合同編號:地址：聯系人：聯系電話:地址：聯系人：聯系電話:鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會）,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經充分協(xié)商,就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜,達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于(具體地址),占地面積平方米,建筑面積平方米。1.2物業(yè)類型為(住宅、商業(yè)、辦公樓等）。第二條乙方服務內容2.1乙方應按照甲方的要求,為甲方提供前期物業(yè)管理服務,包括:(1)物業(yè)設施設備維護;(2)物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生;(3)物業(yè)公共秩序維護;(4）綠化養(yǎng)護管理;（5)物業(yè)檔案管理;(6）其他約定服務事項。2.2乙方向甲方提供的服務質量應符合國家、地方和行業(yè)的相關標準及要求。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年,自年月日至年月日。3.2合同期滿前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為每平方米元/月。4.2乙方應在每月日前將當月服務費用invoicedto甲方。4.3甲方應在收到乙方invoiced后的日內支付服務費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定,如一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的,甲方有權要求乙方改正,乙方應在接到甲方通知后的日內予以整改。5.3甲方未按約定支付服務費用的,乙方有權暫停提供服務,甲方應在接到乙方通知后的日內支付欠款。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:簽訂地點:注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法:在簽訂合同前,甲乙雙方應核實對方的法人資格、資質證書等相關文件,確保雙方均具備簽訂合同的資格。2.明確合同條款,特別是服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等關鍵條款。解決辦法:在簽訂合同前,甲乙雙方應仔細閱讀和理解合同條款,必要時可聘請專業(yè)律師進行審查,確保合同條款明確、合理。3.注意合同的履行期限和方式,確保雙方按時履行合同義務。解決辦法:甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務,如有變更,應及時書面通知對方并協(xié)商一致。4.妥善保管合同及相關文件,確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法:甲乙雙方應建立健全合同管理制度,對合同及相關文件進行歸檔、保密,防止合同丟失、損壞或泄露。5.遵守國家法律法規(guī),確保合同的合法性和有效性。解決辦法：甲乙雙方應密切關注國家法律法規(guī)的變化,確保合同內容符合法律法規(guī)的要求,如有違反,應及時改正。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指物業(yè)的業(yè)主(或業(yè)主大會)。解釋：甲方是物業(yè)的所有者,對物業(yè)享有所有權和使用權,有權委托乙方提供物業(yè)管理服務。2.乙方:指承擔物業(yè)管理服務的單位或個人。解釋:乙方是接受甲方委托,為甲方提供物業(yè)管理服務的合同相對方。3.物權法:指《中華人民共和國物權法》,是調整物權關系的一部基本法律。解釋:物權法規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規(guī)則,保障物權主體的合法權益。4.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是調整合同關系的一部基本法律。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則,保障合同當事人的合法權益。5.物業(yè)管理:指對物業(yè)設施設備、公共區(qū)域、公共秩序、綠化養(yǎng)護等方面進行專業(yè)化管理的服務活動。解釋：物業(yè)管理旨在為業(yè)主提供安全、舒適、便利的居住和工作環(huán)境,提高物業(yè)的使用價值和效益。應用場合:1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務。2.適用于甲方委托乙方進行物業(yè)管理的情況,包括但不限于物業(yè)設施設備維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護管理等。補充條款:1.甲方應保證物業(yè)的設施設備符合國家和地方的相關標準,確保乙方能夠正常提供服務。2.乙方應在提供服務期間,按照甲方的要求,對物業(yè)設施設備進行定期檢查和維護,確保其正常運行。3.甲方應按照約定時間支付服務費用,如逾期支付,應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.乙方應在合同有效期內,按照約定提供服務,如未能提供服務或服務質量不符合約定,甲方有權要求乙方改正或賠償。5.合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約期限、服務費用等事項。