房屋出租收益共享協(xié)議合同編號：__________________第一章協(xié)議雙方及房屋基本情況第一條甲乙雙方基本信息1.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.5房屋用途：____________________第二章出租及承租事項第三條出租期限3.1出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2期滿后，如雙方無異議，協(xié)議自動續(xù)期______年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第五條房屋租賃用途5.1乙方使用房屋僅限于____________________。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋維護(hù)及費用承擔(dān)第六條房屋維護(hù)及費用承擔(dān)6.1房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)。6.2費用承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)房屋維修費用的______部分。6.2.2乙方承擔(dān)房屋維修費用的______部分，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。6.2.3乙方應(yīng)按期繳納所有相關(guān)費用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第七條甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定。7.1.2甲方有權(quán)檢查房屋使用情況，保證乙方按照約定的用途使用房屋。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，交付乙方時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。第八條乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。8.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房屋。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條協(xié)議的生效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。第六章共享收益分配第六條收益共享比例6.1甲乙雙方就房屋出租收益達(dá)成共享協(xié)議，具體分配比例為：6.1.1甲方占收益的______%；6.1.2乙方占收益的______%。6.2收益共享方式：6.2.1每月房屋出租收益結(jié)算后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將甲方應(yīng)得收益支付至乙方指定賬戶；6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付后的______日內(nèi)將乙方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。第七章房屋裝修與改造第七條裝修與改造規(guī)定7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2乙方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守以下原則：7.2.1不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；7.2.2不得影響房屋的安全和使用功能；7.2.3裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀或取得甲方的書面認(rèn)可。第八章房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)第八條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)覺損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方修復(fù)。第九章房屋租賃期間的保險第九條保險責(zé)任9.1甲方應(yīng)自房屋交付使用之日起，辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險。9.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十章房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守第十章房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，保證房屋租賃行為的合法性。10.2甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，不得從事任何違法違規(guī)活動。10.3甲乙雙方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋的使用符合國家關(guān)于居住安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。第十一章附則第十一條協(xié)議的附件11.1本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等，均為本協(xié)議的組成部分。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知送達(dá)12.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：12.1.1郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的聯(lián)系地址；12.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；12.1.3當(dāng)面送達(dá)：直接交付至對方手中。12.2通知自送達(dá)對方之日起或自郵寄后第______日（以郵戳為準(zhǔn)）或傳真發(fā)送成功之日起生效。第十三條協(xié)議的終止13.1本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。13.2有以下情況之一的，本協(xié)議可提前終止：13.2.1甲乙任何一方違