2025年對房屋租賃合同效力認(rèn)定的探討房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋位于，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號為。租賃房屋的現(xiàn)狀如下：（可列明房屋的具體情況，如是否為精裝、是否存在瑕疵等）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（可選：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛。如租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）甲方應(yīng)按時將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變其用途。如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)完成維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃房屋的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的清潔與完好。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如甲方需提前收回租賃房屋，需提前日書面通知乙方，并雙倍返還已收取的押金及其他費(fèi)用。如乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，并自行尋找新的承租人，否則押金不予退還。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付租賃房屋或中途無故收回租賃房屋，需向乙方支付違約金，違約金為日租金的%。（2）如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失，并支付違約金人民幣元。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第十一條其他條款（可根據(jù)具體需求添加其他條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單、水電氣費(fèi)用分擔(dān)方式等）。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月