二手房買賣交易合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2.2乙方（買受方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置：具體地址：_______所在區(qū)域：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋性質(zhì)：_______建筑面積：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______1.4交易價(jià)格1.4.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。1.4.2甲方保證房屋交易價(jià)格真實(shí)有效，無欠繳稅費(fèi)等情況。第二章付款方式2.1付款方式：2.1.1乙方同意按以下方式支付房屋交易款：首次付款：交易總價(jià)款的_______%，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二次付款：交易總價(jià)款的_______%，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。尾款支付：交易總價(jià)款的_______%，于房屋交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付：3.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押等情況。3.2驗(yàn)收：3.2.1乙方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)支付過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶時(shí)間：4.2.1雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3合同解除：5.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：6.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等現(xiàn)象；6.1.1.2水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；6.1.1.3所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件齊全；6.1.1.4無租賃、抵押等限制性條件。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，保證交付時(shí)房屋符合約定條件；6.2.2甲方保證交付的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有第三人對(duì)房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)責(zé)任；6.2.3因房屋本身原因?qū)е碌蔫Υ没蛉毕?，甲方?yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1.1家具：_______7.1.1.2燈具：_______7.1.1.3廚房設(shè)備：_______7.1.1.4衛(wèi)浴設(shè)備：_______7.1.1.5電器設(shè)備：_______7.2設(shè)施設(shè)備移交7.2.1甲方應(yīng)將上述清單所列的附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并交付給乙方；7.2.2乙方在接收設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、品牌等與清單一致。第八章裝修及家具8.1裝修情況說明8.1.1房屋裝修情況8.1.1.1裝修時(shí)間：_______8.1.1.2裝修風(fēng)格：_______8.1.1.3裝修材料：_______8.2家具使用8.2.1乙方在購買房屋時(shí)，如需使用甲方提供的家具，應(yīng)在合同中明確家具的使用方式及費(fèi)用；8.2.2乙方不得隨意拆除或更換甲方提供的家具，如需改變家具位置或更換家具，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第九章使用限制9.1使用范圍9.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣、抵押或用于非法用途。9.2禁止行為9.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事以下行為：9.2.1.1破壞房屋結(jié)構(gòu)；9.2.1.2損壞公共設(shè)施；9.2.1.3產(chǎn)生嚴(yán)重噪音擾民；9.2.1.4從事經(jīng)營活動(dòng)。第十章其他約定10.1房屋用途10.1.1房屋用途僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。10.2暫時(shí)性權(quán)利10.2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.3.1.1房屋買賣合同；10.3.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；10.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；10.3.1.4雙方身份證復(fù)印件；10.3.1.5其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1.1甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受重大損失；11.1.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.4合同中約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；12.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交還給甲方。12.2賠償責(zé)任12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.3合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款由違約方支付。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履