農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3甲方（出讓人）：____________________1.4乙方（受讓人）：____________________1.5協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的相關(guān)事宜，包括流轉(zhuǎn)期限、土地用途、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。1.6協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置：甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的____號地塊。2.2土地面積：共計____畝，其中耕地____畝，園地____畝，林地____畝，其他____畝。2.3土地性質(zhì)：根據(jù)甲方提供的土地所有權(quán)證和使用權(quán)證，該地塊為____性質(zhì)。2.4土地現(xiàn)狀：該地塊目前無任何建筑物、構(gòu)筑物，土地平整，適宜進(jìn)行____（種植、養(yǎng)殖、休閑等）。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2流轉(zhuǎn)方式：甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方，乙方取得該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)。3.3流轉(zhuǎn)用途：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方約定的用途使用土地，不得改變土地用途。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用總額為____元。4.2費(fèi)用構(gòu)成：流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租金、土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入補(bǔ)償費(fèi)等。4.3支付方式：4.3.1土地租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付土地租金，每畝____元。4.3.2土地補(bǔ)償費(fèi)：在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，總額為____元。4.3.3農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入補(bǔ)償費(fèi)，總額為____元。第五章土地流轉(zhuǎn)管理與使用5.1土地管理：5.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理管理，保證土地資源的合理利用。5.1.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期間，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失。5.2土地使用：5.2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動。5.3土地流轉(zhuǎn)終止：5.3.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)將土地退還甲方。5.3.2在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或甲方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。5.4其他約定：5.4.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地流轉(zhuǎn)登記與備案6.1登記要求6.1.1乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)登記完成后____個工作日內(nèi)，向甲方提供土地流轉(zhuǎn)登記證明。6.2備案義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)，并保證備案信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第七章土地流轉(zhuǎn)變更與續(xù)約7.1變更條件7.1.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商變更土地用途或流轉(zhuǎn)期限。7.1.2乙方如需改變土地流轉(zhuǎn)用途，應(yīng)事先取得甲方同意，并依法辦理變更手續(xù)。7.2續(xù)約程序7.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向。7.2.2雙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前____個月內(nèi)完成續(xù)約談判，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益構(gòu)成8.1.1土地流轉(zhuǎn)收益包括土地租金、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資回報等。8.1.2收益分配比例由雙方在協(xié)議中約定。8.2分配方式8.2.1土地租金按照雙方約定的支付方式支付。8.2.2農(nóng)產(chǎn)品銷售收入在扣除生產(chǎn)成本和稅費(fèi)后，按照協(xié)議約定的比例分配給乙方。第九章土地流轉(zhuǎn)爭議處理9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決土地流轉(zhuǎn)爭議。9.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式。9.2爭議處理途徑9.2.1雙方在協(xié)商無果的情況下，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門申請調(diào)解。9.2.2如調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1信息保密10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及流轉(zhuǎn)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2協(xié)議生效10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3協(xié)議解除10.3.1如有法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4文本修訂10.4.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.5協(xié)議附件10.5.1本協(xié)議附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)登記證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。10.6本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附則11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。11.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自將其轉(zhuǎn)讓或抵押。第十二章合同生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，可視為終止：12.2.1協(xié)議約定的終止條款發(fā)生；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：郵寄：通過掛號郵件或快遞送達(dá)；傳真：通過雙方認(rèn)可的傳真號碼發(fā)送；當(dāng)面遞交：在對方辦公地點(diǎn)或約定地點(diǎn)當(dāng)面遞交。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1通知送達(dá)后，應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上注明送達(dá)日期并簽字或蓋章確認(rèn)。13.2.2如通知通過郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起____個工作日后，視為送達(dá)。以下為合