2025規(guī)范型商品房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的商品房開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就商品房買賣事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況甲方將位于（省/市）（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢層單元號商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋所有權證號：土地使用權證號：規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)測繪機構實測面積為準）套內(nèi)建筑面積：平方米該商品房的平面圖、立面圖、剖面圖等設計文件作為本合同附件，經(jīng)雙方簽字確認后，與本合同具有同等法律效力。第二條商品房價格該商品房的總價款為（大寫：元）整，其中：定金：人民幣元整（已由乙方支付）首期款：人民幣元整（不含定金），應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶按揭貸款：人民幣元整，由乙方自行向銀行申請，貸款事宜由銀行與乙方另行約定，與甲方無關尾款：人民幣元整，應在該商品房交付并辦理完權屬轉移登記手續(xù)后支付甲方應當向乙方提供正式的購房發(fā)票，并在乙方支付全部款項后開具。第三條付款方式乙方應按照本合同約定的期限和方式支付商品房款項，逾期支付的，乙方應當按日向甲方支付逾期額的‰作為違約金，直至乙方向甲方付清全部應付款項為止。甲方收取款項后應向乙方提供收據(jù)，并在雙方協(xié)商一致的情況下，按約定的時間開具正式發(fā)票。第四條商品房交付甲方應當在年月日前將符合本合同約定及國家相關規(guī)定的該商品房交付給乙方使用，交付條件如下：該商品房取得《商品房竣工驗收備案證書》；該商品房已完成所有配套設施的建設，并達到正常使用條件；該商品房的公共配套設施和服務達到本合同約定的標準。甲方交付該商品房時，應當向乙方提供以下文件：《商品房質量保證書》；《商品房使用說明書》；《建設單位關于公共配套設施的承諾》；房地產(chǎn)測繪機構測繪的該商品房平面圖。乙方應當在甲方通知的交付期限內(nèi)，到甲方指定的地點辦理該商品房的驗收交接手續(xù)。乙方無正當理由拒絕接收的，該商品房的風險責任自甲方通知之日起轉移至乙方。甲方未能按本合同約定期限交付商品房的，應當按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至甲方將符合條件的商品房交付乙方為止。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同之日起日內(nèi)退還乙方已付全部款項，并按乙方已付房價款的%向乙方支付違約金。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應當在該商品房交付使用后日內(nèi)，共同向該商品房所在地的房地產(chǎn)登記機構申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。因甲方的原因導致乙方未能在上述期限內(nèi)取得該商品房所有權證的，甲方應當按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至甲方協(xié)助乙方取得該商品房所有權證為止。乙方自行辦理權屬轉移登記的，甲方應當提供必要的協(xié)助，并在乙方提出請求后日內(nèi)提供相關文件資料。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除或變更。任何一方要求解除或變更本合同的，應當將協(xié)商結果以書面形式通知對方，并取得雙方簽字確認。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約，違約方應當向守約方支付違約金人民幣元整。第七條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。除本合同另有約定外，因甲方的原因導致合同解除的，甲方應當向乙方退還已付全部款項，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。除本合同另有約定外，因乙方的原因導致合同解除的，乙方向甲方支付的定金不予退還。第八條不可抗力因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應退還乙方已付全部款項，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致延期履行的，雙方應當協(xié)商一致后順延履行期限，順延的時間以事件的影響程度為準。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補充協(xié)議與本合同沖突的條款以補充協(xié)議為準。本合同的任何附件、補充協(xié)議、往來函件等均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。（以下為簽署部分，不再列出）甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：