商業(yè)場(chǎng)地租賃合同條款規(guī)定內(nèi)容第一章合同當(dāng)事人1.1合同雙方1.1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：合同編號(hào)：【______】名稱：【______】住所：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：合同編號(hào)：【______】名稱：【______】住所：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.2合同簽訂1.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。1.2.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【______】年。第二章商業(yè)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地描述2.1.1出租場(chǎng)地位于：【______】，占地面積為【______】平方米，用途為：【______】。2.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：【______】，具體設(shè)施包括：【______】。2.2場(chǎng)地使用條件2.2.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2乙方需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣【______】元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的【______】日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的【______%】向甲方支付滯納金。第四章場(chǎng)地使用與管理4.1場(chǎng)地使用4.1.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方需按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）乙方逾期支付租金超過【______】日；（4）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件5.2.1合同租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；5.2.2乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意；5.2.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方造成的損失和違約金。第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將場(chǎng)地交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在場(chǎng)地交付前，向乙方提供場(chǎng)地使用說明和相關(guān)資料。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在甲方提供場(chǎng)地后【______】日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場(chǎng)地存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在【______】日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、環(huán)境整潔等方面。6.3.2甲方保證場(chǎng)地交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七章使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)7.1.1乙方在租賃期間擁有場(chǎng)地使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途。7.1.2乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。7.2使用權(quán)限制7.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放或使用任何可能對(duì)場(chǎng)地或周邊環(huán)境造成損害的物品或設(shè)備。7.3使用權(quán)變更7.3.1乙方如需變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前【______】日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方變更場(chǎng)地用途的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意。第八章報(bào)廢物品處理8.1報(bào)廢物品定義8.1.1報(bào)廢物品是指由于自然損耗、技術(shù)更新、正常維修等原因需要廢棄的物品。8.2報(bào)廢物品處理8.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的報(bào)廢物品，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分類、收集和處理。8.2.2乙方有責(zé)任保證報(bào)廢物品的處理不會(huì)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境造成污染。8.3甲方責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在乙方提出報(bào)廢物品處理請(qǐng)求后【______】日內(nèi)提供必要的協(xié)助。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1附屬設(shè)施9.1.1合同場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施包括：【______】等。9.1.2甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1乙方在使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備時(shí)應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。9.2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用9.3.1因乙方使用不當(dāng)或未按操作規(guī)程使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任與合同解除10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失確定。10.2合同解除10.2.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.3解除通知10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前【______】日以書面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一章違約賠償11.1違約賠償范圍11.1.1違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期收益的損失。11.1.2直接損失是指違約行為導(dǎo)致的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失。11.1.3間接損失是指違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本、利潤(rùn)損失等。11.2違約賠償計(jì)算11.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定，由雙方協(xié)商確定。11.2.2若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。11.3違約賠償?shù)闹Ц?1.3.1違約方應(yīng)在收到違約賠償裁決書后的【______】日內(nèi)支付賠償金。11.3.2未按期支付的，違約方應(yīng)按日向守約方支付滯納金。第十二章合同的履行與變更12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更不影響已經(jīng)履行的部分。12.3合同履行中的權(quán)利和義務(wù)12.3.1甲方有義務(wù)提供合同約定的場(chǎng)地及服務(wù)。12.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定使用場(chǎng)地，并支付租金。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）附屬設(shè)施使用說明；（4）設(shè)備操作規(guī)程；（5）其他