增設(shè)電梯管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)本公司/組織增設(shè)電梯的管理，規(guī)范增設(shè)電梯的行為，保障電梯使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本公司/組織內(nèi)各類建筑物增設(shè)電梯的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用、維護(hù)保養(yǎng)及監(jiān)督管理等活動(dòng)?；驹瓌t增設(shè)電梯應(yīng)遵循安全第一、方便用戶、兼顧各方利益、依法依規(guī)的原則。在確保安全的前提下，充分考慮建筑物的結(jié)構(gòu)安全、居民需求和使用功能，妥善處理好增設(shè)電梯過(guò)程中涉及的相鄰關(guān)系和利益平衡問(wèn)題。規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃要求1.可行性研究增設(shè)電梯前，應(yīng)進(jìn)行充分的可行性研究，綜合考慮建筑物的使用功能、人員流動(dòng)、周邊環(huán)境等因素，評(píng)估增設(shè)電梯的必要性和可行性?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目的、方案、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、安全評(píng)估等內(nèi)容。2.規(guī)劃審批按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門的要求，辦理增設(shè)電梯的規(guī)劃審批手續(xù)。提交的規(guī)劃申請(qǐng)材料應(yīng)包括申請(qǐng)書(shū)、設(shè)計(jì)方案（含電梯平面位置、尺寸、外觀效果圖等）、相關(guān)業(yè)主同意增設(shè)電梯的書(shū)面意見(jiàn)等。規(guī)劃部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)劃要求的予以批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)承擔(dān)增設(shè)電梯設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，并按照國(guó)家和地方有關(guān)電梯設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)等，確保設(shè)計(jì)方案安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。2.電梯選型與配置根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、人員流量等因素合理選型電梯。優(yōu)先選用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能、環(huán)保型電梯。電梯的配置應(yīng)滿足使用需求，同時(shí)考慮與建筑物整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)性。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)增設(shè)電梯的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮建筑物原有結(jié)構(gòu)的承載能力，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的驗(yàn)算和加固設(shè)計(jì)。確保新增電梯與原有建筑物結(jié)構(gòu)可靠連接，不影響建筑物的整體安全性能。4.安全設(shè)施設(shè)計(jì)電梯設(shè)計(jì)應(yīng)配備完善的安全設(shè)施，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、電氣安全保護(hù)裝置等，確保電梯運(yùn)行安全。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置合理的通風(fēng)、照明、報(bào)警等設(shè)施，為乘客提供舒適、安全的乘梯環(huán)境。施工管理施工單位資質(zhì)從事增設(shè)電梯施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的特種設(shè)備安裝改造維修資質(zhì)，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)承擔(dān)施工任務(wù)。施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工方案編制施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制詳細(xì)的施工方案，施工方案應(yīng)包括工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。施工方案應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工安全管理1.安全管理制度施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置圍擋、搭建腳手架、設(shè)置防護(hù)欄桿等，防止施工過(guò)程中發(fā)生高處墜落、物體打擊等安全事故。3.施工機(jī)械與設(shè)備管理施工單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中使用的各類機(jī)械與設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。特種設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記、檢驗(yàn)檢測(cè)，取得相應(yīng)的使用許可證書(shū)后方可投入使用。施工質(zhì)量控制1.材料與構(gòu)配件質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴(yán)格控制材料與構(gòu)配件的質(zhì)量，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料與構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。材料與構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。2.施工過(guò)程質(zhì)量控制施工單位應(yīng)按照施工方案和施工規(guī)范要求組織施工，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制。每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，應(yīng)通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3.質(zhì)量驗(yàn)收增設(shè)電梯施工完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。使用管理使用登記電梯投入使用前，使用單位應(yīng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)，取得特種設(shè)備使用登記證書(shū)。使用登記時(shí)，應(yīng)提交電梯的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等。使用單位職責(zé)1.安全管理制度建立使用單位應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括崗位責(zé)任制度、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度、應(yīng)急救援預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.安全管理人員配備使用單位應(yīng)配備取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)的安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作。安全管理人員應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.使用安全保障使用單位應(yīng)確保電梯正常運(yùn)行，為乘客提供安全、舒適的乘梯環(huán)境。不得超載運(yùn)行電梯，不得使用未經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)或檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的電梯。對(duì)電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障和異常情況，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修處理。4.應(yīng)急救援工作使用單位應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。電梯發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，組織救援工作，并及時(shí)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。乘客安全注意事項(xiàng)1.遵守乘梯規(guī)則乘客應(yīng)遵守電梯乘梯規(guī)則，文明乘梯。不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳，不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。2.正確使用電梯按鈕乘客應(yīng)正確使用電梯按鈕，不得隨意按動(dòng)電梯的緊急停止按鈕、報(bào)警按鈕等。如遇電梯故障，應(yīng)保持冷靜，及時(shí)按下報(bào)警按鈕，等待救援人員的到來(lái)。3.注意電梯運(yùn)行狀態(tài)乘客在乘坐電梯過(guò)程中，應(yīng)注意觀察電梯的運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常、有異常聲響或振動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)按下電梯內(nèi)的緊急停止按鈕，并通知電梯使用單位或維護(hù)保養(yǎng)單位。維護(hù)保養(yǎng)管理維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)承擔(dān)增設(shè)電梯維護(hù)保養(yǎng)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的特種設(shè)備安裝改造維修資質(zhì)，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂使用單位應(yīng)與取得相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。維護(hù)保養(yǎng)工作要求1.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括每月、每季度、每年的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、設(shè)備運(yùn)行狀況等。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并妥善保存。3.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督使用單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量監(jiān)督，定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)維護(hù)保養(yǎng)單位未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)及時(shí)要求維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行整改。應(yīng)急救援保障維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。在接到電梯故障報(bào)警后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和工具，確保應(yīng)急救援工作的順利進(jìn)行。監(jiān)督管理安全監(jiān)督檢查當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)定期對(duì)本公司/組織內(nèi)增設(shè)電梯的使用管理、維護(hù)保養(yǎng)等情況進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容包括電梯的注冊(cè)登記、定期檢驗(yàn)、安全管理制度建立、人員持證上崗、維護(hù)保養(yǎng)工作開(kāi)展等情況。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)下達(dá)安全監(jiān)察指令書(shū)，責(zé)令相關(guān)單位限期整改。檢驗(yàn)檢測(cè)電梯應(yīng)按照規(guī)定的周期進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè)。使用單位應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)合格的電梯出具檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。投訴