二手房無(wú)貸款買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于____地簽訂。1.5合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所出售房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.2.3房產(chǎn)用途：居住2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層2.2.5房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四章購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額本房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付金額人民幣_(tái)___元。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。第五章房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，但不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶期限房產(chǎn)過(guò)戶期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4房產(chǎn)交付5.4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.4.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第六章房屋交接6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.1.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持完好，無(wú)重大損壞。6.2房屋交接程序6.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交付的時(shí)間，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排時(shí)間進(jìn)行房屋交接。6.2.2雙方應(yīng)在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，并由雙方代表共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.2.3房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.3房屋交接確認(rèn)6.3.1房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。6.3.2雙方代表應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)，確認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第七章履約保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。7.2保證金用途7.2.1履約保證金用于保證乙方按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。7.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。7.3保證金退還7.3.1若乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金后，將剩余部分退還。第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。8.2房屋維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。8.2.2對(duì)于房屋的自然損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九章房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。9.2.2乙方維修房屋時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響房屋的安全和使用。第十章其他約定10.1通知方式雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接確認(rèn)書(shū)等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同。11.1.3甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。11.3解除或終止通知11.3.1解除或終止合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同的通知發(fā)出后，合同即告解除或終止。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。12.2變更生效12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2變更內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。12.3變更的記錄12.3.1合同變更記錄應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及保存13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。13.2合同保存13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。甲方（出賣(mài)方）：姓名：_________