商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版2025年甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"業(yè)主"):____乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)管理方"):____鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）,為確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)業(yè)主利益,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、合同主體第一條業(yè)主(甲方)1.1甲方為項(xiàng)目的所有權(quán)人,對(duì)項(xiàng)目享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策要求,合法合規(guī)地行使項(xiàng)目所有權(quán)。第二條物業(yè)管理方(乙方)2.1乙方為具備國(guó)家規(guī)定資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),具備為項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定,為項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理。3.2項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等公共事務(wù)管理。3.3項(xiàng)目范圍內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。3.4甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案,報(bào)甲方備案。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估,及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案,支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括:物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付,每季度結(jié)算一次。四、甲方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利6.1對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。6.2對(duì)乙方不履行合同義務(wù)的,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。6.3對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、驗(yàn)收。第七條甲方義務(wù)7.1按照本合同約定,及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備。7.3配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。五、乙方權(quán)利與義務(wù)第八條乙方權(quán)利8.1按照本合同約定,收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、驗(yàn)收。8.3對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行自主管理。第九條乙方義務(wù)9.1按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.2對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。9.3對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等公共事務(wù)進(jìn)行管理。9.4及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)。六、合同期限第十條合同期限10.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同期滿(mǎn)后,雙方如愿意繼續(xù)合作,應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。七、違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。11.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13