下房屋買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本合同編號為：________（此處填寫合同編號）第二條協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）信息：2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方（買方）信息：2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋權(quán)屬：________________3.6房屋現(xiàn)狀：________________3.7房屋是否涉及共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等情況：________________第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)收取乙方支付的定金，定金金額為人民幣______元整。4.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)收取乙方支付的房款，房款支付方式為______。4.2.3乙方應(yīng)按約定的付款時間及比例支付房款，具體付款時間及比例為：________________。第五條合同生效及解除條件5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2以下情形導(dǎo)致合同解除：5.2.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；5.2.2房屋存在本合同第三條所述的權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易；5.2.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易；5.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。第六章交付及過戶第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.3如驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至滿足合同約定。6.4甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供以下文件：6.4.1房屋所有權(quán)證6.4.2房屋土地使用證6.4.3其他必要的權(quán)屬證明文件第七條過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件齊全后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提交過戶申請。7.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.4過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策變動或特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章物業(yè)管理及使用第八條物業(yè)管理8.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。8.2乙方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。第九條房屋使用9.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保證房屋安全、正常使用。9.2乙方不得利用房屋從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。9.3乙方應(yīng)在房屋租賃、轉(zhuǎn)售等情況下，保證新的使用人或買方了解并遵守本合同的相關(guān)約定。第九章房屋維護與保養(yǎng)第九條房屋維護9.1甲方在房屋交付前應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。9.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，及時修復(fù)房屋的損壞部分。第十章不可抗力第十條不可抗力10.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋毀損或無法交付，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理方式。10.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，可根據(jù)不可抗力影響的時間和程度，部分或全部免除雙方的違約責(zé)任。第十一章合同附件第十一條附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋測繪報告11.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.1.3雙方身份證明文件11.1.4房屋權(quán)屬證明文件11.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條附件效力12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的房屋買賣合同。第十三章其他約定第十三條其他約定事項13.1雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期：甲方（賣方）：_____________________