一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識課程精講1年過VS2年過

時間

學(xué)習(xí)能力

學(xué)習(xí)方法

方案一：1.實務(wù)；2.管理+法規(guī)+經(jīng)濟方案二：1.實務(wù)+管理：2.法規(guī)+經(jīng)濟方案三：1.實務(wù)+管理+法規(guī)；2.經(jīng)濟010203四科+兩年滾動25年學(xué)習(xí)規(guī)劃

25年學(xué)習(xí)規(guī)劃主次分明，重點突出重點學(xué)習(xí)核心知識點（不怕不用功，最怕白用功）理解為主，記憶為輔授人以魚不如授人以漁會應(yīng)試：區(qū)分單選VS多選

多做題：紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行法規(guī)（130/78）單選共70題，每題1分。3小時多選共30題，每題2分。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分第1章

建設(shè)工程基本法律知識（24年18分）

第1章建設(shè)工程基本法律知識（18-22分）

【主要內(nèi)容】1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)

（2分）1.2建設(shè)工程物權(quán)制度

（3-5分）1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

（2-3分）1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度

（3-4分）

1.5建設(shè)工程稅收制度

（3-5分）1.6建設(shè)工程行政法律制度

（2-3分）1.7建設(shè)工程刑事法律制度

（2-3分）1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)（2分）

章節(jié)考點考頻指數(shù)1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)法律部門和法律體系※法的形式※※※法的效力層級※※※法的備案※1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)考點一、法律部門和法律體系※法律體系又稱法的體系，由一個國家現(xiàn)行的各個部門法構(gòu)成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體法律部門（七大法律部門）1.憲法及相關(guān)法根本大法2.民法商法（民-民）平等主體商事活動《民法典》《商標(biāo)法》《專利法》《著作權(quán)法》《公司法》《招標(biāo)投標(biāo)法》3.行政法（官-民）行政監(jiān)督《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《行政處罰法》《行政復(fù)議法》《行政許可法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》法律部門（七大法律部門）4.經(jīng)濟法國家在協(xié)調(diào)、干預(yù)的經(jīng)濟關(guān)系《建筑法》《統(tǒng)計法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《稅收征收管理法》《預(yù)算法》《審計法》《節(jié)約能源法》《政府采購法》《反壟斷法》5.社會法勞動關(guān)系、社會保障和社會福利《無障礙環(huán)境建設(shè)法》《殘疾人保障法》《礦山安全法》《勞動法》《職業(yè)病防治法》《勞動合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.訴訟與非訴訟程序法訴訟程序《刑事訴訟法》《行政訴訟法》《民事訴訟法》1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【真題-單選題】在工程建設(shè)活動中，施工企業(yè)與建設(shè)單位形成的是（）。A.刑事法律關(guān)系B.民事商事法律關(guān)系C.社會法律關(guān)系D.行政法律關(guān)系答案：B1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【真題-多選題】下列法律中，屬于民商法法律部門的有（）。A.《建筑法》B.《土地管理法》C.《民法典》D.《勞動法》E.《公司法》1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)答案：CE解析：民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。商法是調(diào)整市場經(jīng)濟關(guān)系中商人及其商事活動的法律規(guī)范的總稱。我國采用的是民商合一的立法模式，商法被認為是民法的特別法和組成部分。《民法典》《商標(biāo)法》《專利法》《著作權(quán)法》《消費者權(quán)益保護法》《公司法》《招標(biāo)投標(biāo)法》等屬于民法商法。1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)考點二、法的形式※※※我國法的形式是制定法形式4層含義（1）創(chuàng)制機關(guān)的性質(zhì)及級別（2）外部表現(xiàn)形式（3）效力等級（4）地域效力法的形式制訂機關(guān)具體規(guī)定憲法全國人大最高效力的根本法法律全國人大及常委會下列事項只能制定法律（涉及國情、民生、稅收、人身自由）行政法規(guī)國務(wù)院根據(jù)憲法和法律，制定行政法規(guī)地方法規(guī)（自治條例、單行條例）省級、設(shè)區(qū)的市級人大及常委會（自治州、自治縣）不同上位法相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)部門規(guī)章國務(wù)院各部委根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)，制定規(guī)章。地方政府規(guī)章省級、設(shè)區(qū)的市級政府根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)制定規(guī)章。國際條約略（世界貿(mào)易組織）1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)法律形式名稱特征制訂單位舉例憲法憲法全國人大---法律**法全國人大及其常委會《建筑法》行政法規(guī)**條例國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》地方法規(guī)（自治條例、單行條例）**（地）**條例省人大及常委會《北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》設(shè)區(qū)的市人大及常委自治州、自治縣部門規(guī)章規(guī)定、辦法、實施細則國務(wù)院各部委《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》地方政府規(guī)章**（地）**規(guī)定、辦法、實施細則省級和設(shè)區(qū)的市級人民政府《上海市生活垃圾處理管理規(guī)定》1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【例-單選題】（真題）下列規(guī)范性文件中，由國務(wù)院有關(guān)部委負責(zé)制定并公布的是（）。A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》B.《北京市建筑市場管理條例》C.《重慶市建設(shè)工程造價管理規(guī)定》D.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》答案：D1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)考點三、法的效力層級※※※【上位法優(yōu)于下位法】憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章地方政府規(guī)章法的形式制訂機關(guān)具體規(guī)定憲法全國人大最高效力的根本法法律全國人大及常委會下列事項只能制定法律（涉及國情、民生、稅收、人身自由）行政法規(guī)國務(wù)院根據(jù)憲法和法律，制定行政法規(guī)地方法規(guī)（自治條例、單行條例）省級、設(shè)區(qū)的市級人大及常委會（自治州、自治縣）不同上位法相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)部門規(guī)章國務(wù)院各部委根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)，制定規(guī)章。地方政府規(guī)章省級、設(shè)區(qū)的市級政府根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)制定規(guī)章。國際條約略（世界貿(mào)易組織）1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)考點三、法的效力層級※※※【上位法優(yōu)于下位法】憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章地方政府規(guī)章1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【法的沖突】同一機關(guān)制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般和舊的特別沖突誰制定誰裁決法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致全國人大常務(wù)委員會裁決行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致國務(wù)院裁決1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)續(xù)表不同一機關(guān)制定地方法規(guī)和部門規(guī)章沖突國務(wù)院認為應(yīng)適用地方性法規(guī)，國務(wù)院裁決國務(wù)院認為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【例-多選題】關(guān)于法的效力層級的說法，正確的是（）。A.行政法規(guī)的效力高于規(guī)章B.部門規(guī)章之間具有同等效力C.行政法規(guī)與地方性法規(guī)具有同等效力D.地方性法規(guī)的效力高于地方政府規(guī)章E.部門規(guī)章效力高于地方政府規(guī)章1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)答案：AB解析：行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。地方性法規(guī)的效力，高于本級和下級地方政府規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力。因此C選項和E選項均錯。1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【例-多選題】關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，說法正確的是（）。A.行政法規(guī)的效力低于法律B.某一機關(guān)制定的自治條例和單行條例，新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決答案：ABD1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)考點四、法的備案※1122憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章地方政府規(guī)章1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)【例-多選題】（真題）關(guān)于法的效力層級的說法，正確的有（）。A.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決B.憲法是國家根本大法，具有最高的法律效力C.法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決D.行政法規(guī)的法律效力僅次于憲法E.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報全國代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)答案：BCE解析：選項A，根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。選項B，憲法是國家的根本大法，具有最高的法律效力。選項C，法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。選項D，在我國法律體系中，法律的效力是僅次于憲法而高于其他法的形式。選項E，省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案?？键c考頻指數(shù)考查要點法律體系與法律框架※概念法的形式※※※制定機關(guān)法的效力層級※※※上位法優(yōu)于下位法、法的沖突法的備案※11221.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)章節(jié)考點考頻指數(shù)1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（多）物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓※※※物權(quán)的保護※物權(quán)的種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※占有※※1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（3-5分）

1.2建設(shè)工程物權(quán)制度考點一、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅※※※提示：不動產(chǎn)需登記（不動產(chǎn)所在地登記機構(gòu)），但法律另有規(guī)定的除外（自然資源）特殊動產(chǎn)（機動車、船舶、航空器）未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人物權(quán)的設(shè)立自占用或交付時設(shè)立自登記時設(shè)立動產(chǎn)物權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【何為不動產(chǎn)】下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：（1）集體土地所有權(quán)；（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（3）森林、林木所有權(quán)；（4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（5）建設(shè)用地使用權(quán)；（6）宅基地使用權(quán)；（7）海域使用權(quán)；（8）地役權(quán)；（9）抵押權(quán)。不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）建設(shè)用地使用權(quán)自（）時設(shè)立。A.土地交付B.支付出讓金C.轉(zhuǎn)讓D.登記答案：D1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-多選題】（真題）下列物權(quán)效力，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（）。A機動車B.船舶C.航空器D.房屋E.自行車1.2建設(shè)工程物權(quán)制度答案：ABC解析：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是（）。A.設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)，除法律另有規(guī)定外，依法登記發(fā)生效力B.依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)物權(quán)，自申請不動產(chǎn)登記時發(fā)生效力C.不動產(chǎn)物權(quán)的變更，無需登記D.不動產(chǎn)物權(quán)的登記，由建設(shè)行政主管部門辦理1.2建設(shè)工程物權(quán)制度答案：A解析：A對，C錯，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。B錯，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。D錯，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【物權(quán)的設(shè)立（不動產(chǎn)）與合同效力（買賣合同）的關(guān)系】未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力【物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分】物權(quán)效力，由《民法典-第二編物權(quán)》評價；合同效力，由《民法典-第三編合同》評價。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是（）。A.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記B.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對抗善意第三人C.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同成立時發(fā)生效力D.未辦理物權(quán)登記的，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效答案：A1.2建設(shè)工程物權(quán)制度考點二、物權(quán)的保護※一般規(guī)定物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟途徑解決具體規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議請求確認權(quán)利無權(quán)占有請求返還原物妨害物權(quán)請求排除妨害可能妨害物權(quán)請求消除危險造成毀損請求修理、重做、更換請求恢復(fù)原狀物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以合并適用1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）有關(guān)物權(quán)保護的說法，正確的是（）。A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請求賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任D.物權(quán)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請求返還原物答案：B1.2建設(shè)工程物權(quán)制度考點三、物權(quán)種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※所有權(quán)對自己財產(chǎn)權(quán)利，在法律上也受到一定的限制：比如征收房屋(個人利益服從國家利益）。含占有、使用、收益、處分（核心權(quán)能）四項權(quán)能土地所有權(quán)用益物權(quán)對他人的物。占有、使用、收益權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)擔(dān)保物權(quán)對他人物的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【真題改-多選題】關(guān)于所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.所有權(quán)在法律上受到絕對保護，任何權(quán)利都不能限制所有權(quán)B.所有權(quán)的權(quán)能包括占有權(quán)、居住權(quán)、處分權(quán)C.占有權(quán)是行使物的使用權(quán)的前提條件,是所有權(quán)人行使財產(chǎn)所有權(quán)的一種方式D.使用權(quán)只能由所有權(quán)人享有E.處分權(quán)是所有權(quán)人最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心答案：CE1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-多選題】（模擬題）下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）。A.船舶抵押權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.土地所有權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)E.居住權(quán)答案：BDE1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（模擬題）關(guān)于用益物權(quán)，說法正確的是（）。A.用益物權(quán)對物具有占有權(quán)和處分權(quán)B.宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)C.用益物權(quán)和所有權(quán)人可以是同一人D.用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的物的優(yōu)先受償權(quán)答案：B1.2建設(shè)工程物權(quán)制度考點三、物權(quán)種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※（一）用益物權(quán)1.土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)耕地30年草地30年-50年林地30年-70年土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度2.建設(shè)用地使用權(quán)VS3.宅基地使用權(quán)土地所有權(quán)（公家的）國家所有（建設(shè)用地使用權(quán)）、農(nóng)村集體所有（宅基地）建設(shè)用地使用權(quán)（私人的）含義享有①占有②使用③收益的權(quán)利，存在于國有土地上設(shè)立在地上、地表、地下分別設(shè)立，且自登記時設(shè)立取得方式出讓（賣）或劃撥（送）流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限，且地上附著物一并處分續(xù)期住宅用地，期滿自動續(xù)期（≠免費續(xù)期）；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理消滅建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記宅基地使用權(quán)含義享有①占有②使用的權(quán)利，存在于集體土地上1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-多選題】（模擬題）甲通過招標(biāo)方式獲得某商業(yè)項目的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，該建設(shè)用地使用權(quán)（）。A.屬于用益物權(quán)B.可以作為項目出資C.自依法登記時設(shè)立D.期間屆滿的，自動續(xù)期E.可以與附著的建筑物分別抵押答案：ABC1.2建設(shè)工程物權(quán)制度4.居住權(quán)居住權(quán)概念他人的住宅享有①占有②使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要形式用益物權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)登記時設(shè)立。變動①居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。②設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。③居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【真題-單選題】關(guān)于居住權(quán)的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同B.居住權(quán)自居住權(quán)合同生效時設(shè)立C.居住權(quán)可以繼承D.居住權(quán)人有權(quán)出租設(shè)立居住權(quán)的住宅答案：A1.2建設(shè)工程物權(quán)制度5.地役權(quán)地役權(quán)（私人的）概念為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益，按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)力形式用益物權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同合同當(dāng)事人供役地人和需役地人設(shè)立地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，其產(chǎn)生不需要登記，但未登記不能對抗善意第三人變動地役權(quán)是從權(quán)利，具有從屬性、不可分性。主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移工廠飯店（停車場）1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（模擬題）2019年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書面合同，約定：“甲在乙的土地上修筑一條機動車道，以利于出行方便；使用期限為30年；甲每年向乙支付5萬元費用”。11月25日，甲向乙支付第一筆費用，12月25日該車道修筑完成并通車，12月30日雙方向有關(guān)主管部門辦理了權(quán)利登記。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（1）該權(quán)利設(shè)立的時間是（）。A.11月21日B.11月25日C.12月25日D.12月30日答案：A1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（2）該權(quán)利自（）可以對抗善意第三人。A.11月21日

B.11月25日C.12月25日

D.12月30日答案：D1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（二）擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用擔(dān)保合同從合同債權(quán)人主合同債務(wù)人擔(dān)保人1.2建設(shè)工程物權(quán)制度人的擔(dān)保保證--物的擔(dān)保抵押可能是債務(wù)人本人提供，也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有留置債務(wù)人本人提供轉(zhuǎn)移占有金錢擔(dān)保定金--1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-多選題】（真題）根據(jù)《民法典》，下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）。A.保證權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金給付權(quán)E.留置權(quán)答案：BCE解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（二）擔(dān)保物權(quán)1.抵押權(quán)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有1.抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人；抵押權(quán)人：債權(quán)人。2.抵押的特點：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。債權(quán)人抵押權(quán)人債務(wù)人抵押人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押合同1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（模擬題）公司甲以其名下的一棟辦公樓作為抵押物，為公司乙向銀行申請貸款做擔(dān)保。并在登記機關(guān)辦理了抵押登記。該擔(dān)保法律關(guān)系中，抵押人為（）。A.公司甲B.公司乙C.銀行D.登記機關(guān)答案：A解析：甲公司（抵押人）申請貸款乙公司（債務(wù)人）銀行（債權(quán)人）=抵押權(quán)人辦公樓抵押1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【抵押物】可以抵押（能買賣的）（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）海域使用權(quán)（4）正在建造的建筑物登記設(shè)立（1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（2）船舶、航空器（3）交通運輸工具合同生效時設(shè)立，未登記，不得對抗善意第三人1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（二）【抵押物】不得抵押（不完全歸屬于自己的-即不能買賣的）（1）土地所有權(quán)（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【真題-單選題】下列財產(chǎn)中，可以進行抵押的是（ ）。A.土地所有權(quán)B.公益設(shè)施C.生產(chǎn)設(shè)備D.使用權(quán)有爭議的財產(chǎn)答案：C1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（模擬題）3月5日，甲為借貸，將自有廠房和設(shè)備抵押給乙，簽訂抵押合同；3月20日，雙方向有關(guān)部門辦理抵押登記。則廠房和設(shè)備抵押權(quán)設(shè)立的時間分別為（）。A.3月5日，3月20日B.3月20日，3月20日C.3月5日，3月5日D.3月20日，3月5日答案：D1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【抵押的實現(xiàn)】（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【在建船舶】3月1日抵押給甲借100萬元未登記3月5日抵押給乙借200萬元未登記3月6日抵押給丙借500萬元3月7日登記3月8日抵押給丁借300萬元3月9日登記1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于抵押權(quán)的說法，正確的是（）。A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立B.抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押權(quán)未登記的拍賣的抵押財產(chǎn)所得的價款按照抵押合同訂立的順序清償D.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照登記的債權(quán)比例清償1.2建設(shè)工程物權(quán)制度答案：A解析：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。A選項正確；抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。B選項錯誤；同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。C選項錯誤；同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序，D選項錯誤。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度2.質(zhì)權(quán)【分類】質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有。①.出質(zhì)人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人；質(zhì)權(quán)人：債權(quán)人。②.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的特點：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。（抵押不轉(zhuǎn)移占有）③.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（2）權(quán)力質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人以權(quán)利出質(zhì)的質(zhì)權(quán)①可質(zhì)權(quán)的權(quán)利（票）（1）匯票、本票、支票（2）債券、存款單（3）倉單、提單（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識、產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)（6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利②質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-多選題】（模擬題）根據(jù)擔(dān)保法，可以以權(quán)利出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的是（）。A.耕地使用權(quán)B.建筑物C.生產(chǎn)設(shè)備D.現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款E.債券、存款單答案：DE1.2建設(shè)工程物權(quán)制度3.留置權(quán)項目內(nèi)容概念（扣留=法定）債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受。對象僅限于動產(chǎn)。留置后，債務(wù)人履行債務(wù)期限無約定，60日以上期限（鮮活易腐除外）。留置權(quán)人的義務(wù)留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)，因保管不善致使留置物滅失或毀損的，留置權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于留置的說法，正確的是（）。A.留置權(quán)屬于債權(quán)B.債權(quán)人不負責(zé)保管留置物C.建設(shè)工程合同可以適用留置權(quán)D.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生1.2建設(shè)工程物權(quán)制度答案：D解析：本題考查留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定。選項A，留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。選項B，留置時債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務(wù)。選項C，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。選項D，留置是一種比較強烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不存在簽訂留置合同。1.2建設(shè)工程物權(quán)制度不動產(chǎn)動產(chǎn)權(quán)利（無形）抵押權(quán)√√×質(zhì)權(quán)×√√留置權(quán)×√×1.2建設(shè)工程物權(quán)制度考點四、占有※項目內(nèi)容概念占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制分類自主占有建設(shè)企業(yè)對施工場地他主占有有權(quán)占有基于合同關(guān)系。例如：保管人、質(zhì)權(quán)人、施工企業(yè)對施工場地?zé)o權(quán)占有善意占有不知道自己是無權(quán)占有的惡意占有明知自己屬于無權(quán)占有的占有保護請求權(quán)返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅1.2建設(shè)工程物權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于占有的說法，正確的是（）。A.在施工過程中，施工企業(yè)對施工場地的占有屬于自主占有B.在施工過程中，建設(shè)單位對施工場地的占有屬于他主占有C.在施工過程中，施工企業(yè)對施工場地的占有屬于惡意占有D.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物答案：D解析：施工企業(yè)對施工場地的占有屬于他主占有。AC錯誤；在施工過程中，建設(shè)單位對施工場地的占有屬于自主占有。B錯誤?？键c考頻指數(shù)考查重點物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓※※※不動產(chǎn)、動產(chǎn)、合同物權(quán)的保護※結(jié)合例子理解物權(quán)的種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※注意層級（兒子輩、孫子輩）占有※分類1.2建設(shè)工程物權(quán)制度章節(jié)考點考頻指數(shù)1.3

建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度法律特征※知識產(chǎn)權(quán)常見種類※※※1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度（2-3分）

1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度考點一、知識產(chǎn)權(quán)法律特征※知識產(chǎn)權(quán)著作權(quán)計算機軟件專利權(quán)商標(biāo)權(quán)其他科技（地理標(biāo)志；商業(yè)秘密；集成電路布圖設(shè)計；植物新品種）1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度考點二、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類※※※知識產(chǎn)權(quán)取得條件保護期限計算起點展期專利權(quán)發(fā)明專利新穎性、創(chuàng)造性、實用性20年申請日（≠授予日）不予展期10年實用新型外觀設(shè)計新穎性、美感、適于工業(yè)應(yīng)用15年著作權(quán)（版權(quán)）（1）文字作品（2）建筑作品（3）圖形作品。計算機軟件作品（著作權(quán)的署名權(quán)、修改權(quán)、完整權(quán)保護期不受限制）50年（50年的12月31日）自然人：作者死后不予展期法人非法人組織：首次發(fā)表后商標(biāo)權(quán)文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合和聲音10年核準(zhǔn)注冊日可以展期1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）以下屬于專利法保護對象的是（）。A.施工單位改進的新技術(shù)方案B.設(shè)計院設(shè)計的圖紙C.施工單位的管理制度D.項目經(jīng)理的工作報告答案：A1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于專利權(quán)的說法，正確的是（）。A.授予專利權(quán)的外觀設(shè)計，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性B.《專利法》規(guī)定的發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計C.發(fā)明專利權(quán)的期限自專利權(quán)授予之日起計算D.外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年答案：B1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護期限的說法，正確的有（）。A.注冊商標(biāo)的有效期為10年B.實用新型專利權(quán)的期限為15年C.著作權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)的保護期限都可以申請續(xù)展D.單位作品著作權(quán)的保護期，為作者終生及其死后50年答案：A1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【著作權(quán)】類型著作權(quán)歸屬舉例單位作品單位招標(biāo)文件投標(biāo)文件職務(wù)作品一般職務(wù)作品（1）著作權(quán)由作者享有（2）單位可優(yōu)先使用項目策劃案件點子、靈感特殊職務(wù)作品（1）作者享有署名權(quán)（2）著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有設(shè)計圖紙計算機軟件委托作品（1）合同約定（2）合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)歸受托人1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）工程師張某在本職工作范圍內(nèi)，利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件，創(chuàng)作完成一項由單位承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計圖。根據(jù)《著作權(quán)法》，關(guān)于該設(shè)計圖著作權(quán)的說法，正確的是（）。A.由單位單獨享有B.由張某與單位協(xié)商決定C.由張某享有，單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有2年優(yōu)先使用權(quán)D.由張某享有署名權(quán)，單位享有著作權(quán)的其他權(quán)利答案：D1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）某設(shè)計院指派本院工程師張某為某建設(shè)單位設(shè)計住宅樓，設(shè)計合同中沒有約定設(shè)計圖著作權(quán)的歸屬。該設(shè)計圖的著作權(quán)屬于（）。A.張某B.建設(shè)單位C.設(shè)計院D.建設(shè)單位和設(shè)計院共同所有答案：C1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于計算機軟件著作權(quán)的說法，正確的是（）。A.自然人的軟件著作權(quán)保護期為自然人終生B.如無相反證據(jù)證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者C.接受他人委托開發(fā)的軟件，其著作權(quán)由委托人享有D.法人的軟件著作權(quán)，保護期為30年答案：B1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【商標(biāo)權(quán)】概念商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護特征商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面；商標(biāo)不經(jīng)注冊也可以使用，但未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護轉(zhuǎn)讓（賣）1.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請2.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人對其在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓使用許可（租）經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)。續(xù)期期滿前12個月+6個月的寬限期1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于商標(biāo)的說法，正確的是（）。A.商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容包括財產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)的保護對象包括未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)C.注冊商標(biāo)的有效期自提出申請之日起計算D.商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面答案：D1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度商業(yè)秘密侵權(quán)情形(1)以盜竊、賄賂、欺詐、脅迫、電子侵人或者其他不正當(dāng)于段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密;(2)披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密;(3)違反保密義務(wù)或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密;(4)教唆、引誘、幫助他人違反保密義務(wù)或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，獲取、披露、使用或者允許他人使用權(quán)利人的商業(yè)秘密。法律責(zé)任①實際損失②侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定地理標(biāo)志保護產(chǎn)品一是來自本地區(qū)的種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品;二是原材料來自本地區(qū)，并在本地區(qū)按照特定工藝生產(chǎn)和加工的產(chǎn)品標(biāo)志權(quán)刻印、烙?。粯?biāo)牌、產(chǎn)品說明書、介紹手冊；廣告宣傳等1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【例-單選題】（真題）關(guān)于侵犯商業(yè)秘密的說法，正確的是（

）。A.第三人明知道商業(yè)秘密權(quán)利人的前員工以盜竊手段獲取權(quán)利人商業(yè)秘密扔獲取該商業(yè)秘密的，不構(gòu)成侵犯商業(yè)秘密B.經(jīng)營者違反保密義務(wù)，披露其所掌握的商業(yè)秘密屬于侵犯商業(yè)秘密C.受到損害的商業(yè)秘密權(quán)利人的賠償數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定D.在侵犯商業(yè)秘密案件的民事審判程序中，商業(yè)秘密權(quán)利人就對方侵權(quán)承擔(dān)全部舉證責(zé)任1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度答案：B解析：經(jīng)營者不得實施下列侵犯商業(yè)秘密的行為：（1）以盜竊、賄賂、欺詐、肋迫、電子侵入或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密；（2）披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密；（3）違反保密義務(wù)或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密；（4）教唆、引誘、幫助他人違反保密義務(wù)或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，獲取、披露、使用或者允許他人使用權(quán)利人的商業(yè)秘密。經(jīng)營者以外的其他自然人、法人和非法人組織實施上述違法行為的，視為侵犯商業(yè)秘密。第三人明知或者應(yīng)知商業(yè)秘密權(quán)利人的員工、前員工或者其他單位、個人實施上述所列違法行為，仍獲取、披露、使用或者允許他人使用該商業(yè)秘密的，視為侵犯商業(yè)秘密。1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度侵犯商業(yè)秘密，給商業(yè)秘密權(quán)利人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任，受到損害的商業(yè)秘密權(quán)利人的賠償數(shù)額，按照其因被侵權(quán)所受到的實際損失確定；實際損失難以計算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。在侵犯商業(yè)秘密的民事審判程序中，商業(yè)秘密權(quán)利人提供初步證據(jù)，證明其已經(jīng)對所主張的商業(yè)秘密采取保密措施，且合理表明商業(yè)秘密被侵犯。涉嫌侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)證明權(quán)利人所主張的商業(yè)秘密不屬于法律規(guī)定的商業(yè)秘密。1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度考點考頻指數(shù)考查重點法律特征※了解知識產(chǎn)權(quán)常見種類※※※專利、商標(biāo)、著作、商業(yè)秘密章節(jié)考點考頻指數(shù)1.4

建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度侵權(quán)責(zé)任主體※※※損害賠償※產(chǎn)品責(zé)任※※建筑物和物件損害責(zé)任※※※1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度（3-4分）

1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度考點一、侵權(quán)責(zé)任主體※※※歸責(zé)原則過錯責(zé)任原則（故意）無過錯責(zé)任原則（不故意）過錯推定責(zé)任（除自證無錯）公平責(zé)任原則（法院分配）承擔(dān)方式停止侵害、排除妨礙、消除危險侵權(quán)責(zé)任①共同侵權(quán)②教唆侵權(quán)、幫助侵權(quán)連帶責(zé)任③共同危險行為④分別侵權(quán)能確定-相應(yīng)責(zé)任不能確定或全部損害-連帶⑤受害人有過錯或者故意⑥第三人過錯⑦自甘風(fēng)險（文體）⑧自助行為可免責(zé)1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度考點二、損害賠償※范圍醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治、療和康復(fù)支出的合理費用；輔助器具費和殘疾賠償金；喪葬費和死亡賠償金被侵權(quán)人死亡的，其近親屬有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。被侵權(quán)人為組織，該組織分立、合并的，承繼權(quán)利的組織有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任賠償數(shù)額①步：被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益②步：人民法院侵權(quán)責(zé)任①步：協(xié)商②步：一次性支付③步：分期支付1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-單選題】（真題）關(guān)于侵權(quán)損害賠償?shù)恼f法，正確的是（）。A.侵害他人造成他人死亡的，僅需賠償死亡賠償金B(yǎng).二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)由主要責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任C.二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，應(yīng)當(dāng)平均承擔(dān)責(zé)任D.二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任答案：D1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度考點三、產(chǎn)品責(zé)任※※被侵權(quán)損害賠償?shù)耐緩搅魍ê蟀l(fā)現(xiàn)有缺陷的補救停止銷售、警示、召回懲罰性賠償明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷售，或者沒有依據(jù)前述規(guī)定采取有效補救措施被侵權(quán)人銷售者第三人生產(chǎn)者追償運輸、倉儲追償互相追責(zé)追償追償1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-單選題】（真題）某批冷凍海鮮由甲公司生產(chǎn)，乙公司運輸，丙公司銷售。因乙公司運輸車輛冷藏設(shè)備故障造成該批海鮮變質(zhì)，張某從丙公司購買食用后中毒。根據(jù)《民法典》，下列說法正確的是（）。A.張某只能向甲公司請求賠償B.張某只能向乙公司請求賠償C.張某只能向丙公司請求賠償D.張某既可以向甲公司，也可以向丙公司請求賠償1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度答案：D解析：因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償。1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-單選題】（真題）關(guān)于產(chǎn)品責(zé)任的說法，正確的是（

）。A.因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人僅可向產(chǎn)品的銷售者請求賠償B.因運輸者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，被侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)品的運輸者

請求賠償C.明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷售，造成他人死亡的，被侵權(quán)人有權(quán)請求相應(yīng)的懲

罰性賠償D.產(chǎn)品投入流通后發(fā)現(xiàn)存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者、銷售者不承擔(dān)責(zé)任答案：C1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度考點四、建筑物和物件損害責(zé)任※※※建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施倒塌、塌陷建設(shè)單位與施工單位連帶責(zé)任（不存在質(zhì)量缺陷的除外）所有人、管理人、使用人、第三人建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施脫落、墜落致害所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。不明拋擲物、墜落物致害①步：侵權(quán)人②步：可能加害的建筑物使用人（公安調(diào)查）堆放物倒塌、滾落或者滑落致害堆放人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任公共場所或者道路上施工致害施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任窨井等地下設(shè)施致害管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-單選題】（模擬題）根據(jù)《民法典》，應(yīng)由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任的情況是（）。A.建筑物外墻裝飾材料發(fā)生脫落、墜落致人損害B.體育場投入使用后發(fā)生倒塌致人損害C.高空施工作業(yè)中，因工人失手墜落工具致人損害D.公共場所進行挖掘作業(yè)，未設(shè)置明顯標(biāo)志致人損害答案：B1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-單選題】（真題）關(guān)于建筑物和物件損害責(zé)任的說法，正確的是（）A.窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任B.堆放物倒塌造成他人損害，堆放人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.從建筑物拋擲物品造成他人損害，由侵權(quán)人和建筑物使用人承擔(dān)連帶責(zé)任D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未對從建筑物中拋擲物品采用必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任答案：A1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-單選題】（真題）甲公司鋪設(shè)管道，在路中挖一深坑，設(shè)置了路障和警示標(biāo)志。乙駕車撞倒全部標(biāo)志，致丙騎摩托車路經(jīng)該地時避讓不及而駛向人行道，造成了行人丁的輕傷，對丁的損失，下列說法正確的是（）。A.應(yīng)由乙承擔(dān)賠償責(zé)任B.應(yīng)由甲和乙共同承擔(dān)賠償責(zé)任C.應(yīng)由乙和丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任D.應(yīng)由甲、乙和丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任答案：A1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度【例-多選題】（真題）關(guān)于從建筑物中拋擲物品造成他人損害的說法，正確的有（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查、查清責(zé)任人B.由物品所有權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可能加害的建筑物使用人補償后，可以向侵權(quán)人追償D.建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任E.由建設(shè)單位和施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度答案：CD解析：《民法典》第一千二百五十四條禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時調(diào)查，查清責(zé)任人。1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度考點考頻指數(shù)考查重點侵權(quán)責(zé)任主體※※※原則、連帶損害賠償※賠償順序產(chǎn)品責(zé)任※※先賠償再追責(zé)建筑物和物件損害責(zé)任※※※結(jié)合工程實例理解章節(jié)考點考頻指數(shù)1.5建設(shè)工程稅收制度企業(yè)所得稅※※企業(yè)增值稅※※環(huán)境保護稅※※個人所得稅※※※其他相關(guān)稅（性價比低）※※※1.5建設(shè)工程稅收制度（3-5分）

1.5建設(shè)工程稅收制度考點一.企業(yè)所得稅※※【納稅人】我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得。（不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）企業(yè)分類成立依據(jù)實際管理機構(gòu)有來源于中國境內(nèi)所得居民企業(yè)中國或外國法律成立在中國非居民企業(yè)外國法律成立不在中國1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】根據(jù)《企業(yè)所得稅法》下列納稅人中，屬于企業(yè)所得稅納稅人的是（）。A.私營企業(yè)B.個體工商戶C.個人融資企業(yè)D.合伙企業(yè)答案：A1.5建設(shè)工程稅收制度【應(yīng)納稅所得額】應(yīng)納稅所得額（計稅的基數(shù)）＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項扣除及允許彌補的以前年度虧損收入總額不征稅收入扣除項目（1）銷售貨物收入（2）提供勞務(wù)收人（3）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入（4）股息、紅利等權(quán)益性投資收益（5）利息收入（6）租金收入（7）特許權(quán)使用費收入（8）接受捐贈收入（9）其他收入（1）財政撥款（2）依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金（3）國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入成本、費用、稅金、損失和其他合理的支出1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，關(guān)于企業(yè)所得稅中不征稅收入的說法，正確的有（）。A.財政撥款B.依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費C.依法收取并納入財政管理的政府性基金D.股息、紅利等權(quán)益性投資收益E.接受捐贈收入答案：ABC1.5建設(shè)工程稅收制度【稅率】企業(yè)所得稅的稅率居民企業(yè)25%非居民企業(yè)境內(nèi)：設(shè)立機構(gòu)、場所的有實際聯(lián)系25%無實際聯(lián)系20%境內(nèi)：未設(shè)立機構(gòu)、場所的有實際聯(lián)系20%無實際聯(lián)系20%國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)15%1.5建設(shè)工程稅收制度考點二、增值稅※※【概念】增值稅是以商品和勞務(wù)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為征稅對象而征收的一種流轉(zhuǎn)稅（例如：A-B-C-D四個消費主體D是最終消費者，流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生了流轉(zhuǎn)稅）【納稅人】分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人一般納稅人一般計稅（可抵扣）小規(guī)模納稅人簡易計稅（不可抵扣）增值稅1.5建設(shè)工程稅收制度【稅率】1.13%，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物；2.9%，納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等；3.6%，納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)；4.0%，納稅人出口貨物，境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)1.5建設(shè)工程稅收制度【應(yīng)納稅額的計算】納稅人兼營不同稅率的項目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率.甲公司銷售不動產(chǎn)銷售貨物9%13%1.5建設(shè)工程稅收制度（1）小規(guī)模納稅人：應(yīng)納稅額=銷售額*征收率（3%）（不得抵扣進項稅額）備注：月銷售額未超過10萬元，季度銷售額未超過30萬元的，免征增值稅（2）一般納稅人：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額（銷售額*稅率）-當(dāng)期進項稅額（當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣）1.5建設(shè)工程稅收制度【例-單選題】關(guān)于增值稅應(yīng)納稅額計算的說法，正確的是（）。A.納稅人兼營不同稅率的項目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項目的銷售額，未分別核算銷售額的，從低適用稅率B.小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，實行按照銷售額和征收率計算應(yīng)納稅額的簡易辦法，可以抵扣進項稅額C.當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進項稅容不足抵扣時，其不足部分不再結(jié)轉(zhuǎn)下期賣抵扣D.納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進項稅額后的余額答案：D1.5建設(shè)工程稅收制度【增值稅額的抵扣】下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（1）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)；（2）非正常損失的購進貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運輸服務(wù)；（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務(wù)和交通運輸服務(wù)；（4）國務(wù)院規(guī)定的其他項目。注：非正常損失指違法違規(guī)、管理不善所致的1.5建設(shè)工程稅收制度【例-單選題】根據(jù)《增值稅暫行條例》，下列進項稅額中，準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣的是（）。A.非正常損失的購進貨物B.用于集體福利的購進貨物C.從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額D.用于個人消費的購進不動產(chǎn)答案：C1.5建設(shè)工程稅收制度【增值稅專用發(fā)票的管理】不得開具增值稅專用發(fā)票：（1）應(yīng)稅銷售行為的購買方為消費者個人的；（2）發(fā)生應(yīng)稅銷售行為適用免稅規(guī)定的。1.5建設(shè)工程稅收制度免征增值稅（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；（2）避孕藥品和用具；（3）古舊圖書；（4）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備；（5）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備；（6）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（7）銷售的自己使用過的物品納稅期限計算起點發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天進口貨物報關(guān)進口的當(dāng)天時間1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1季度（納稅額的大小分別核定）1.5建設(shè)工程稅收制度【例-單選題】下列項目中，不能免征增值稅的是（）。A.古舊圖書B.直接用于科學(xué)研究的進口儀器C.外國政府無償援助的進口物資D.糧油公司銷售的農(nóng)產(chǎn)品答案：D1.5建設(shè)工程稅收制度考點三、環(huán)境保護稅※※【納稅人】在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)、事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者為環(huán)境保護稅的納稅人。不視為排放，不需要交稅的行為不直接向環(huán)境排放，排放到污染物集中處理場所貯存、處置污染物1.5建設(shè)工程稅收制度【計稅依據(jù)】大氣、水污染物污染當(dāng)量數(shù)固體廢物排放量分貝數(shù)噪聲超過標(biāo)準(zhǔn)排放量折合1.5建設(shè)工程稅收制度【例-多選題】根據(jù)《環(huán)境保護稅法》，環(huán)境保護稅的計稅依據(jù)有（）。A.排放量B.個數(shù)C.污染當(dāng)量數(shù)D.超標(biāo)分貝數(shù)E.立方米數(shù)答案：ACD免稅（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)排放應(yīng)稅污染物的（不包含大規(guī)模養(yǎng)殖）；（2）機動車、鐵路機車、非道路移動機、船舶和航空器等流動污染源排放應(yīng)稅污染物的；（3）依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放相應(yīng)應(yīng)稅污染物，不超過國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)的；（4）納稅人綜合利用的固體廢物，符合國家和地方環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)的；稅率大氣污染物或者水污染物的濃度值低于規(guī)定的污染物標(biāo)準(zhǔn)30%的（少）75%征收大氣污染物或者水污染物的濃度值低于規(guī)定的污染物標(biāo)準(zhǔn)50%的（多）50%征收1.5建設(shè)工程稅收制度征收單位排放地的稅務(wù)機關(guān)監(jiān)測管理單位生態(tài)環(huán)境主管部門納稅義務(wù)發(fā)生時間繳稅日為納稅人排放應(yīng)稅污染物的當(dāng)日（環(huán)境保護稅按月計算，按季申報繳納）收繳日應(yīng)當(dāng)自季度終了之日起15日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報并繳納稅款。1.5建設(shè)工程稅收制度1.5建設(shè)工程稅收制度【真題-單選題】下列情形中，暫予免征環(huán)境保護稅的是（）。A.規(guī)?；r(nóng)業(yè)養(yǎng)殖排放應(yīng)稅污染物的B.鐵路機車運輸?shù)脑O(shè)備排放應(yīng)稅污染物的C.依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理場所排放相應(yīng)應(yīng)稅污染物，不超過國家和XXX規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)的D.納稅人綜合利用固體廢物的答案：C1.5建設(shè)工程稅收制度【真題-單選題】關(guān)于環(huán)境保護稅的說法，正確的是（）。A.征稅對象是直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者B.機動車排放應(yīng)稅污染物的，需要征收環(huán)境保護稅C.應(yīng)稅水污染物的計稅依據(jù)按照污染物的排放量確定D.稅務(wù)機關(guān)負責(zé)環(huán)境保護稅的征收管理和對應(yīng)稅污染物的監(jiān)測管理答案：A1.5建設(shè)工程稅收制度考點四.個人所得稅※※※【納稅人】以自然人取得的各項應(yīng)稅所得為征稅對象而征收的一種所得稅。居民個人中國境內(nèi)有住所或無住所在境內(nèi)居住滿183天的個人非居民個人無住所不居住，或者無住所而在境內(nèi)居住不滿183天的個人1.5建設(shè)工程稅收制度【稅率】

項目稅率超額累進稅率綜合所得3%—45%經(jīng)營所得5%—35%比例稅率利息、股息、紅利所得財產(chǎn)租賃所得財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得偶然所得20%1.5建設(shè)工程稅收制度【減免稅優(yōu)惠】項目內(nèi)容免征個人所得稅■省部級、軍隊軍級以上單位，以及外國組織，國際組織頒發(fā)的的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金■國債和國家發(fā)行的金融債券利息（國債）■補貼、津貼■福利費、撫恤金、救濟金■保險賠款■軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金■干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或退休費、離休費、離休生活補助費■依照我國有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的外交人員所得■中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得■其它免稅所得（國務(wù)院規(guī)定，報全國人大常委會備案）減征個人所得稅■殘疾、孤老人員和烈屬的所得■因嚴重自然災(zāi)害造成重大損失的■其它減稅情形（省級政府規(guī)定，報同級人大備案）1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】根據(jù)《個人所得稅法》，下列個人所得中，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅的有（）。A.保險賠款B.稿酬所得C.國債和國家發(fā)行的金融債券利息D.特許權(quán)使用費所得E.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得答案：BDE1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】某施工企業(yè)技術(shù)員王某，2019年6月份的財產(chǎn)租賃所得為10000元，國債利息收入為3000元，股息所得為2000元，保險賠款為5000元，王某6月的以上所得應(yīng)當(dāng)繳納的個人所得稅為（）元。A.3000B.3400C.2400D.4000答案：C1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】根據(jù)《個人所得稅法》，關(guān)于個人所得稅稅率說法正確的是（）。A.財產(chǎn)租賃所得，適用20%比例稅率B.綜合所得，適用5%至35%的超額累進稅率C.經(jīng)營所得，適用3%至45%的超額累進稅率D.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得享受稅率減免優(yōu)惠答案：A1.5建設(shè)工程稅收制度【納稅扣繳和申報】項目內(nèi)容扣繳義務(wù)人■以所得人為納稅義務(wù)人■以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人辦理納稅申報的情形■取得綜合所得需要辦理匯算清繳■沒有扣繳義務(wù)人■扣繳義務(wù)人未扣繳稅款■取得境外所得■因移居境外注銷中國戶籍■非居民個人在中國境內(nèi)從兩處以上取得工資薪金所得■國務(wù)院規(guī)定的其他情形1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】下列情形中，屬于居民個人所得稅納稅人應(yīng)當(dāng)辦理納稅申報的有（）。A.在中國境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得B.取得應(yīng)稅所得沒有扣繳義務(wù)人C.因移居境外注銷中國戶籍D.年所得12萬元以上的E.取得境外所得答案：BCE1.5建設(shè)工程稅收制度考點五.其他相關(guān)稅※※※【城市建設(shè)維護稅】項目內(nèi)容納稅人凡繳納消費稅、增值稅的單位和個人計稅依據(jù)以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅稅額為計稅依據(jù)，分別與上述稅同時繳納稅率（1）納稅人所在地在市區(qū)的7%（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的5%（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%1.5建設(shè)工程稅收制度【真題改】關(guān)于城市維護建設(shè)稅的說法，正確的是（）。A.城市維護建設(shè)稅，以納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的消費稅、增值稅稅額為計稅依據(jù)B.城市維護建設(shè)稅，與消費稅、增值稅分別繳納C.城市維護建設(shè)稅稅率統(tǒng)一為5%D.凡繳納消費稅、增值稅的單位，都是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人答案：D1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】關(guān)于城市維護建設(shè)稅的說法正確的是（）。A.城市維護建設(shè)稅分別與增值稅、消費稅同時繳納B.繳納增值稅、所得稅的單位和個人為城市維護建設(shè)稅的納稅人C.城市維護建設(shè)稅以納稅人實際繳納的增值稅、所得稅稅額為計稅依據(jù)D.城市維護建設(shè)稅實行單一稅率答案：A1.5建設(shè)工程稅收制度【教育費附加】項目內(nèi)容納稅人凡繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人計稅依據(jù)以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與三稅同時繳納稅率3%1.5建設(shè)工程稅收制度【城鎮(zhèn)土地使用稅】納稅人在城市、縣城建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人依據(jù)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù).土地使用稅按年計算，分期繳納調(diào)整經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低不得超過最低稅額的30%，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅（1）同家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地（4）市政街道廣場、綠化地帶等公共用地(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，正確的是（）。A.以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收B.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但需報國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)C.城鎮(zhèn)土地使用稅按月計算、一次性繳納D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地的城鎮(zhèn)土地使用稅減半繳納答案：A1.5建設(shè)工程稅收制度【房產(chǎn)稅】項目內(nèi)容納稅人房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。征稅自用房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納稅率為1.2%出租以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)稅率為12%免稅①國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；②由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；④個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；⑤經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有（）。A.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收B.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納C.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納D.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅E.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為1.2%答案：ABCD1.5建設(shè)工程稅收制度【車船稅】項目內(nèi)容納稅人車輛、船舶的所有人或者管理人，為車船稅的納稅人免征依據(jù)（1）捕撈、養(yǎng)殖漁船（2）軍隊、武裝警察部隊專用的車船；（3）警用車船；（4）懸掛應(yīng)急救援專用號牌的國家綜合性消防救援車輛和國家綜合性消防救援專用船舶；（5）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使領(lǐng)館、國際組織駐華代表機構(gòu)及其有關(guān)人員的車船1.5建設(shè)工程稅收制度【例題】下列車船中，屬于免征車船稅范圍的有（）。A.懸掛應(yīng)急救援專用號牌的國家綜合性消防救援專用船舶B.渣土運輸車輛C.警用車船D.排氣量為2000毫升以下的乘用車E.政府機關(guān)所有的乘用車答案：AC1.5建設(shè)工程稅收制度【印花稅】納稅人中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進行證券交易的單位和個人應(yīng)納稅額按照各自適用的稅目稅率分別計算應(yīng)納稅額;未分別列明金額的，從高適用稅率。應(yīng)納稅憑證■合同性質(zhì)的憑證（合同）■產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（書據(jù)）■營業(yè)賬簿（賬簿）免稅p35-36共8條■應(yīng)稅憑證的副本或者抄本■外國駐華使館、中國人民解放軍的應(yīng)稅憑證;■農(nóng)村集體經(jīng)濟組織購買的農(nóng)產(chǎn)品書立的買賣合同和農(nóng)業(yè)保險合同;■無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優(yōu)惠貸款書立的借款合同；■非營利性醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)采購藥品或者衛(wèi)生材料書立的買賣合同;■財產(chǎn)所有權(quán)人將財產(chǎn)贈與政府、學(xué)校、社會福利機構(gòu)、慈善組織書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)■個人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單。1.5建設(shè)工程稅收制度【真題改】下列憑證中，屬于印花稅應(yīng)納稅憑證的有（）。A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書B.營業(yè)賬簿C.個人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單D.財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給學(xué)校所立的書據(jù)E.已繳納印花稅憑證的副本答案：AB1.5建設(shè)工程稅收制度【車輛購置稅】項目內(nèi)容計稅依據(jù)車輛購置稅實行一次性征收。購置已征車輛購置稅的車輛，不再征收車輛購置稅稅率10%免征依據(jù)（1）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華機構(gòu)及其有關(guān)人員自用的車輛；（2）中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊列入裝備訂貨計劃的車輛；（3）懸掛應(yīng)急救援專用號牌的國家綜合性消防救援車輛；（4）設(shè)有固定裝置的非運輸專用作業(yè)車輛；（5）城市公交企業(yè)購置的公共汽電車輛。1.5建設(shè)工程稅收制度【契稅】項目內(nèi)容計稅依據(jù)(1)土地使用權(quán)出讓;(2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換(3)房屋買賣、贈與、互換稅率3%～5%（人民代表大會常務(wù)委員會決定）免征依據(jù)(1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施(2）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)（4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬1.5建設(shè)工程稅收制度考點考頻指數(shù)考查重點企業(yè)所得稅※※誰來繳稅？稅率多少？怎么繳稅？什么情況可以免稅？企業(yè)增值稅※※環(huán)境保護稅※※個人所得稅※※※其他相關(guān)稅（性價比低）※※※章節(jié)考點考頻指數(shù)1.6

建設(shè)工程行政法律制度行政法基本原則※※行政許可、行政處罰和行政強制※※※1.6建設(shè)工程行政法律制度（2-3分）

1.6建設(shè)工程行政法律制度考點一、行政法基本原則※※依法行政（首要）（1）職權(quán)法定（2）法律優(yōu)先（消極的依法行政）一切行政決定都要服從憲法和法律（3）法律保留（積極的依法行政）沒有法律授權(quán)時行政機關(guān)就不能為之，否則屬于違法行政合理（1）比例原則（目標(biāo)的實現(xiàn)和適當(dāng)性手段）（2）平等對待程序正當(dāng)行政公開、程序公正和公眾參與誠信原則（1）誠實守信（例如：釣魚執(zhí)法）（2）信賴保護。高效便民監(jiān)督與救濟行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)、要求賠償權(quán)或補償權(quán)1.6建設(shè)工程行政法律制度【真題-單選題】行政法比例原則的含義是（）。A.行政主體的行政職權(quán)必須由法律予以規(guī)定B.行政主體不得為了自身的利益欺騙行政相對人C.實施行政行為應(yīng)當(dāng)兼顧行政目標(biāo)的實現(xiàn)和適當(dāng)性手段的選擇D.行政主體應(yīng)當(dāng)平等地、無偏私地行使行政權(quán)答案：C1.6建設(shè)工程行政法律制度【真題-單選題】關(guān)于行政法基本原則的說法，正確的是()。A.行政合理性原則的基本內(nèi)涵包括比例原則和公眾參與兩個方面B