2025年通用民間房屋買(mǎi)賣合同模板合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在簽訂:甲方(賣方):姓名:身份zheng號(hào):聯(lián)系dianhua:聯(lián)系地址:乙方(買(mǎi)方):姓名:身份zheng號(hào):聯(lián)系dianhua:聯(lián)系地址:鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")位于,具體地址為:,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。1.2該房屋建筑面積為平方米,用途為,土地使用權(quán)證號(hào)為:,土地面積為平方米。1.3該房屋權(quán)屬狀況為：（請(qǐng)選擇填寫(xiě)：①所有權(quán)；②共有權(quán)；③其他）,房屋共有權(quán)人同意出售該房屋的證明文件見(jiàn)本合同附件。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):)。2.2該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款:3.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元整(大寫(xiě)：)。3.1.2余款人民幣元整(大寫(xiě):）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶:開(kāi)戶行名稱:賬戶名稱:賬號(hào):3.2甲方應(yīng)提供與收取購(gòu)房款相應(yīng)的收據(jù),并在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用,并簽署《房屋交接單》。4.2交付條件:4.2.1該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),且無(wú)查封、抵押及其他權(quán)利限制。4.2.2該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀,并簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任:5.1.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。5.1.2逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償造成的損失,已經(jīng)支付的定金不予退還。5.2甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:5.2.1甲方未按本合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照已收購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。5.2.2逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償造成的損失,已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理費(fèi)用。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由(請(qǐng)選擇填寫(xiě):①甲方;②乙方;③雙方協(xié)商)承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助,提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的,應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第八條通知與通訊8.1本合同履行過(guò)程中,任何一方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。8.2一方變更通訊地址的,應(yīng)于變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則任何按原地址發(fā)送的文件視為已送達(dá)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。10.2如本合同解除,已支付的定金或購(gòu)房款應(yīng)予退還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一