農(nóng)村住房共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號：__________1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方：姓名（或單位名稱）：__________1.2.2乙方：姓名（或單位名稱）：__________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起1.5協(xié)議期限：____年第二章共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位置：__________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：__________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.5房產(chǎn)登記時(shí)間：____年____月____日2.2共有產(chǎn)權(quán)比例：2.2.1甲方擁有房產(chǎn)比例：________%2.2.2乙方擁有房產(chǎn)比例：________%2.2.3共有產(chǎn)權(quán)比例總和：100%第三章共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益及義務(wù)3.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益：3.1.1甲乙雙方對房產(chǎn)享有同等占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分享。3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。3.2共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完整和整潔。3.2.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及相鄰房產(chǎn)。3.2.3未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或改變房產(chǎn)用途。第四章共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)比例等。4.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方將不再享有該部分房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)。第五章房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修：5.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。5.1.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.1.3重大維修事項(xiàng)需雙方共同決定。5.2房產(chǎn)租賃：5.2.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2.2租賃事項(xiàng)及合同由雙方共同簽訂。5.2.3租賃所得收入按產(chǎn)權(quán)比例分配。5.3房產(chǎn)其他管理事項(xiàng)：5.3.1房產(chǎn)物業(yè)管理事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商解決。5.3.2如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。6.1.2對于房產(chǎn)的重大修繕，如屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)等，需由雙方共同協(xié)商決定，并按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。6.2維修申請與實(shí)施6.2.1一方發(fā)覺房產(chǎn)存在維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并書面記錄問題。6.2.2通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同評估問題，并確定維修方案。6.2.3維修方案確定后，由負(fù)責(zé)執(zhí)行的一方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.3維修費(fèi)用的結(jié)算6.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算，并提供相應(yīng)的發(fā)票和憑證。6.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七章房產(chǎn)租賃管理7.1租賃管理原則7.1.1房產(chǎn)租賃必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。7.1.2任何租賃行為需提前____個(gè)工作日通知另一方。7.2租賃合同的簽訂7.2.1租賃合同由乙方（出租方）與承租方簽訂，甲方（共有人）作為見證方。7.2.2租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋狀況、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.3租金分配7.3.1租金收入按甲乙雙方產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。7.3.2分配后的租金收入，甲方和乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)分別提取各自的部分。第八章房產(chǎn)登記與信息更新8.1房產(chǎn)登記變更8.1.1房產(chǎn)登記信息如有變更，如產(chǎn)權(quán)變更、抵押登記等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。8.1.2辦理變更手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.2房產(chǎn)信息更新8.2.1房產(chǎn)信息如有更新，如房產(chǎn)面積、用途等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新登記信息。8.2.2更新信息時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。第九章房產(chǎn)使用限制9.1使用限制9.1.1房產(chǎn)的使用不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.1.2任何使用行為不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全和相鄰房產(chǎn)權(quán)益。9.2使用變更通知9.2.1一方如計(jì)劃對房產(chǎn)進(jìn)行使用上的重大變更，如改建、裝修等，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。第九章房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1繼承9.1.1房產(chǎn)作為共有財(cái)產(chǎn)，在甲方或乙方去世后，應(yīng)按法定繼承規(guī)定處理。9.1.2繼承過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由繼承人按繼承份額承擔(dān)。9.2贈(zèng)與9.2.1甲方或乙方如欲將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，應(yīng)書面通知另一方，并協(xié)商一致。9.2.2贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。第十一章房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價(jià)值的____%。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開始前支付。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。11.3.2保險(xiǎn)公司理賠后，甲乙雙方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)比例分配賠償款項(xiàng)。第十二章房產(chǎn)評估12.1評估需求12.1.1在房產(chǎn)價(jià)值需要確定的情況下，如貸款、贈(zèng)與、繼承等，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。12.2評估費(fèi)用12.2.1評估費(fèi)用由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。12.2.2評估結(jié)果作為房產(chǎn)價(jià)值的參考依據(jù)。12.3評估報(bào)告12.3.1評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為處理相關(guān)事宜的依據(jù)。第十三章房產(chǎn)信息共享13.1信息共享原則13.1.1甲乙雙方應(yīng)保持房產(chǎn)信息的透明度，對于房產(chǎn)的任何變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2信息更新13.2.1房產(chǎn)信息如有變動(dòng)，如地址變更、聯(lián)系方式更新等，一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，