合同沒到期降房租補(bǔ)充協(xié)議編號：______________________

項目名稱：______________________

一、協(xié)議背景

a.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為______的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方將其位于______的房屋租賃給乙方使用。

b.雙方在主合同中約定了租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款。

c.由于市場行情變化，甲方希望與乙方協(xié)商降低租金。

二、協(xié)議內(nèi)容

a.經(jīng)雙方友好協(xié)商，就降低租金事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

①甲方同意自____年____月____日起，將租金調(diào)整為____元/月。

②乙方同意接受上述租金調(diào)整。

③本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與主合同具有同等法律效力。

b.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同中其他條款的效力。

①雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同中約定的其他義務(wù)。

②本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對主合同任何條款的修改。

c.乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

①乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

②乙方未能按時支付租金的，應(yīng)按照主合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、協(xié)議期限

a.本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。

b.本補(bǔ)充協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本補(bǔ)充協(xié)議自動續(xù)期____年。

四、保密條款

a.雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

b.本保密義務(wù)不因本補(bǔ)充協(xié)議的終止或解除而失效。

五、爭議解決

a.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

a.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

b.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

簽訂日期：_______________________

簽訂地址：_______________________

編號：______________________

項目名稱：______________________

一、協(xié)議背景

a.甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂了編號為______的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方將其位于______的房屋租賃給乙方使用。

b.乙方作為承租方，同意將租賃房屋用于______（具體用途）。

c.由于市場行情變化，甲方希望與乙方協(xié)商降低租金，并引入第三方（擔(dān)保方）提供擔(dān)保。

二、協(xié)議內(nèi)容

a.經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方（以下簡稱“三方”）友好協(xié)商，就降低租金及擔(dān)保事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

①甲方同意自____年____月____日起，將租金調(diào)整為____元/月。

②乙方同意接受上述租金調(diào)整，并保證按時支付租金。

③擔(dān)保方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為____元。

④乙方在租賃期間如因自身原因未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

b.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同中其他條款的效力。

①雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同中約定的其他義務(wù)。

②本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對主合同任何條款的修改。

c.乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

①乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

②乙方未能按時支付租金的，應(yīng)按照主合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

a.乙方享有以下權(quán)利：

①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房屋，并按照約定的用途使用。

②乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。

③乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)主合同約定續(xù)租或解除合同。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

②乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

③乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

四、甲方違約及限制條款

a.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①甲方未能按照約定降低租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

②甲方未能保證房屋適宜居住條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

b.甲方在以下情況下，有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：

①乙方未按照約定支付租金，經(jīng)擔(dān)保方代付后，乙方仍未能按時支付租金的。

②乙方違反租賃合同約定，利用租賃房屋從事違法活動的。

五、擔(dān)保方責(zé)任

a.擔(dān)保方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在乙方未能按時支付租金時，及時代為支付。

b.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、爭議解決

a.三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

a.本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔(dān)