土地租賃及使用年限規(guī)定合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。1.4合同雙方甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于______的土地租賃給乙方使用，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于______，具體坐標(biāo)為______。2.2土地面積租賃土地總面積為______平方米。2.3土地用途租賃土地用途為______。2.4土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，并保證土地的合理使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元。3.3租金支付方式租金支付方式為______，具體（1）乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的租金；（2）租金支付賬戶為______，開戶銀行為______。3.4租金調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章使用權(quán)及義務(wù)4.1使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得破壞土地資源；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染；（4）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。第五章附屬設(shè)施及維護(hù)5.1附屬設(shè)施租賃土地范圍內(nèi)包括______等附屬設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由______方承擔(dān)；（2）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維護(hù)費(fèi)用附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣______元，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付。5.4維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立附屬設(shè)施維護(hù)記錄，并按期向甲方提交。第六章土地使用范圍與限制6.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在租賃土地上開展______等經(jīng)營活動。6.2使用限制（1）乙方不得在租賃土地上從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動；（2）乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施，除非經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（4）乙方不得在租賃土地上造成環(huán)境污染或破壞生態(tài)平衡。第七章土地使用管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立土地使用管理小組，負(fù)責(zé)租賃土地的管理與監(jiān)督工作。7.2監(jiān)督措施（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。7.3報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方提交上一年度的土地使用情況報(bào)告。第八章租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣______元。8.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3保證金退還（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方全部保證金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。第九章合同變更與解除9.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃土地位置圖；（2）租賃土地使用情況明細(xì)表；（3）附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。第十一章合同終止與清算11.1合同終止（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）合同解除，本合同終止；（3）因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。11.2清算程序合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的經(jīng)營活動，并按照以下程序進(jìn)行清算：（1）乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，向甲方提交清算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到清算報(bào)告之日起______日內(nèi)，對乙方進(jìn)行清算；（3）清算完成后，甲方應(yīng)將剩余保證金無息退還乙方。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)：直接送交對方指定的接收人；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)時(shí)間（1）直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)的，自郵件投遞之日起______日內(nèi)，視為送達(dá)。第十三章合同爭議13.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議時(shí)效任何一方對本合同的違約行為或爭議提出索賠的，應(yīng)自該