物業(yè)小區(qū)內(nèi)配套設施經(jīng)營權管理合同第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方在物業(yè)小區(qū)內(nèi)對配套設施的經(jīng)營權進行管理而簽訂。1.1.2雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下條款。1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章經(jīng)營范圍與權責2.1經(jīng)營范圍2.1.1乙方取得物業(yè)小區(qū)內(nèi)配套設施的經(jīng)營權，包括但不限于：健身中心、游泳池、兒童游樂場、棋牌室等。2.1.2乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提交經(jīng)營項目的詳細經(jīng)營計劃。2.2權責2.2.1乙方有權對所經(jīng)營的項目進行自主管理，包括人員招聘、服務項目設定、收費標準等。2.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。2.2.3乙方應保證經(jīng)營項目的安全、衛(wèi)生、整潔，對設施設備進行定期維護。第三章經(jīng)營管理3.1經(jīng)營期限3.1.1本合同經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2合同期滿前一個月，甲方有權根據(jù)乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)簽本合同。3.2費用與收益3.2.1乙方按月向甲方繳納經(jīng)營權管理費，具體金額為：人民幣____元/月。3.2.2乙方經(jīng)營項目的收入歸乙方所有，但應依法繳納相關稅費。3.3乙方義務3.3.1乙方應按時繳納經(jīng)營權管理費，并保證經(jīng)營項目的正常運營。3.3.2乙方應積極配合甲方對經(jīng)營項目的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。3.3.3乙方不得擅自改變經(jīng)營項目的性質(zhì)，如需變更，應經(jīng)甲方同意。第四章違約責任4.1乙方違約責任4.1.1乙方未按期繳納經(jīng)營權管理費的，應向甲方支付____%的違約金。4.1.2乙方擅自改變經(jīng)營項目性質(zhì)的，甲方有權終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.2甲方違約責任4.2.1甲方未按時支付乙方收益的，應向乙方支付____%的違約金。4.2.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。5.1.2在合同履行期間，如一方違約，守約方有權解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同經(jīng)營期限屆滿，如甲方不續(xù)簽本合同，本合同終止。5.2.2本合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。第六章人員與培訓6.1人員配置6.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)營管理團隊的組成名單及個人簡歷。6.1.2乙方經(jīng)營管理團隊應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和良好的職業(yè)道德。6.2培訓與考核6.2.1乙方應定期對員工進行業(yè)務培訓，提高員工的服務水平和業(yè)務能力。6.2.2甲方有權對乙方員工進行不定期的考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、專業(yè)技能、職業(yè)道德等。6.3員工福利6.3.1乙方應依法為員工繳納社會保險和住房公積金。6.3.2乙方應根據(jù)國家規(guī)定和員工實際情況，提供相應的福利待遇。第七章財務與審計7.1財務管理7.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證財務收支的合法、合規(guī)。7.1.2乙方應每月向甲方提交經(jīng)營項目的財務報表，報表內(nèi)容應真實、準確、完整。7.2審計與監(jiān)督7.2.1甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，乙方應積極配合。7.2.2甲方每年至少進行一次全面審計，審計結果應向甲方報告。第八章設施維護與更新8.1設施維護8.1.1乙方應定期對經(jīng)營項目的設施設備進行維護保養(yǎng)，保證設施設備的安全運行。8.1.2乙方應建立設施設備維修記錄，并及時向甲方報告維修情況。8.2設施更新8.2.1乙方應根據(jù)經(jīng)營需要和設施設備的使用壽命，制定設施更新計劃。8.2.2乙方在更新設施設備前，應征得甲方的同意，并保證更新后的設施設備符合國家標準。第九章安全與衛(wèi)生9.1安全管理9.1.1乙方應建立健全安全管理制度，保證經(jīng)營項目的安全。9.1.2乙方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2衛(wèi)生管理9.2.1乙方應保持經(jīng)營項目的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。9.2.2乙方應保證經(jīng)營項目的食品安全，符合國家食品安全標準。第十章信息公開與溝通10.1信息公開10.1.1乙方應定期向甲方公開經(jīng)營項目的相關信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務狀況、安全狀況等。10.1.2甲方有權要求乙方提供相關信息的詳細資料。10.2溝通機制10.2.1雙方應建立有效的溝通機制，保證信息的及時傳遞和問題的快速解決。10.2.2雙方應指定專人負責溝通聯(lián)絡工作，保證溝通渠道的暢通。第十一章合同終止條件11.1合同終止的情形11.1.1本合同在以下情形下可提前終止：11.1.1.1合同約定的經(jīng)營期限屆滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.1.1.3乙方違反本合同約定，甲方給予一定期限改正而未改正的；11.1.1.4乙方經(jīng)營行為嚴重違反國家法律法規(guī)或損害甲方利益的；11.1.1.5發(fā)生不可抗力事件，使合同無法繼續(xù)履行。11.2終止通知11.2.1合同任何一方欲終止合同時應提前____個工作日書面通知對方，并說明終止原因。11.3終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理下列手續(xù)：11.3.1.1乙方應停止經(jīng)營活動，并將相關設施設備、場地交還甲方；11.3.1.2雙方應結算相關費用，包括未結算的管理費、租金等；11.3.1.3雙方應按照法律規(guī)定辦理合同終止備案手續(xù)。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1在合同經(jīng)營期限屆滿前，如雙方均滿意合作，且不存在終止合同的情形，甲方有權與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應在合同屆滿前____個工作日進行協(xié)商，如同意續(xù)簽，應在合同到期前____個工作日簽訂續(xù)簽合同。12.3續(xù)簽內(nèi)容12.2.1續(xù)簽合同的內(nèi)容原則上與原合同保持一致，但可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十三章合同其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方之間的通知，應以書面形式通過約定的送達地址送達對方，視為有效送達。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，