臨建房屋管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司臨建房屋的規(guī)范化管理，確保臨建房屋的使用安全、功能滿足需求，提高其使用效率，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)所有臨建房屋的規(guī)劃、搭建、使用、維護(hù)、拆除等全過程管理。（三）基本原則1.安全第一原則：確保臨建房屋在使用過程中的結(jié)構(gòu)安全、防火、防風(fēng)、防雷等各項安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.合規(guī)合法原則：嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)濟(jì)實用原則：在滿足使用功能的前提下，合理控制成本，提高臨建房屋的性價比。4.科學(xué)管理原則：運用科學(xué)的管理方法和手段，對臨建房屋進(jìn)行全過程動態(tài)管理。二、規(guī)劃管理（一）需求評估1.在搭建臨建房屋前，使用部門應(yīng)根據(jù)實際工作需求，填寫《臨建房屋需求評估表》，詳細(xì)說明搭建的用途、使用人數(shù)、使用期限等信息。2.綜合管理部門會同工程技術(shù)部門對需求進(jìn)行實地勘察和分析，評估其合理性和必要性。（二）選址規(guī)劃1.臨建房屋的選址應(yīng)符合公司整體規(guī)劃布局，避免影響正常生產(chǎn)、生活秩序和消防安全通道。2.選擇地勢平坦、堅實，排水良好的場地，遠(yuǎn)離易燃、易爆物品倉庫及強(qiáng)污染源。3.考慮交通便利性，便于人員和物資的進(jìn)出。（三）設(shè)計方案1.根據(jù)需求評估和選址情況，由工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)編制臨建房屋設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括建筑平面布局、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、高度、建筑面積等內(nèi)容。2.設(shè)計方案應(yīng)滿足安全、功能、美觀等要求，并符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。3.設(shè)計方案需經(jīng)公司相關(guān)部門審核通過后，方可進(jìn)行搭建。三、搭建管理（一）施工單位選擇1.搭建臨建房屋應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。施工單位應(yīng)具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.通過招標(biāo)、詢價等方式，選擇信譽良好、施工質(zhì)量可靠、價格合理的施工單位。3.與選定的施工單位簽訂《臨建房屋施工合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）施工準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，熟悉施工圖紙和施工規(guī)范。2.施工單位應(yīng)根據(jù)施工方案，準(zhǔn)備好所需的施工材料、設(shè)備和工具。3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，做好安全防護(hù)措施。（三）搭建施工1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行搭建施工，確保施工質(zhì)量。2.臨建房屋的基礎(chǔ)應(yīng)牢固可靠，結(jié)構(gòu)連接應(yīng)緊密、牢固。3.搭建過程中應(yīng)做好質(zhì)量檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.施工單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成搭建任務(wù)，并向公司提交工程竣工報告。四、驗收管理（一）驗收申請1.臨建房屋搭建完成后，施工單位應(yīng)向公司提出驗收申請，并提交相關(guān)施工資料，包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。2.公司綜合管理部門收到驗收申請后，組織工程技術(shù)部門、安全管理部門等相關(guān)人員組成驗收小組。（二）驗收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗收：檢查臨建房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀、內(nèi)部裝修等是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。2.安全設(shè)施驗收：檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、避雷設(shè)施等安全設(shè)施是否齊全、有效。3.功能驗收：根據(jù)使用部門的需求，檢查臨建房屋的使用功能是否滿足要求。（三）驗收程序1.驗收小組對臨建房屋進(jìn)行實地檢查，查閱施工資料。2.驗收小組根據(jù)驗收情況，填寫《臨建房屋驗收報告》，對驗收結(jié)果進(jìn)行評定。3.驗收合格的臨建房屋，由公司頒發(fā)《臨建房屋使用許可證》；驗收不合格的，施工單位應(yīng)限期整改，整改完成后重新申請驗收。五、使用管理（一）使用登記1.使用部門在領(lǐng)取《臨建房屋使用許可證》后，應(yīng)到綜合管理部門辦理使用登記手續(xù)，填寫《臨建房屋使用登記表》。2.登記內(nèi)容包括臨建房屋的名稱、位置、使用部門、使用人數(shù)、使用期限等信息。（二）使用規(guī)定1.臨建房屋應(yīng)按照設(shè)計用途使用，不得擅自改變使用功能。2.嚴(yán)格控制臨建房屋內(nèi)的人員數(shù)量，不得超員使用。3.不得在臨建房屋內(nèi)使用明火、違規(guī)用電，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。4.保持臨建房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。（三）安全檢查1.安全管理部門應(yīng)定期對臨建房屋進(jìn)行安全檢查，每月不少于一次。2.檢查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、避雷設(shè)施等方面。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，責(zé)令使用部門限期整改。六、維護(hù)管理（一）日常維護(hù)1.使用部門負(fù)責(zé)臨建房屋的日常維護(hù)工作，指定專人負(fù)責(zé)。2.日常維護(hù)內(nèi)容包括門窗、水電設(shè)施、屋面防水等的檢查和維修。3.發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，確保臨建房屋的正常使用。（二）定期維護(hù)1.工程技術(shù)部門應(yīng)根據(jù)臨建房屋的使用情況，制定定期維護(hù)計劃。2.定期維護(hù)內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)檢測、防腐防銹、防火設(shè)施維護(hù)等。3.定期維護(hù)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（三）維修記錄1.使用部門和工程技術(shù)部門應(yīng)分別建立臨建房屋維修記錄檔案。2.維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。3.維修記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。七、拆除管理（一）拆除申請1.臨建房屋使用期限屆滿或因其他原因需要拆除時，使用部門應(yīng)向公司提出拆除申請，并填寫《臨建房屋拆除申請表》。2.申請內(nèi)容包括拆除原因、拆除時間、拆除范圍等信息。（二）拆除方案1.工程技術(shù)部門根據(jù)拆除申請，編制拆除方案。拆除方案應(yīng)包括拆除方法、安全措施、環(huán)保要求等內(nèi)容。2.拆除方案需經(jīng)公司相關(guān)部門審核通過后，方可進(jìn)行拆除施工。（三）拆除施工1.拆除施工應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。2.施工單位應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行施工，做好安全防護(hù)措施，