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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025版二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納指南甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________合同編號(hào):__________簽訂日期:____年__月__日一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛,不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利限制,甲方有權(quán)處分標(biāo)的房產(chǎn)。2.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn),并愿意按照本合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi),并在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。(1)房產(chǎn)證;(2)土地證;(3)房屋登記簿;(4)房屋質(zhì)量保證書(shū);(5)其他相關(guān)資料。2.6乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易和稅務(wù)管理的法律法規(guī)。三、稅費(fèi)繳納(1)契稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定,乙方應(yīng)繳納標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%作為契稅。(2)個(gè)人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,甲方應(yīng)繳納標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%作為個(gè)人所得稅。(3)土地增值稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,甲方應(yīng)繳納標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%作為土地增值稅。(4)印花稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定,甲乙雙方應(yīng)繳納標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%作為印花稅。(5)其他相關(guān)稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,甲乙雙方應(yīng)繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下,并辦理完畢所有相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。四、付款方式及期限(1)定金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金,定金金額為人民幣_(tái)___元。(2)房款:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。4.2乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),并妥善保管。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為人民幣_(tái)___元。5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶,乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金金額為人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合
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