施工協(xié)議書(shū)和施工合同

合同編號(hào):__________甲方(發(fā)包方):________________________法定代表人/授權(quán)代表人:________________注冊(cè)地址/聯(lián)系地址:____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________________________電子郵箱（可選）:______________________乙方(承包方):________________________法定代表人/授權(quán)代表人:________________注冊(cè)地址/聯(lián)系地址:____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí):____________________安全生產(chǎn)許可證編號(hào):____________________聯(lián)系電話:____________________________電子郵箱（可選）:______________________鑒于甲方就"{}"項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱"本工程")需要進(jìn)行施工,乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:{}1.2工程地點(diǎn):________________________1.3工程內(nèi)容和范圍：(具體描述工程的分項(xiàng)、分部工程,如土建、安裝、裝飾裝修等,以及相關(guān)的材料供應(yīng)、設(shè)備安裝調(diào)試等,可另附工程量清單或施工圖紙作為附件)________________________1.4工程規(guī)模:(如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、跨度、主要工程量等）________________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（明確約定工程質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求,并達(dá)到_______等級(jí),如合格、優(yōu)良等）________________________第二條合同文件組成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括(但不限于):(1)本施工合同協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)(如適用)(3)投標(biāo)文件及其附件(如適用)(4)專用合同條款(5)通用合同條款(可引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范本或雙方另行約定)(6)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更(7)工程量清單(如有)(8)雙方商定的其他文件(如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等)2.2上述文件互為補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕緟f(xié)議第一條第2.1款所列文件順序?yàn)闇?zhǔn)。雙方另有約定的,從其約定。第三條合同價(jià)款3.1本工程合同總價(jià)(含稅)暫定為人民幣(大寫(xiě))________________元(￥________________元)。此價(jià)格為:□固定總價(jià)/□固定單價(jià)/□可調(diào)價(jià)格(根據(jù)雙方約定選擇并明確具體計(jì)價(jià)方式、調(diào)整因素及調(diào)整方法)。3.2如為固定單價(jià)合同,工程量按雙方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量計(jì)算。3.3風(fēng)險(xiǎn)范圍:(明確人工、材料、機(jī)械等價(jià)格波動(dòng)是否包含在合同價(jià)內(nèi),以及超出風(fēng)險(xiǎn)范圍的調(diào)整辦法)________________________3.4增值稅稅率：_______%,稅額：人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥________________元）。乙方應(yīng)提供符合甲方要求的增值稅_______（專用/普通）發(fā)票。第四條工期4.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期:_______年_______月_______日(具體開(kāi)工日期以甲方或其授權(quán)監(jiān)理發(fā)出的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn))。4.2本工程計(jì)劃竣工日期:_______年_______月_______日。4.3合同總工期:_______日歷天(含法定節(jié)假日)。4.4因甲方原因、不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期相應(yīng)順延,乙方不承擔(dān)逾期竣工責(zé)任,但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方或監(jiān)理提出書(shū)面報(bào)告,甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地,并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。(2)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件(如施工許可證、夜間施工許可等,具體約定由哪方辦理及費(fèi)用承擔(dān))。(3）向乙方提供施工圖紙_______套,并組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（4)委派_______為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)履行甲方在本合同中的職責(zé),協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜,行使合同約定的權(quán)力。甲方代表的指令應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。(5)按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。（6)負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收,并按時(shí)辦理竣工結(jié)算。(7)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及與其他相關(guān)方的配合工作。(8)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工,確保工程質(zhì)量和工期。(2)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,報(bào)甲方及監(jiān)理(如有時(shí))審批后實(shí)施。（3)委派_______為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（職稱:_______,注冊(cè)建造師證號(hào):_______),常駐施工現(xiàn)場(chǎng),負(fù)責(zé)履行乙方在本合同中的職責(zé),協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的更換需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(4)負(fù)責(zé)采購(gòu)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程材料、設(shè)備,并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。主要材料、設(shè)備使用前須報(bào)甲方及監(jiān)理(如有時(shí))檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。(5)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)和消防保衛(wèi)工作,承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。(6)接受甲方及監(jiān)理(如有時(shí))的監(jiān)督、檢查和指令,對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。(7）負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔,竣工時(shí)向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料_______套。（8)按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險(xiǎn)（或安裝工程一切險(xiǎn))、施工人員意外傷害險(xiǎn)等,并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。(9）法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度,確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2隱蔽工程覆蓋前,乙方應(yīng)提前_______小時(shí)通知甲方及監(jiān)理(如有時(shí))進(jìn)行檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。6.3工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí),乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。6.4工程竣工驗(yàn)收合格的,雙方簽署竣工驗(yàn)收證書(shū),工程正式移交甲方。驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。第七條工程款支付與結(jié)算7.1預(yù)付款(如約定):甲方應(yīng)在本合同簽訂生效后_______日內(nèi),向乙方支付合同總價(jià)_______%的工程預(yù)付款,即人民幣(大寫(xiě))________________元(￥________________元)。預(yù)付款的扣回方式：________________________。7.2進(jìn)度款支付:（1)乙方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn))向甲方提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng),甲方在收到后_______日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)工程款,支付比例為核定已完工程量?jī)r(jià)款的_______%。(2)(可根據(jù)工程實(shí)際情況約定具體的付款節(jié)點(diǎn)和比例)7.3竣工結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi),乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到完整結(jié)算資料后_______日內(nèi)審核完畢(如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出,逾期未提出視為認(rèn)可)。結(jié)算審核確認(rèn)后_______日內(nèi),甲方支付至結(jié)算總價(jià)的_______%(一般為95%-97%)。7.4質(zhì)量保證金(保修金）:結(jié)算總價(jià)的_______%（一般為3%-5%）作為質(zhì)量保證金,待工程質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。如有應(yīng)扣款項(xiàng),甲方有權(quán)在保證金中直接扣除。第八條工程變更與索賠8.1甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前_______日向乙方發(fā)出書(shū)面變更指令,并提供變更后的圖紙和說(shuō)明。乙方應(yīng)按照變更指令進(jìn)行施工。8.2因工程變更導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更價(jià)款及工期調(diào)整,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3因甲方原因（如指令錯(cuò)誤、提供的圖紙不及時(shí)或有誤、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致乙方發(fā)生額外費(fèi)用或工期延誤,乙方有權(quán)提出索賠。索賠應(yīng)在索賠事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出,甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后_______日內(nèi)予以答復(fù)或要求乙方補(bǔ)充資料,逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠。第九條安全生產(chǎn)與文明施工9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī),建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,配備合格的安全管理人員和安全設(shè)施,確保施工安全。9.2施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(因甲方原因造成的除外),并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜,承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。9.3乙方應(yīng)遵守文明施工和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定,保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任:(1)未按合同約定支付工程預(yù)付款或進(jìn)度款,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的_______‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日,乙方有權(quán)暫停施工,由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,除工期順延外,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。(3）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理,如給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任:(1)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。(2)未按合同約定的工期竣工,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)的_______‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日(或累計(jì)逾期超過(guò)_______日),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。(3)乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換,每次向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（4）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付合同總價(jià)_______%的違約金,并賠償甲方損失。（5）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理,如給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力(指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的,遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在事件發(fā)生后_______日內(nèi)提供有效證明文件。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同義務(wù)或延期履行。因不可抗力造成的損失,由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第十二條保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在開(kāi)工前辦理建筑工程一切險(xiǎn)(或安裝工程一切險(xiǎn))、施工人員意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋從工程開(kāi)工至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期結(jié)束。12.2如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故,由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。13.2協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決：（1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章(或合同專用章)之日起生效。14.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3除本合同另有約定或法律規(guī)定外,任何一方不得單方面解除合同。確需解除的,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方,并就善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十五條其他約定15.1本工程的保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,具體約定為:地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面