容12.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第條附件清單12.2本合同附件清單12.2.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；12.2.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；12.2.3項(xiàng)目投資預(yù)算表；12.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十三章其他第條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第條合同份數(shù)13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第條合同生效13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽名：____________________日期：___________________