局中介庫(kù)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)本局中介庫(kù)的管理，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的選取和使用，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本局實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本局在開(kāi)展各類(lèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及中介機(jī)構(gòu)的選取、使用、監(jiān)督及相關(guān)管理工作。（三）基本原則1.公平公正原則：中介機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保所有符合條件的中介機(jī)構(gòu)都有平等參與的機(jī)會(huì)。2.擇優(yōu)選用原則：在滿足基本條件的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)突出、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)。3.動(dòng)態(tài)管理原則：對(duì)中介庫(kù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的表現(xiàn)和業(yè)務(wù)需求，及時(shí)調(diào)整中介庫(kù)成員。4.合法合規(guī)原則：中介機(jī)構(gòu)的選取、使用及管理應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)工作合法合規(guī)。二、中介庫(kù)的設(shè)立（一）設(shè)立依據(jù)根據(jù)本局業(yè)務(wù)需要，設(shè)立涵蓋各類(lèi)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的中介庫(kù)，包括但不限于工程造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。（二）入庫(kù)條件1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和執(zhí)業(yè)資格，且證書(shū)在有效期內(nèi)。3.近[X]年內(nèi)無(wú)不良記錄，包括但不限于行政處罰、行業(yè)通報(bào)批評(píng)等。4.具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。5.有固定的辦公場(chǎng)所和必要的辦公設(shè)備。6.擁有一定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，且專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，能夠滿足本局業(yè)務(wù)需求。（三）入庫(kù)程序1.發(fā)布公告：通過(guò)本局官方網(wǎng)站、政務(wù)平臺(tái)等渠道發(fā)布中介機(jī)構(gòu)入庫(kù)公告，明確入庫(kù)條件、申請(qǐng)材料、申請(qǐng)時(shí)間等要求。2.申請(qǐng)報(bào)名：中介機(jī)構(gòu)按照公告要求，向本局指定部門(mén)提交入庫(kù)申請(qǐng)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、人員情況等。3.資格審查：本局組織相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)入庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查，審查內(nèi)容包括申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性以及是否符合入庫(kù)條件等。4.實(shí)地考察：對(duì)通過(guò)資格審查的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察，了解其辦公場(chǎng)所、人員配備、內(nèi)部管理等情況。5.確定入庫(kù)名單：根據(jù)資格審查和實(shí)地考察結(jié)果，確定中介庫(kù)成員名單，并在本局官方網(wǎng)站等渠道進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，正式將中介機(jī)構(gòu)納入中介庫(kù)管理。三、中介機(jī)構(gòu)的選?。ㄒ唬┻x取方式1.隨機(jī)抽?。簩?duì)于一般性業(yè)務(wù)，通過(guò)隨機(jī)抽取的方式從相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的中介庫(kù)中選取中介機(jī)構(gòu)。2.競(jìng)爭(zhēng)性談判：對(duì)于復(fù)雜程度較高、金額較大或有特殊要求的業(yè)務(wù)，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式選取中介機(jī)構(gòu)。由本局成立談判小組，與符合條件的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判，綜合比較其報(bào)價(jià)、方案、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等因素，確定成交中介機(jī)構(gòu)。3.直接委托：對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定必須由特定中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的業(yè)務(wù)，或因特殊原因只能由某一中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的業(yè)務(wù)，經(jīng)本局批準(zhǔn)后可直接委托該中介機(jī)構(gòu)。（二）選取流程1.業(yè)務(wù)發(fā)起部門(mén)提出需求：本局各業(yè)務(wù)部門(mén)根據(jù)工作需要，提出中介機(jī)構(gòu)選取需求，明確業(yè)務(wù)內(nèi)容、要求、預(yù)算等信息。2.審核：業(yè)務(wù)發(fā)起部門(mén)的分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)需求進(jìn)行審核，確保需求合理、合規(guī)。3.確定選取方式：根據(jù)業(yè)務(wù)情況，由相關(guān)部門(mén)確定選取中介機(jī)構(gòu)的方式。4.組織選?。喊凑沾_定的選取方式，組織實(shí)施中介機(jī)構(gòu)的選取工作。隨機(jī)抽取的，通過(guò)中介庫(kù)管理系統(tǒng)進(jìn)行抽??；競(jìng)爭(zhēng)性談判的，按照談判程序進(jìn)行；直接委托的，履行相應(yīng)審批手續(xù)。5.結(jié)果公示：選取結(jié)果在本局官方網(wǎng)站等渠道進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出委托通知。四、中介機(jī)構(gòu)的使用（一）簽訂合同中介機(jī)構(gòu)確定后，本局業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。（二）工作要求1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的專(zhuān)業(yè)人員，確保按時(shí)、高質(zhì)量完成工作任務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地開(kāi)展工作，保守本局商業(yè)秘密和工作秘密。3.中介機(jī)構(gòu)在工作過(guò)程中應(yīng)接受本局的監(jiān)督和管理，及時(shí)向本局匯報(bào)工作進(jìn)展情況，遇有重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示報(bào)告。（三）服務(wù)費(fèi)用支付1.服務(wù)費(fèi)用按照合同約定的方式和時(shí)間支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成相應(yīng)工作任務(wù)并提交合格成果后，向本局提交費(fèi)用支付申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行，確保資金使用合法合規(guī)。五、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督管理1.本局建立中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理機(jī)制，定期對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、遵守法律法規(guī)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的日常工作進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促其整改。3.本局相關(guān)部門(mén)可通過(guò)查閱資料、實(shí)地檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）考核評(píng)價(jià)1.本局每年對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，考核評(píng)價(jià)內(nèi)容包括工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)情況、遵守合同情況等。2.考核評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。對(duì)考核評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的中介機(jī)構(gòu)，在后續(xù)業(yè)務(wù)選取中可給予適當(dāng)加分；對(duì)考核評(píng)價(jià)為不合格的中介機(jī)構(gòu)，予以警告，責(zé)令限期整改，整改仍不合格的，從中介庫(kù)中剔除。（三）違規(guī)處理1.中介機(jī)構(gòu)在工作過(guò)程中如有違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的行為，本局將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停業(yè)務(wù)、從中介庫(kù)中剔除等處理措施，并依法追究其相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)如有弄虛作假、行賄受賄等嚴(yán)重違規(guī)行為，本局將依法移送相關(guān)部門(mén)處理。六、中介庫(kù)的動(dòng)態(tài)管理（一）定期更新1.本局每[X]年對(duì)中介庫(kù)進(jìn)行一次全面更新，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和中介機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況，調(diào)整中介庫(kù)成員名單。2.在更新中介庫(kù)時(shí)，按照入庫(kù)程序?qū)π律暾?qǐng)入庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和實(shí)地考察，確定新的中介庫(kù)成員。（二）即時(shí)調(diào)整1.中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列情形之一的，本局將即時(shí)將其從中介庫(kù)中剔除：資質(zhì)證書(shū)被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)的；因違法違規(guī)行為被依法處理的；考核評(píng)價(jià)連續(xù)兩年為不合格的；其他不符合入庫(kù)條件的情形。2.中介機(jī)構(gòu)主動(dòng)申請(qǐng)退出中介庫(kù)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向本局提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后退出中介庫(kù)。（三）補(bǔ)充入庫(kù)1.因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，中介庫(kù)中某一專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的中介機(jī)構(gòu)數(shù)量不足時(shí)，本局可適時(shí)