押品價值管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范公司押品價值管理，確保押品真實、足額、有效，保障公司債權(quán)安全，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司在各類業(yè)務(wù)活動中涉及的押品價值管理，包括但不限于貸款、擔(dān)保、融資融券等業(yè)務(wù)。（三）基本原則1.合法性原則：押品價值管理應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.真實性原則：押品信息必須真實、準(zhǔn)確、完整，嚴(yán)禁虛假申報。3.審慎性原則：對押品價值的評估、認(rèn)定應(yīng)保持審慎態(tài)度，充分考慮各種風(fēng)險因素。4.動態(tài)管理原則：根據(jù)押品市場價值變化、使用狀況等因素，對押品價值進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測和調(diào)整。二、押品定義與分類（一）押品定義押品是指債務(wù)人或第三人向公司提供的，用于擔(dān)保公司債權(quán)實現(xiàn)的財產(chǎn)或權(quán)利。（二）押品分類1.不動產(chǎn)押品：包括土地使用權(quán)、房屋及建筑物等。2.動產(chǎn)押品：如機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、存貨等。3.權(quán)利押品：例如應(yīng)收賬款、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、債券、存單等。三、押品價值評估（一）評估機(jī)構(gòu)選擇1.公司應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行押品價值評估。2.評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過招標(biāo)、比選等方式確定。（二）評估方法1.市場法：通過比較類似押品在市場上的交易價格，對押品價值進(jìn)行評估。適用于市場活躍、交易案例豐富的押品。2.收益法：基于押品未來預(yù)期收益，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)為現(xiàn)值來確定押品價值。常用于能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的押品，如租賃房產(chǎn)、收費(fèi)公路等。3.成本法：按照押品的重置成本減去折舊后的凈值來評估其價值。主要適用于一些特殊的固定資產(chǎn)押品。（三）評估程序1.評估機(jī)構(gòu)接受公司委托后，應(yīng)制定詳細(xì)的評估計劃，明確評估目的、范圍、方法、步驟等。2.評估人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集與押品相關(guān)的資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、購置合同、財務(wù)報表、市場交易數(shù)據(jù)等。3.根據(jù)選定的評估方法進(jìn)行計算和分析，形成初步評估報告。4.評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行審核，確保評估報告的準(zhǔn)確性和可靠性。審核通過后，向公司提交正式評估報告。（四）評估報告內(nèi)容1.押品基本情況，包括名稱、類型、數(shù)量、位置等。2.評估目的、范圍和基準(zhǔn)日。3.評估方法及計算過程。4.評估結(jié)果及價值分析。5.特別事項說明，如押品存在的瑕疵、限制條件等。6.評估機(jī)構(gòu)及評估人員資質(zhì)信息。四、押品價值認(rèn)定（一）認(rèn)定原則1.以評估報告為主要依據(jù)，結(jié)合押品的實際狀況和市場行情進(jìn)行綜合認(rèn)定。2.對于存在爭議或價值難以確定的押品，應(yīng)組織相關(guān)專家進(jìn)行論證。（二）認(rèn)定流程1.業(yè)務(wù)部門提交押品價值認(rèn)定申請，附上評估報告及相關(guān)資料。2.風(fēng)險管理部門對申請資料進(jìn)行初審，重點審查評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評估方法合理性、押品信息完整性等。3.風(fēng)險管理部門組織相關(guān)人員（包括財務(wù)、法律、市場等專業(yè)人員）進(jìn)行會審，根據(jù)會審意見形成押品價值認(rèn)定結(jié)論。4.認(rèn)定結(jié)論經(jīng)公司有權(quán)審批人批準(zhǔn)后生效。（三）價值調(diào)整1.在押品管理期間，如出現(xiàn)以下情形，應(yīng)及時對押品價值進(jìn)行調(diào)整：市場價格發(fā)生重大波動，導(dǎo)致押品價值明顯變化。押品出現(xiàn)損壞、滅失、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響其價值的情況。法律法規(guī)、政策調(diào)整對押品價值產(chǎn)生重大影響。2.價值調(diào)整應(yīng)按照本辦法規(guī)定的評估和認(rèn)定程序進(jìn)行。五、押品登記與保管（一）押品登記1.對于依法需要辦理登記手續(xù)的押品，公司應(yīng)及時辦理相關(guān)登記，確保押品權(quán)利的合法性和有效性。2.登記內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整，包括押品類別、數(shù)量、價值、權(quán)屬人、擔(dān)保債權(quán)等信息。3.定期對押品登記情況進(jìn)行核對，確保登記信息與實際情況一致。（二）押品保管1.公司應(yīng)指定專人或?qū)ｉT部門負(fù)責(zé)押品保管，建立健全押品保管制度。2.押品保管場所應(yīng)具備安全、防潮、防火、防盜等條件，確保押品安全。3.對押品的出入庫進(jìn)行嚴(yán)格登記，詳細(xì)記錄押品名稱、數(shù)量、出入庫時間、經(jīng)手人等信息。4.定期對押品進(jìn)行清查盤點，核對賬實是否相符。如發(fā)現(xiàn)押品短缺、損壞等情況，應(yīng)及時查明原因并采取相應(yīng)措施。六、押品處置（一）處置條件1.當(dāng)債務(wù)人未能履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的違約事項時，公司有權(quán)依法處置押品。2.押品價值出現(xiàn)明顯下降，可能影響公司債權(quán)安全，且經(jīng)采取措施仍無法有效改善時，可提前處置押品。（二）處置方式1.協(xié)議處置：與押品權(quán)利人協(xié)商，通過折價、變賣等方式處置押品。2.公開拍賣：委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)，按照法定程序?qū)ρ浩愤M(jìn)行公開拍賣。3.其他合法方式：如抵債、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)定。（三）處置程序1.業(yè)務(wù)部門提出押品處置申請，說明處置原因、方式、預(yù)期處置價格等。2.風(fēng)險管理部門對處置申請進(jìn)行審核，評估處置風(fēng)險和可行性。3.法律合規(guī)部門對處置方案進(jìn)行合法性審查，確保處置過程符合法律法規(guī)要求。4.經(jīng)公司有權(quán)審批人批準(zhǔn)后，按照選定的處置方式組織實施。5.處置過程中應(yīng)做好記錄，及時反饋處置進(jìn)展情況。處置完成后，對押品處置結(jié)果進(jìn)行清理和賬務(wù)處理。七、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.風(fēng)險管理部門定期對押品價值管理情況進(jìn)行檢查，包括評估機(jī)構(gòu)工作質(zhì)量、押品登記保管、價值認(rèn)定及處置等環(huán)節(jié)。2.審計部門不定期對押品價值管理進(jìn)行審計，重點審查押品管理的合規(guī)性、有效性和風(fēng)險狀況。（二）外部監(jiān)督積極配合監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，及時提供相關(guān)資料和信息，確保押品價值管理符合監(jiān)管要求。（三）問題整改對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，明確整改要求和期限。責(zé)任部門應(yīng)制定整改措施，按時完成整改任務(wù)，并將整改情況報告公司。八、責(zé)任追究（一）違規(guī)行為界定1.違反押品價值評估、認(rèn)定、登記、保管、處置等規(guī)定，導(dǎo)致押品價值不實、權(quán)利瑕疵、丟失損壞等情況。2.在押品價值管理過程中，存在弄虛作假、隱瞞不報、濫用職權(quán)等行為。（二）責(zé)任追究方式1.對于違規(guī)行為較輕的，給予警告、批評教育等處分。2.對造成公司損失的