2025上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：甲方（賣方）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），房地產(chǎn)權(quán)證編號為滬房權(quán)證字第號，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為，結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)，所在樓層為層/共層。第二條房屋價款該房屋的買賣總價款為人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。第三條房屋價款支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：（1）定金：人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方同意選擇以下第種方式支付房屋價款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：（2）其他支付方式：第四條定金罰則甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的定金視為履行本合同的擔(dān)保。如乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額不得超過該房屋買賣總價款的%，即人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。第五條稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費、交易手續(xù)費等。甲乙雙方同意，上述稅費由方承擔(dān)，具體為：（1）增值稅：由方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由方承擔(dān)；（3）契稅：由方承擔(dān)；（4）交易服務(wù)費：由方承擔(dān)；（5）評估費：由方承擔(dān)；（6）公證費：由方承擔(dān)；（7）其他稅費：由方承擔(dān)。第六條房屋交付甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前完成該房屋的交付，并將該房屋及鑰匙交付乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）原購房合同、發(fā)票及相關(guān)稅費憑證；（4）其他與房屋相關(guān)的文件。房屋交付前，如該房屋存在未結(jié)清的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相關(guān)結(jié)清憑證。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自房屋交付之日起日內(nèi)，雙方共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，視為甲方違約；因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，視為乙方違約。第八條雙方承諾與保證甲方承諾并保證：（1）其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制；（2）該房屋不存在任何未解決的法律糾紛，包括但不限于訴訟、仲裁、行政處罰等；（3）該房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；（4）其提供的所有文件和信息真實、準(zhǔn)確、完整。乙方承諾并保證：（1）其具備購買該房屋的合法資格和完全民事行為能力；（2）其支付的房屋價款來源合法；（3）其提供的所有文件和信息真實、準(zhǔn)確、完整。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整（￥元），由違約方支付給守約方。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成且該房屋已交付，甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金。第十條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式為書面形式，由雙方簽字確認(rèn)。本合同的任何條款變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則不具有法律效力。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條簽約地點本合同在簽訂。甲方（賣方）簽