2024年買(mǎi)賣(mài)房屋合同

一、合同與協(xié)議的區(qū)別

雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你情我愿，然后我們把大家都同

意的事情固定下來(lái)，說(shuō)明白，說(shuō)清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合

同。

一般來(lái)說(shuō)，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒(méi)有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。

比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒(méi)有效力。

需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，如果法律沒(méi)有要求，合同、協(xié)

議的當(dāng)事人也沒(méi)有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持

一份，如有第三份，很可能是給見(jiàn)證人或第三人，這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力,由

雙方當(dāng)事人約定的。

合同或協(xié)議一般只是名稱(chēng)、叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可以任意約定

合同或協(xié)議的名稱(chēng)、內(nèi)容、形式，都是有效的。

二、買(mǎi)賣(mài)房屋合同（精選15篇）

依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另

有規(guī)定的除外。以下是我整理的買(mǎi)賣(mài)房屋合同（精選15篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

買(mǎi)賣(mài)房屋合同1

甲方（賣(mài)方），男，縣鎮(zhèn)______村_____莊村民，身份證號(hào)：女

縣______鎮(zhèn)村_____莊村民，身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方），男_______縣______鎮(zhèn)______村______莊村民，身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落_____縣______鎮(zhèn)______村______莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房）______南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共

層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，

右緊鄰______房屋。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：）

第二條：合同房屋交易價(jià)款

人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě)：

第三條：付款時(shí)間及方式

1、在______年月______日_____付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬(wàn)元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房

屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況.

4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定1軸列入新規(guī)劃而拆除或征用

的范圍。

5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，目甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)

效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村

村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此

引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如匡家征地，土地賠償及住房面積賠償均

歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

第七條：違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可

要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)

款的20%的違約金。

第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律

途徑解決.

甲方：______乙方：

域:典:

現(xiàn)住址：______現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：______簽約時(shí)間：

買(mǎi)賣(mài)房屋合同2

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人—同意，達(dá)成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在____房屋院落（包括：正房一間、廂房一間）出賣(mài)給乙方，并將

與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，該院落具體位置為：

東鄰：―西鄰：

南鄰：_____北鄰：

登記長(zhǎng)度為：一米、寬度為一米，面積共一平米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民而大寫(xiě);即人民幣4瀉一元。

乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在—前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)

人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付五十元違約金.

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致

同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、

房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷

未M嘗款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它:

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣(mài)方）：—（印）身份證號(hào)：

住址：—電話：

______年一月一日

乙方（買(mǎi)方）：一（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：—電話：

年—月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同3

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房一棟。建筑面積為平方米。其面積以

《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn).

二、商品房售價(jià)為人民幣一元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工

程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣一元（其中10%為定金）。待房屋建筑

工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲

方代收代繳。

四、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于一年一月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須

委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)______（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程

保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方

償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同

等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如雙方不能達(dá)成

一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份.正副兩本具

有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同天盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

W:W:

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

買(mǎi)賣(mài)房屋合同4

賣(mài)方：_____________________

買(mǎi)方：_____________________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_；位于第一層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為一，建筑面

積一_平方米（其中實(shí)際建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房

屋用途為—；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、

土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）

面積.如普測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定

的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_%（不包括土—%）時(shí),

周介款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的士_%（包括土_%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一

種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之E起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按—利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、____________________________

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為一；土地使用權(quán)年限自一年一月一日至一年—

月一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為一；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照

有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米一元，總金額為（幣）—

億一千一百—拾一萬(wàn)—千一百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億一千一百—拾一萬(wàn)一千一百—拾

一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙

方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之曰起三十曰內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部

價(jià)款之日起—日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自

本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過(guò)一天

后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方

支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙萬(wàn)據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、____________________________

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交

給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第一個(gè)月起，

月利息則按—利率計(jì)算。逾期超過(guò)一個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的一％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)

甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分曰甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的一％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之曰起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方,并按已付款的一％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方

均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由日方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交

納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的

文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策

執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意

由—仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)

議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)—公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共一頁(yè),一式一份，用、乙雙方各執(zhí)T分_____各執(zhí)一份,

均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：

一年一月一日一年一月一日

簽于____簽于

買(mǎi)賣(mài)房屋合同5

賣(mài)方：________________________________________

買(mǎi)方：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：_________________________________

房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年月_______日至______年。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編號(hào)：月租金_________

元整，租期自______年月______日至______年月______日］。賣(mài)方須于簽署《深

圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違

約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______前協(xié)

助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租

金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不

承擔(dān)任］可責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起一日內(nèi)遷出，逾期則

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之一向買(mǎi)方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億_____仟佰_____拾萬(wàn)仟

佰_____拾元角分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億__仟__佰____拾萬(wàn)仟佰

_____拾_____元角_____分。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億_____仟佰_____拾萬(wàn)

仔_____佰_____拾73角分。

本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟佰_____拾

萬(wàn)仟_____佰_____拾元角分。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入

監(jiān)管帳號(hào)即視為賣(mài)方收訖.定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在

本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：佰拾_____萬(wàn)仟_____佰拾

元角分.作為交房保證金.此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：。

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億_____仟

佰_____拾______萬(wàn)_____仟_____佰______拾______元角分0

1、一次性付款

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：—億_____仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定

的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),

抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第一種方式處理：

01、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付等所有款項(xiàng)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：?

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買(mǎi)方以君寸款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加；印花稅；個(gè)人所得稅；

土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；《房地產(chǎn)證》貼花；抵押

登記費(fèi)；借款合同公證費(fèi)；授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；律師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,其中：

上述_____________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

上述_____________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第__________方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

3、其他：買(mǎi)方支付：%;賣(mài)方支付：%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因

納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任］可一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的.違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，

記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆

滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理

服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金

中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在

收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方

領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)

方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有

規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起曰內(nèi)向另一方提供證明.

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下

列第一種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)留易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁.；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

賣(mài)方：買(mǎi)方：

賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：

年月____日_________年月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同6

賣(mài)方：（甲方）,身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（乙方）.身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙萬(wàn)向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房達(dá)成以下協(xié)議:

第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房

屋。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為0

第二條，房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣

萬(wàn)元整。

第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。

第四條，特別約定：

1、因乙方所購(gòu)的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，所發(fā)生的交易或過(guò)戶需

要本村村民，委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,

若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積

賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

第七條，本合同簽訂以后,房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。

第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日________年一月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同7

出售方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：身份證號(hào)：

購(gòu)買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：身份證號(hào)：

出售方與購(gòu)買(mǎi)方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號(hào)的‘房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)（因出售方急需長(zhǎng)

期流動(dòng)資金）,經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。

一、本合同雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號(hào)，建筑面積約為平方米，房屋

結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝東坐北朝南。

2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為村集體土地，并征得其他村民

和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以

出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)

本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)方，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不

存在可可質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售方僅將該房屋售予購(gòu)

買(mǎi)方；該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人，例如可

以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋怀鍪鄯皆敢夥e極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意

積極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

四、房屋價(jià)格：

1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋

使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)

稅費(fèi)。

2、購(gòu)買(mǎi)方：于本合同簽訂之日起當(dāng)天，一次性將現(xiàn)金人民幣_(tái)__萬(wàn)元支付給出售方，

出售方開(kāi)具收款收據(jù)以為憑證.

五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時(shí)未找到新的居住場(chǎng)所，且出售方同購(gòu)買(mǎi)方雙方

關(guān)系較友好；所以購(gòu)買(mǎi)方同意把本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)之房屋暫時(shí)借給出售方居住，但最長(zhǎng)居住期限不得超

過(guò)_____個(gè)月（自本合同簽訂之日算起）；且出售方只限于享受暫時(shí)居住權(quán)，該房屋的其他一切權(quán)

益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地未M嘗、拆遷補(bǔ)償權(quán)全部歸購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)享。

六、購(gòu)買(mǎi)方根據(jù)第四條支付清購(gòu)房款之日起，出售方應(yīng)交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；

購(gòu)買(mǎi)方支付價(jià)款后不能正常占有（雙方另有商議的除外）、使用該房屋及獨(dú)自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)

出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)的；出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨（購(gòu)買(mǎi)方一次性全額返還購(gòu)買(mǎi)方：

購(gòu)房本金共計(jì)人民幣萬(wàn)元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購(gòu)買(mǎi)方一次性全額返還購(gòu)房本

金及違約金之日止，按總購(gòu)房款計(jì)量每日千分之二的違約金。

七、出售方、購(gòu)買(mǎi)方雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生

爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了

可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同正本一式冢份，每份共二頁(yè);雙方每人各持T分；自雙方簽字想手印之日起生效，

并持續(xù)有效。

九.本合同條款中若有無(wú)效條款并不影響其他條款的有效實(shí)施。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

________年一月—日_______年一月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同8

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲方現(xiàn)有位于的私房一套，結(jié)構(gòu)是朕層，建筑面積平方米，合計(jì)面積______平方

米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì)______平方

米，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方房屋及院落總價(jià)萬(wàn)元，乙方愿以此價(jià)格成交。

2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過(guò)

程中，與四鄰沒(méi)有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng)水等糾紛，甲方必須

負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。

3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付萬(wàn)元，除下部分萬(wàn)元在過(guò)戶手續(xù)完成后一

次性付清。

5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日________年一月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同9

賣(mài)方：（甲方），姓名：身份證號(hào)：

買(mǎi)房：（乙方），姓名：身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房

屋。該房屋具體狀況如下：

1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為_(kāi)_______平方米，

房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣

萬(wàn)千元整（￥）;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本

村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因

此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)

用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠

償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合；

第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同

等法律效力；

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同10

出售人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：住址：

購(gòu)買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)苻乙方）：身份證號(hào)：住址：

甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。

一、房屋情況

1、本合同交易的房屋位于___市_____區(qū)/鎮(zhèn)__________村組______號(hào)

2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子，房屋總占地觸約為肝，其中房屋占地約

為院子占地面積m"其他___________________

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為村一組集體土地，并征得其

他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用該

房屋。

二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：

出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)

量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人

僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)

買(mǎi)人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手

續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

三、房屋價(jià)格

1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋

使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)

稅費(fèi)。

2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將一萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出

售人以下銀行賬戶：

開(kāi)戶銀行賬戶名稱(chēng)帳號(hào)

3、購(gòu)買(mǎi)人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買(mǎi)人開(kāi)具收款收據(jù)。

四、購(gòu)買(mǎi)人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本告同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購(gòu)買(mǎi)人支

付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙

方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份，自雙方簽字熱手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字）_________乙方（簽字）

中證人（簽字）中證人（簽字）

_______年一月—日_______年一月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同11

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)：

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平

方米（含地上附著物），出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共萬(wàn)仟佰n（小寫(xiě)

_______元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本

村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因

此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行

負(fù)擔(dān)。

第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同

等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

________年—月一日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

________年一月—H

買(mǎi)賣(mài)房屋合同12

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的

土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________，即人民幣小

寫(xiě)___________

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即/」當(dāng)

四、乙方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名

下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人

租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不

能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期30日視

為毀約。

九、附加條款：

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證T分，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣(mài)方）：

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：__________

電話：__________

年乙方（買(mǎi)方）：

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：__________

電話：__________

__________年月__________日__________年月__________日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同13

出售方（甲方）：身份證號(hào)碼：

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：

依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方

向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、房屋概述

1、房屋區(qū)位：該房屋位于（院______幢______單元）；

2、房屋面積：建筑面積平方米；產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商品房；

3、房屋權(quán)屬證編號(hào)：房屋權(quán)屬人姓名：；

4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣：萬(wàn)元（大寫(xiě)：______拾

萬(wàn)元）。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實(shí)、有效；

2、在收到乙方交納的購(gòu)房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過(guò)戶手續(xù)并在7日內(nèi)

辦清相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付2000元（大寫(xiě)：/仟元），其余由甲方負(fù)責(zé)；

3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、

擔(dān)保、留置；

4、甲方在______年一月—日前騰空房屋；

5、甲方應(yīng)把年一月—日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交

清。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效；

2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購(gòu)房定金人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元）；

3、乙方須在房產(chǎn)過(guò)戶（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)）后1個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù),

并交清余款______萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元）；

4、乙方必須在甲方交房前交清所有購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所

有款項(xiàng)。

四、付款方式

1、購(gòu)房定金______萬(wàn)元和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)______元共萬(wàn)零_______元（大寫(xiě)：

拾萬(wàn)元______仟元）由乙方以現(xiàn)金方式支付；

2、甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶后（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)），由乙方以銀行貸款的方式支付

購(gòu)房余款萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元）給甲方。

3、甲方在收到購(gòu)房定金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及購(gòu)房余款時(shí)都須向乙方開(kāi)具收據(jù)。

五、違約責(zé)任

1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（因國(guó)家政策不允許上市外）否

則甲方以雙倍定金返還予乙方。

2、甲方保證，其所銷(xiāo)售的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵

押、擔(dān)保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭(zhēng)議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償：

3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。

六、終止條款

1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均

不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

（1）經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議；

（2）因不可抗力事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等），本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）因國(guó)家法律、法規(guī)和政策的原因,本協(xié)議無(wú)法履行；

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙萬(wàn)簽字蓋章之日起生效。

八、補(bǔ)充條款

1、房屋的門(mén)、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī)、

廁所里所有設(shè)施、馬桶、太陽(yáng)能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn)，甲

方不能帶走。

甲方（簽章）：電話：

乙方（簽章）：電話：

年一月—日_____年一月一日

買(mǎi)賣(mài)房屋合同14

為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下物業(yè)一事

達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方名下的位于市______區(qū)（縣）小區(qū)樓單元房屋（地

下室_____平米，儲(chǔ)藏間平米），屋內(nèi)建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）,

房屋單價(jià)元/平方米，總房款為_(kāi)____元（〃瀉）______元（大寫(xiě)）.

二、正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_____天（自_______年

—月一日至_____年一月—日）。

三、定金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫(xiě)）元,（大寫(xiě)）元。乙方

須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙

雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式