成都二手房買賣協(xié)議一第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)___________1.2協(xié)議簽訂日期___________1.3協(xié)議雙方信息1.2.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于成都市二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.6房產(chǎn)建成年份：________________2.1.7房產(chǎn)戶型：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、查封等限制性因素。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.1.2交易價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)本身的價(jià)款，以及相關(guān)稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________元整支付給甲方。3.2.2剩余房款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)，以證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章附件及補(bǔ)充條款5.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告5.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.2補(bǔ)充條款5.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六章房屋交割及過戶手續(xù)6.1房屋交割6.1.1甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，所有與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)辦理完成的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。6.2.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間，配合乙方提供必要的文件和資料。第七章財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理7.1財(cái)務(wù)處理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。7.1.2乙方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)，對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，并支付給甲方。7.2稅務(wù)處理7.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)證明文件。7.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)事宜，包括但不限于提供稅務(wù)咨詢和必要的相關(guān)文件。第八章附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：____________________8.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并能夠正常使用。8.2設(shè)備8.2.1標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：____________________8.2.2甲方保證上述設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并能夠正常使用。8.2.3乙方在接收設(shè)備時(shí)，應(yīng)檢查設(shè)備的完好性，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字。第九章履約保證9.1履約保證9.1.1甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)存在，且其擁有完整的產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方保證按照本協(xié)議約定的條款支付購房款，并履行買方義務(wù)。9.2信用保證9.2.1甲方和乙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有損害對方利益的行為。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止10.2.1本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下可以終止。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3房屋交接清單11.1.4財(cái)務(wù)收據(jù)11.1.5付款憑證11.1.6其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料。11.2雙方同意，附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1本合同任何一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。12.1.2任何一方未按合同約定支付購房款，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。12.2解除通知12.2.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知發(fā)出之日起生效。12.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）