合同編號:合同各方:甲方(物業(yè)公司):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(業(yè)主):名稱(或姓名）:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.2甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定,提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務,確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第二條物業(yè)費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)費用標準,按時足額支付物業(yè)服務費用、公共維修基金等各項費用。2.2甲方應合理使用收取的物業(yè)服務費用,嚴格按照相關規(guī)定進行物業(yè)維護和管理。第三條物業(yè)使用及維護3.1乙方應合理使用物業(yè),遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護公共利益和他人合法權益。3.2乙方不得在物業(yè)內進行違法活動,不得損害公共設施設備和公共利益。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意,合同的變更或解除應書面協(xié)商一致,并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。4.2合同期滿前,乙方如需解除合同,應提前一個月書面通知甲方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定,如一方違約,應承擔違約責任,賠償對方遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年,自年月日至年月日。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日注意事項:1.確保合同雙方信息填寫準確無誤,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.仔細閱讀并理解合同條款,確保雙方對合同內容有清晰的認識和共識。3.合同中的空白部分應由雙方共同填寫,確保所有條款得到雙方的認可。4.雙方在簽訂合應認真核驗對方的有效證件,以確認對方的合法身份。5.合同簽訂后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.如有合同糾紛,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法尋求法律途徑解決。解決辦法:1.對于合同填寫內容的準確性,雙方可以共同核驗相關信息,確保無誤。2.對于合同條款的理解,雙方可以通過咨詢專業(yè)律師或相關機構進行澄清。3.對于合同的簽訂,建議在見證人的陪同下進行,以確保合同的有效性。4.對于身份驗證,可以通過查看對方的身份證件或其他有效證件來確認。5.在履行合同過程中,雙方應保持溝通,確保合同條款得到正確執(zhí)行。6.在發(fā)生合同糾紛時,可以先嘗試通過調解或協(xié)商解決,如無法解決,可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定,對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動,以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)服務費用:指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.公共維修基金:指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約責任:指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,應當承擔的法律責任。5.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。6.補充協(xié)議：指在合同履行過程中,雙方為了解決合同未涉及的事宜或因情況變化需要調整合同內容而簽訂的書面協(xié)議。應用場合:1.汴東新苑物業(yè)管理公司與業(yè)主之間,就物業(yè)的管理和服務進行協(xié)議。2.適用于其他類似小區(qū)或物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。補充條款:1.補充條款一:關于物業(yè)服務費用的調整機制。2.補充條款二:關于緊急情況的應對措施和處理流程。3.補充條款三:關于業(yè)主投訴和反饋的處理機制。4.補充條款四:關于物業(yè)公司定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況的義務。5.補充條款五:關于合同終止后的善后處理和交接事宜。附件列表:1.附件一:物業(yè)公司的資質證明文