房產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用支付協(xié)議合同編號：___甲方（中介方）：___乙方（委托方）：___第一章合同標(biāo)的與概述1.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。1.2合同概述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。第二章甲方服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照乙方要求，提供以下服務(wù)：2.1.1研究分析市場行情，為乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息；2.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房，提供專業(yè)意見；2.1.3協(xié)調(diào)雙方談判，保證交易順利進(jìn)行；2.1.4指導(dǎo)乙方完成交易合同簽訂，并保證合同條款的合法性、合理性。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；2.2.2甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，反饋房源信息及談判進(jìn)展；2.2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的合法性；2.2.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第三章乙方需求與義務(wù)3.1需求表達(dá)乙方應(yīng)明確其購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、地理位置、戶型、配套設(shè)施等。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房需求；3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供的服務(wù)，及時(shí)反饋意見；3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為；3.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四章費(fèi)用支付與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：4.1.1房產(chǎn)交易成功后的傭金；4.1.2查看房源過程中的交通費(fèi)用；4.1.3合同簽訂過程中的法律費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1傭金支付：交易成功后，乙方應(yīng)支付甲方成交總額的【%】作為傭金；4.2.2交通費(fèi)用：甲方在提供看房服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；4.2.3法律費(fèi)用：甲方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的法律費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第五章服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為___年。5.2終止條件5.2.1交易成功，雙方簽訂正式購房合同；5.2.2乙方提前解除合同，需支付甲方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用；5.2.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六章服務(wù)過程中的信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1甲方對乙方提供的相關(guān)個(gè)人信息、購房需求、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2甲方不得向任何第三方泄露乙方上述保密信息，除非得到乙方的書面同意或法律有明確規(guī)定。6.2保密措施6.2.1甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和物理措施，保證乙方保密信息的安全；6.2.2甲方應(yīng)對其員工進(jìn)行保密教育，保證其知曉并遵守保密義務(wù)。第七章服務(wù)效果與責(zé)任7.1服務(wù)效果7.1.1甲方應(yīng)盡其最大努力為乙方提供滿意的中介服務(wù)；7.1.2甲方不保證能夠滿足乙方的所有購房需求，但會(huì)努力尋找符合乙方需求的房源。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.2若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苓_(dá)成購房交易，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。第八章房源信息的準(zhǔn)確性與合法性8.1房源信息準(zhǔn)確8.1.1甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.1.2甲方應(yīng)保證房源信息來源的合法性和可靠性。8.2房源信息合法性8.2.1甲方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)保證房源具有合法的交易權(quán)；8.2.2甲方不得提供虛假、偽造的房源信息，以誤導(dǎo)乙方。第九章甲方代理權(quán)限與限制9.1代理權(quán)限9.1.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自代表乙方進(jìn)行任何與購房相關(guān)的行為；9.1.2甲方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，為乙方提供中介服務(wù)。9.2代理限制9.2.1甲方不得利用其代理權(quán)限為自身或其他第三方謀取不當(dāng)利益；9.2.2甲方不得利用代理權(quán)限干擾乙方的正常生活和工作。第十章通知與溝通10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行通知；10.1.2除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。10.2溝通要求10.2.1雙方應(yīng)保持有效的溝通，及時(shí)解決在服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題；10.2.2若一方未在合理期限內(nèi)回應(yīng)另一方的通知或請求，另一方有權(quán)暫?；蚪K止合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1若任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、當(dāng)事人協(xié)商一致或不可抗力等原因終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未完成的義務(wù)和事宜。第十二章合同變更12.1變更請求12.1.1合同任何一方請求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面形式提出；12.1.2變更請求應(yīng)明確變更的內(nèi)容和理由。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更請求進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后以書面形式確認(rèn)變更；12.2.2合同變更自雙方簽署書面確認(rèn)之日起生效。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房產(chǎn)信息清單；13.1.1.2看房記錄；13.1.1.3交易合同；13.1.1.4其他雙方約定的相關(guān)文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與主合同具有同等法律效