土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地使用協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)___________1.2協(xié)議雙方信息1.2.1出讓方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2受讓方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議簽訂日期________________________1.4協(xié)議生效日期________________________1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方擁有的農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地位于________________________。2.2土地面積甲方出讓土地面積為_(kāi)_______平方米。2.3土地性質(zhì)甲方出讓土地性質(zhì)為_(kāi)_______________________。2.4土地權(quán)屬甲方保證其出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5土地現(xiàn)狀甲方出讓土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2流轉(zhuǎn)期間權(quán)益在流轉(zhuǎn)期間，乙方享有該土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有該土地的收益權(quán)。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為每平方米________元，總計(jì)________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用________元。4.2.2后續(xù)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年的________月________日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用________元。第五章土地流轉(zhuǎn)條件及保障5.1土地使用條件5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。5.1.2乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，防止水土流失，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。5.1.3乙方應(yīng)維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物。5.2土地流轉(zhuǎn)保障5.2.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地權(quán)屬穩(wěn)定，不得擅自收回土地。5.2.2乙方在流轉(zhuǎn)期間，如需改變土地用途或進(jìn)行重大投資，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章土地使用管理與維護(hù)6.1土地用途管理6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于土地利用規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須事先取得甲方和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括灌溉、排水、病蟲(chóng)害防治等。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)土地問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。6.3土地環(huán)境責(zé)任6.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地退化等環(huán)境問(wèn)題。6.3.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)。第七章土地收益分配7.1收益計(jì)算7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按實(shí)際產(chǎn)量和約定價(jià)格計(jì)算。7.1.2收益分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.2收益支付7.2.1土地收益按年支付，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將土地收益支付給甲方。第八章土地流轉(zhuǎn)終止與續(xù)約8.1流轉(zhuǎn)終止條件8.1.1達(dá)到本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限。8.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)不再合法。8.2續(xù)約程序8.2.1在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。8.2.2雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第九章土地流轉(zhuǎn)檔案管理9.1檔案建立9.1.1甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括協(xié)議文本、土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等。9.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整，便于查詢。9.2檔案保管9.2.1土地流轉(zhuǎn)檔案由甲方保管，乙方有權(quán)查閱。9.2.2任何一方需查閱檔案，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2通知10.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。10.3協(xié)議補(bǔ)充10.3.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示11.1公示內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息，如土地位置、面積、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等，在簽訂協(xié)議后及時(shí)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)和村委會(huì)公示。11.1.2乙方在取得土地后，也應(yīng)將土地使用情況向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)和村委會(huì)進(jìn)行備案。11.2公示期限11.2.1土地流轉(zhuǎn)信息公示期限為自協(xié)議簽訂之日起至流轉(zhuǎn)期限屆滿之日止。11.3公示方式11.3.1甲方可通過(guò)公告、張貼海報(bào)、發(fā)布信息等方式進(jìn)行公示。11.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行公示，并保證公示信息的準(zhǔn)確性。第十二章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)服務(wù)12.1技術(shù)指導(dǎo)12.1.1甲方在乙方使用土地過(guò)程中，應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。12.1.2乙方在使用過(guò)程中遇到技術(shù)難題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。12.2農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)12.2.1甲方鼓勵(lì)乙方參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，甲方可提供相關(guān)信息和協(xié)助。12.3市場(chǎng)信息服務(wù)12.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息，幫助乙方了解市場(chǎng)需求，提高農(nóng)產(chǎn)品銷售效益。第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________