報(bào)批報(bào)建試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(每題2分,共20分)1.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后首先向哪個(gè)部門報(bào)批?A.住建局B.發(fā)改委C.自然資源局答案:B2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證由哪個(gè)部門核發(fā)?A.城管局B.自然資源局C.住建局答案:B3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期是()A.1年B.2年C.6個(gè)月答案:A4.施工許可證辦理前需滿足的條件不包括()A.已確定施工企業(yè)B.已取得環(huán)評批復(fù)C.建設(shè)資金未落實(shí)答案:C5.報(bào)批報(bào)建中,立項(xiàng)申請文件的主要內(nèi)容不涵蓋()A.項(xiàng)目提出的必要性B.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃C.項(xiàng)目選址答案:B6.以下哪種圖紙是報(bào)建時(shí)必須提交的()A.效果圖B.施工圖C.概念設(shè)計(jì)圖答案:B7.涉及到環(huán)保審批,首先要開展的是()A.環(huán)境監(jiān)測B.編制環(huán)境影響評價(jià)文件C.環(huán)保驗(yàn)收答案:B8.項(xiàng)目報(bào)建過程中,向人防部門報(bào)審的內(nèi)容是()A.人防工程設(shè)計(jì)B.綠化方案C.消防設(shè)計(jì)答案:A9.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證取得的前提是()A.工程主體完工B.工程達(dá)到規(guī)定的形象進(jìn)度C.工程竣工驗(yàn)收答案:B10.報(bào)建過程中對項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)審核不包括()A.容積率B.建筑密度C.建筑色彩答案:C二、多項(xiàng)選擇題(每題2分,共20分)1.報(bào)批報(bào)建前期準(zhǔn)備工作包括(）A.項(xiàng)目可行性研究B.收集相關(guān)資料C.確定報(bào)建人員答案:ABC2.在規(guī)劃報(bào)建時(shí)需提交的資料有()A.用地證明文件B.設(shè)計(jì)方案圖紙C.建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表答案:ABC3.施工許可證辦理需提交的材料()A.建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)C.施工組織設(shè)計(jì)答案:ABC4.跟報(bào)建有關(guān)的政府部門可能包括()A.民政局B.水務(wù)局C.氣象局答案:BC5.以下屬于報(bào)建圖紙內(nèi)容的是()A.總平面圖B.剖面圖C.給排水圖答案:ABC6.項(xiàng)目環(huán)保審批類型有()A.環(huán)境影響報(bào)告書B.環(huán)境影響報(bào)告表C.環(huán)境影響登記表答案:ABC7.報(bào)建過程中需審查的設(shè)計(jì)文件包括()A.建筑設(shè)計(jì)B.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)C.電氣設(shè)計(jì)答案:ABC8.建設(shè)工程竣工后,需進(jìn)行的驗(yàn)收有()A.規(guī)劃驗(yàn)收B.消防驗(yàn)收C.節(jié)能驗(yàn)收答案:ABC9.報(bào)建資料歸檔保存的意義()A.方便查詢B.工作留痕C.便于項(xiàng)目后期管理答案:ABC10.對于報(bào)建人員的素質(zhì)要求有()A.熟悉政策法規(guī)B.具備良好溝通能力C.有一定財(cái)務(wù)知識答案:ABC三、判斷題(每題2分,共20分)1.只要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證就可以開工建設(shè)。(×)2.報(bào)建過程中所有文件都需要加蓋建設(shè)單位公章。(√)3.可行性研究報(bào)告只能由建設(shè)單位自己編制。(×)4.消防設(shè)計(jì)審核與消防驗(yàn)收是同一個(gè)部門負(fù)責(zé)。(√)5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更不需要重新報(bào)審。(×)6.辦理施工許可證時(shí)對施工現(xiàn)場的“三通一平"沒有要求。（×)7.環(huán)境影響評價(jià)文件編制完成即可生效。(×)8.報(bào)建圖紙變更不需要到相關(guān)部門備案。(×)9.人防工程建設(shè)可以隨意更改設(shè)計(jì)。(×)10.所有項(xiàng)目都需要辦理預(yù)售許可證。(×）四、簡答題(每題5分,共20分)1.簡述報(bào)批報(bào)建的主要流程。答案:一般先進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng),取得批復(fù)后開展規(guī)劃報(bào)建,獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,之后辦理施工許可證,施工過程符合條件后申請預(yù)售許可證(房地產(chǎn)項(xiàng)目),工程竣工后進(jìn)行各類驗(yàn)收。2.辦理施工許可證有哪些法定條件?答案:已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)；已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已確定施工企業(yè)；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已落實(shí)；法律規(guī)定的其他條件。3.簡述環(huán)保審批的重要性。答案:環(huán)保審批可確保項(xiàng)目在建設(shè)與運(yùn)營中符合環(huán)保要求,預(yù)防和減輕環(huán)境污染與生態(tài)破壞,保障公眾健康,促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展,同時(shí)也是項(xiàng)目合法建設(shè)與運(yùn)營的必要前提。4.規(guī)劃報(bào)建審核內(nèi)容有什么?答案：審核項(xiàng)目是否符合城市規(guī)劃要求,涵蓋項(xiàng)目選址、用地范圍、建筑退讓、容積率、建筑密度、綠化率、配套設(shè)施等規(guī)劃指標(biāo)及建筑風(fēng)格、布局等設(shè)計(jì)方案。五、討論題(每題5分,共20分)1.談一談報(bào)建過程中與各部門溝通協(xié)調(diào)的要點(diǎn)。答案:首先要熟悉各部門職能和辦事流程,準(zhǔn)備資料齊全規(guī)范。溝通時(shí)態(tài)度誠懇,清晰表達(dá)問題與訴求。及時(shí)關(guān)注反饋,積極按要求整改,建立良好合作關(guān)系,確保報(bào)建流程順利推進(jìn)。2.分析報(bào)建資料不完整可能帶來的問題。答案:導(dǎo)致各環(huán)節(jié)審批延誤,延長項(xiàng)目開發(fā)周期,增加成本?？赡芤蚍磸?fù)補(bǔ)充資料擾亂工作節(jié)奏。嚴(yán)重時(shí)致使項(xiàng)目無法取得相關(guān)許可,影響合法開工、預(yù)售與驗(yàn)收,甚至面臨處罰。3.假如你負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目報(bào)建,如何提高工作效率?答案：提前制定計(jì)劃與時(shí)間表,做好資料準(zhǔn)備。熟悉政策法規(guī)及審批流程,遇到問題及時(shí)溝通。借助數(shù)字化工具管理資料流程。加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作,合理分工,保持信息