房屋買賣定金協(xié)議年第一章協(xié)議概述1.1合同編號________1.2協(xié)議簽訂日期________1.3協(xié)議雙方信息1.3.1出賣方（甲方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方（乙方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4協(xié)議標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況房屋位置：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.4.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________是否存在抵押、查封等情況：____________________1.5協(xié)議價款1.5.1房屋總價人民幣：____________________元整1.5.2付款方式1.5.2.1首付款：人民幣____________________元整，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.5.2.2余款支付：人民幣____________________元整，于房屋過戶前支付完畢。1.5.3付款時間1.5.3.1首付款支付時間：____________________1.5.3.2余款支付時間：____________________第二章定金條款2.1定金金額人民幣：____________________元整2.2定金支付2.2.1定金支付時間：____________________2.2.2定金支付方式：____________________2.3定金退還2.3.1甲方違約退還定金：甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金。2.3.2乙方違約退還定金：乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付已收定金的____倍作為違約金，并退還定金。2.3.3其他情況退還定金：因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后，定金應(yīng)予退還。第三章房屋過戶條款3.1過戶時間房屋過戶時間：____________________3.2過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部必要文件和資料。3.2.3乙方應(yīng)在甲方提供的文件和資料齊全的情況下，在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第四章交付使用條款4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。4.2房屋驗收4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2乙方對房屋進行驗收時，應(yīng)通知甲方一同參加。4.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第五章其他約定5.1合同解除5.1.1在本協(xié)議履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。5.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。5.2通知送達5.2.1本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和方式送達。5.2.2任何一方更改地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在更改后的____個工作日內(nèi)通知對方。5.3爭議解決5.3.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.4合同附件5.4.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報告c.房屋買賣合同d.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。6.2維修費用6.2.1因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行定期保養(yǎng)。6.3.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第七章房屋使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。7.3使用監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第八章房屋租賃權(quán)8.1租賃權(quán)設(shè)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2甲方同意乙方將房屋出租的，乙方應(yīng)與承租方簽訂書面租賃合同。8.2租賃權(quán)變更8.2.1乙方如需變更租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2.2任何未經(jīng)甲方同意的租賃權(quán)變更均為無效。8.3租賃權(quán)終止8.3.1乙方租賃權(quán)終止后，應(yīng)立即將房屋交還甲方。8.3.2乙方未按約定交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章房屋保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行投保，保證房屋在保險期間內(nèi)受到保險保障。9.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守保險條款，避免因自身原因?qū)е卤ｋU。9.2保險費用9.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用。9.2.2保險費用發(fā)生變動時，甲方應(yīng)提前通知乙方。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。9.3.2甲方應(yīng)按照保險條款，及時處理保險理賠事宜。第十章房屋信息變更10.1信息變更通知10.1.1雙方任何一方發(fā)生姓名、地址、聯(lián)系方式等變更的，應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。10.1.2未及時通知對方導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)受損的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2信息變更確認(rèn)10.2.1收到對方變更通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)的，視為已接受對方變更通知。10.3信息變更記錄10.3.1雙方應(yīng)及時將變更信息記錄在本協(xié)議附件中，作為本協(xié)議的補充內(nèi)容。第十一章房屋交接11.1交接時間11.1.1房屋交接時間：本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。11.2交接地點11.2.1房屋交接地點：房屋的實際所在地。11.3交接程序11.3.1雙方應(yīng)按照以下程序進行房屋交接：a.甲方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；b.乙方對房屋進行現(xiàn)場驗收；c.雙方對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。11.4交接清單11.4.1《房屋交接清單》應(yīng)詳細列明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。11.4.2雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，該清單作為本協(xié)議的附件。第十二章服務(wù)承諾12.1甲方服務(wù)12.1.1甲方承諾在房屋交付后，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于房屋維護、設(shè)施設(shè)備維修等。12.2乙方承諾12.2.1乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋的完好狀態(tài)。12.3服務(wù)響應(yīng)時間12.3.1對于乙方提出的服務(wù)需求，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同條件13.1.1乙方未按本協(xié)議約定支付房款；13.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；13.1.3乙方違反房屋使用限制，損害他人利益。13.2乙方解除合同條件13.2.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋；13.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足居住要求；13.2.3甲方違反合同約定，損害乙方利益。13.3