智能化社區(qū)改造工程協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲方（委托方）名稱：_______1.3乙方（承包方）名稱：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同生效日期：_______1.6合同期限：_______1.7項目名稱：智能化社區(qū)改造工程1.8項目地點：_______1.9項目投資總額：_______1.10項目概況：1.10.1改造范圍：包括但不限于智慧安防、智慧家居、智慧物業(yè)、智慧停車、智慧照明等子系統(tǒng)。1.10.2改造目標：通過智能化改造，提升社區(qū)管理效率，提高居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)智能化、信息化。1.11甲方權(quán)利與義務(wù)：1.11.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成智能化社區(qū)改造工程；（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求乙方在工程完成后進行驗收；（4）有權(quán)要求乙方對工程進行保修。1.11.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供必要的工程資料和施工條件；（2）配合乙方進行施工；（3）按照合同約定支付工程款項；（4）對乙方進行必要的培訓(xùn)。1.12乙方權(quán)利與義務(wù)：1.12.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得工程款項；（2）對工程進行設(shè)計、施工和驗收；（3）對甲方提供的設(shè)計方案提出修改意見。1.12.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成智能化社區(qū)改造工程；（2）對工程進行設(shè)計、施工和驗收；（3）保證工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（4）對甲方提供的設(shè)計方案進行修改，直至甲方滿意。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：2.1.1智慧安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等。2.1.2智慧家居系統(tǒng)：包括智能照明系統(tǒng)、智能門鎖系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等。2.1.3智慧物業(yè)系統(tǒng)：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等。2.1.4智慧停車系統(tǒng)：包括智能停車管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等。2.1.5智慧照明系統(tǒng)：包括智能照明控制系統(tǒng)、節(jié)能照明設(shè)備等。2.2工程內(nèi)容：2.2.1智慧安防系統(tǒng)：（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)置高清攝像頭，覆蓋社區(qū)主要區(qū)域，實現(xiàn)24小時監(jiān)控；（2）門禁管理系統(tǒng)：設(shè)置刷卡、指紋、人臉識別等門禁方式，保障社區(qū)安全；（3）消防報警系統(tǒng)：安裝火災(zāi)報警設(shè)備，實現(xiàn)火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制。2.2.2智慧家居系統(tǒng)：（1）智能照明系統(tǒng)：根據(jù)光照強度自動調(diào)節(jié)照明亮度；（2）智能門鎖系統(tǒng)：支持多種開鎖方式，提高家居安全性；（3）智能家居控制系統(tǒng)：通過手機APP實現(xiàn)家居設(shè)備的遠程控制。2.2.3智慧物業(yè)系統(tǒng)：（1）物業(yè)管理系統(tǒng)：實現(xiàn)物業(yè)收費、報修、投訴等功能；（2）能耗管理系統(tǒng)：實時監(jiān)測社區(qū)能耗情況，提高能源利用效率；（3）訪客管理系統(tǒng)：記錄訪客信息，方便物業(yè)管理。2.2.4智慧停車系統(tǒng)：（1）智能停車管理系統(tǒng)：實現(xiàn)車位查詢、預(yù)約、支付等功能；（2）車位引導(dǎo)系統(tǒng)：引導(dǎo)車主快速找到空閑車位。2.2.5智慧照明系統(tǒng)：（1）智能照明控制系統(tǒng)：根據(jù)環(huán)境光線自動調(diào)節(jié)照明；（2）節(jié)能照明設(shè)備：采用LED等節(jié)能光源，降低能耗。第三章工程進度與驗收3.1工程進度：3.1.1工程前期準備：_______3.1.2施工階段：_______3.1.3驗收階段：_______3.2工程驗收：3.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行；3.2.2驗收程序：乙方完成工程后，甲方組織驗收；3.2.3驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽字確認；驗收不合格，乙方需整改。第四章工程費用與支付4.1工程費用：4.1.1總投資：_______4.1.2分包工程：_______4.1.3設(shè)備材料費：_______4.1.4人工費：_______4.1.5管理費：_______4.2工程支付：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2進度款：按工程進度支付，每次支付比例_______；4.2.3驗收款：驗收合格后_______日內(nèi)支付；4.2.4保修金：合同履行完畢后_______日內(nèi)無息退還。第五章合同變更與解除5.1合同變更：5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。5.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。5.2合同解除：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章工程設(shè)計與施工管理6.1設(shè)計要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程概況和功能需求，進行智能化社區(qū)改造工程的設(shè)計。6.1.2設(shè)計方案應(yīng)遵循國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證工程的安全、穩(wěn)定、可靠。6.1.3乙方應(yīng)提供詳細的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)說明書等設(shè)計文件。6.2施工組織6.2.1乙方應(yīng)成立專門的施工組織機構(gòu)，負責工程的施工管理。6.2.2施工組織機構(gòu)應(yīng)包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量負責人、安全負責人等崗位。6.2.3乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。6.3施工材料與設(shè)備6.3.1乙方應(yīng)選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料，并保證設(shè)備的質(zhì)量。6.3.2乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量保證書、合格證等文件。6.3.3甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行抽檢，不合格的不得使用。6.4施工現(xiàn)場管理6.4.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，保證施工安全。6.4.2乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，及時清理施工垃圾。6.4.3乙方應(yīng)采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。第七章工程質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范的要求。7.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢驗7.2.1乙方應(yīng)在施工過程中進行質(zhì)量檢驗，發(fā)覺問題及時整改。7.2.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。7.3質(zhì)量保證7.3.1乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量的保證書。7.3.2乙方應(yīng)對工程進行保修，保修期自工程驗收合格之日起計算。第八章工程進度管理8.1進度計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實際情況，編制詳細的施工進度計劃。8.1.2進度計劃應(yīng)包括各階段的工期、里程碑節(jié)點等。8.2進度控制8.2.1乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃進行施工，保證工程按期完成。8.2.2甲方有權(quán)對進度計劃進行審查，并提出修改意見。8.3進度調(diào)整8.3.1因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。8.3.2甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，給予乙方合理的工期延長。第九章工程驗收與移交9.1驗收標準9.1.1工程驗收應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求進行。9.1.2驗收應(yīng)包括外觀質(zhì)量、功能功能、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等方面。9.2驗收程序9.2.1乙方應(yīng)在工程完成后，組織自檢，并向甲方提交驗收申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后，組織驗收。9.3驗收移交9.3.1驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程資料和系統(tǒng)操作手冊。9.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后，接收工程并辦理移交手續(xù)。第十章工程維護與服務(wù)10.1工程維護10.1.1乙方應(yīng)提供工程維護服務(wù)，保證系統(tǒng)正常運行。10.1.2工程維護包括定期檢查、故障排除、系統(tǒng)升級等。10.2客戶服務(wù)10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶的咨詢和投訴。10.2.2乙方應(yīng)定期對客戶進行回訪，了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。10.3保修責任10.3.1乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對工程進行免費保修。10.3.2保修期滿后，乙方可提供有償維護服務(wù)。第十一章保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項目信息。11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。11.4如因法律法規(guī)要求或司法機關(guān)、行政機關(guān)的命令而需披露保密信息，應(yīng)事先通知對方，并采取一切可能的措施以保護對方的合法權(quán)益。第十二章合同終止12.1合同在以下情況下可提前終止：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)通知終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：12.2.1乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善保護現(xiàn)場；12.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的結(jié)算工作；12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作。第十三章其他13.